自從2017年9月9日戶縣撤縣設區後，鄠邑區的房價猶如脫韁野馬一般，兩年多時間由四千多漲到現在的8500左右！如此高價格是否存在虛高、泡沫呢？
以下主要分析鄠邑區房價上漲過快的理由：
1.大王鎮託管西鹹新區（灃西新城）
2.草堂鎮、秦渡鎮、龐光鎮託管西安高新區
3.由曲江新區管委會開發渼泊湖旅遊區
4.西安石油大學、西安體育學院、西安建築科技大學、西安醫學高等專科學校、陝西國防工業職業技術學院等高校先後落戶鄠邑區
5.在2017年12月，鄠邑高鐵站正式開通，無論是去西安、漢中還是成都的高鐵一趟又一趟的，特別方便
6.未來地鐵15號線通往鄠邑區，加大了西安與鄠邑區的來往
6.在此局面下，鄠邑區基本被西安高新區、灃西新城、灃東新城包圍著，隨著交通越來越便利，來往非常方便
以上各優勢，使鄠邑區的房價能快速上漲，而且未來的區位優勢會越來越明顯，估計遲早還得漲，如果在附近上班的剛需，可以考慮考慮的
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