買房的最好時機是什麼時候？
當然是開發商最難的時候！這時買房服務好！有折扣！福利多！
我國知名房地產專家孟祥遠博士，今天發表了這個看法，得到了很多人的關注！他建議：在所有市場最慘淡的時候，做勇敢的人，往往有更好的回報！
01
現在，就是開發商最難的時候！
此次疫情，不誇張的說，對整個中國的打擊都是空前的，不管是政府、企業還是購房者，損失巨大！但，這也將孕育3年來最好的買房機會，疫情之後，房價一定會跌！
以往，每當有開發商喊出“活下去”，“艱難”這樣的口號，往往都顯得底氣不足，有點譁眾取寵的感覺，讓人更感覺是一種營銷。
然而，一場突如其來的黑天鵝事件。各大城市基本都是將房地產企業開工時間推遲到2月底，售樓處關閉，同時，老百姓很長一段時間內，也不願意冒著感染去看房，可以說，開發商最難的時候，就是現在。
關閉的售樓處
02
開發商瘋狂讓利，大量優惠上市，然而......
面對售樓處關閉，無法正常營業的現狀，各大房企只能開啟線上售樓處，但是，人氣不足的現狀卻一時無法改變，網紅不是人人都能當的，只有迴歸房價才更有吸引力。
恆大集團第一個打響了促銷大戰：最高75折的優惠，簡單粗暴！短時間內收割了一大波韭菜！
常州其他開發商紛紛跟進，給出各種各樣的優惠力度：1元鎖定房源、無理由退房、認籌享折扣、送家電、抽獎.....百花齊放，只待認購！
對購房者來說，開發商已經把優惠已經放在眼前，但房子這種大宗商品，線下看都不靠譜，偶爾還得維權，線上看也沒幾個敢下手的。
所以房企第一二季度不好過，是一定的。
03
央行再降息！政府救市強心針來了！
2月1日，中國人民銀行發文通知，鼓勵銀行機構通過適當下調貨款利率、完善續貨政策安排、增加信用貨款和中長期貨款等方式支持相關企業戰勝疫情災害，加快推進LPR改革引導社會融賀成本下行，尤其要降低疫情防控企業和民生領域企業融資成本。
近日，中國人民銀行宣佈，下調一年期中期借貸便利MLF利率10個基點，從3.25%下調至3.15%。在樓市裡，核心調控政策有三：一是限購，二是限貸，三是降息。央行接連出手降息，這無疑是給形勢嚴峻的房企一支強心針。
央行再次降息，將使房貸利率進一步下調，很大程度上減緩了房企的資金壓力。現正值疫情特殊時期，業內人士分析，年內樓市將迎來更多利好助力。
04
以史為鑑，史上第四次最佳買房時機來了
在近20年的時間裡，中國之前經歷了3次房價爆發！
在談起疫情下的樓市風向，很多人都會想起2003年非典期間，當時北京市政府為了鼓勵大家買房，首付降到了一成！成就了置業投資的黃金機會。
2008年美國的次貸危機，隨著四萬億刺激政策，房價開始反轉！
2015年去庫存政策，房價開啟了翻倍模式！
可以說歷史這三次房價暴漲，都是都伴隨著影響力極大的事件與政策。那麼第四次絕佳的買房機會，不就是現在嗎！
結語
很多人都想抄底，但真正的底部很難找到，它就出現在一瞬間，但是當底部真的到來的時候，許多人也未必有合適的房源和充足的信心，從而錯過了時機。這一次，你還要再錯過嗎？
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