記者 | 張子怡
在收購星橋騰飛一年後，凱德集團交出了有史以來最好的一份答卷。
2月26日，凱德集團發佈的2019年度財務報告顯示，集團2019年稅後淨利潤為107.9億元，較2018年增長21.2%；全年運營稅後淨利潤達到53.4億元，創集團歷史紀錄。
凱德集團表示，這得益於去年併入的星橋騰飛業務的貢獻、以及2018年新收購資產和2019年投入運營資產的收益。
2019年凱德集團股本回報率由2018的9.3%增長至10.0%，是其近10年來首次實現兩位數的股本回報率；2019年，集團實現息稅前利潤255.9億元，較2018年增長22.3%。新加坡和中國兩大市場仍然是主要貢獻者，合計貢獻集團總息稅前利潤的83.7%。
凱德集團董事會主席黃記祖表示，我們在2019年取得了全面的業績提升，這得益於凱德持續增長的勢頭驅動，以及與星橋騰飛整合後構建的更大、更多元化的業務平臺。
凱德集團財報中提及的星橋騰飛，是其以約549億元的價格從大股東淡馬錫手中收購所得。
公開資料顯示，星橋騰飛集團主要業務是提供商務空間解決方案，總部位於新加坡，業務版圖橫跨11個國家，管理資產達236億新元（約合1189.44億元人民幣），其中超過80%集中於商務空間，50%以上聚焦在物流/商務園和數據中心等新經濟領域。
在中國範圍，星橋騰飛在上海、蘇州、北京、大連、西安、杭州和廣州等11個核心城市，擁有並運營管理商務地產空間，滿足諸如工業製造、科技研發、信息技術、辦公及零售等行業的需求。
凱德集團收購星橋騰飛後，旗下業務從購物中心，住宅，辦公樓，商業綜合體，服務公寓、酒店及長租公寓，房地產投資信託和基金六大板塊，拓展了物流/商務園、工業地產兩大新業務。
凱德集團首席執行官李志勤表示，我們於去年6月完成了與星橋騰飛的合併，這項戰略交易為凱德集團帶來了積極的成果。通過採取審慎的資本循環利用和管理策略，截至2019年底，我們將淨債務股本比降至0.63，原計劃於2020年底實現的目標，提前一年完成。”
2019年，凱德集團的中國市場發展也頗為迅速。商業管理板塊：杭州來福士中心、重慶來福士購物中心、凱德廣場御錦城等項目開業。全國住宅業務實現穩定增長。
截至2019年底，凱德集團在中國的總開發規模約2300萬平方米，管理資產規模達到2700億人民幣，佔集團總管理資產的41%。
2020年，作為“黑天鵝”的新冠疫情席捲了各行各業，包括躍進中的凱德集團。
2月26日，凱德集團表示，為了更好地應對疫情持續所帶來的不確定性，集團董事會和高管層自願降薪，其董事費和基礎薪資將從4月1日起降低5%-15%。所有經理級及以上級別的員工凍結漲薪。其他員工不受影響。
凱德集團在聲明中表示，這些措施將在六個月後或新冠病毒疫情穩定後再進行評估。
此前，淡馬錫也表示將在全公司範圍內凍結工資和所有加薪與晉升，並要求管理層從今年4月起自願減薪長達一年。
李志勤表示，COVID-19的突然爆發肯定影響了我們的業務，以及我們的合作伙伴和租戶，特別是在中國和新加坡。影響的程度將取決於疫情持續多長時間。
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