2月7日，貝殼研究院發佈了1月份全國重點監測城市的房價報告。這則報告，重點分析了近期的商品房成交情況。數據表明，受春節房價和公共突發事件的影響，今年1月份多個重點城市的商品房成交量，都出現了較大幅度的下滑。
從其發佈的數據來看，今年1月份，商品房的成交量繼續下降，但是下降的幅度要遠超2019年年低的水平。眾所周知，在2019年年底的時候，各大房企為了沖銷量，都舉辦了一些優惠促銷活動，因此當時的市場還是相對活躍的，甚至連帶著樓市都有回暖跡象。因此，當時有很多專家都預測說，2020年的春天樓市會出現“小陽春”局面。然後，現在回暖的勢頭已經戛然而止，小陽春也被拍死在了萌芽中。
今年1月份的房產成交量之所以這麼低，其實與中房協的號召有一定的關係。據悉，事件發生後，在中房協的號召下，我國有超60個城市都關閉了售樓處的線下銷售活動。售樓部都關門了，房產成交量下滑也就不足為奇了。其實，就算中房協不號召，售樓處也會主動暫停銷售，因為幾乎沒有民眾會在這個時候去看房買房。
樓市“瑟瑟發抖”，0成交、降幅51％
資料顯示，1月份春節假期期間，全國有超10個城市的商品房成交量都為“0”，這些城市有：天津、西安、南京、長沙、杭州等。除了春節假期期間沒有成交量之外，整個1月份的成交量都不是太樂觀。從全國範圍內來看，1月份的商品房總體成交量下滑了51.3％。由此可見，今年的樓市可謂是一改先前的“傲氣”，變成了“瑟瑟發抖”的“小貓咪”。
這次“風波”過後，房價是漲還是跌？還有希望回暖嗎？
對於房價跌漲這個問題，相信每個人都有著自己的見解，但大致觀點無非兩種：其一，堅信房地產的升值屬性，即便短期出現降溫，長期還是會呈現上漲趨勢。其二：不再看好房地產行業，認為任何事物都有其發展週期，而房地產已經過了巔峰期，日後肯定要走下坡路。而據專家推測，短期內的房價是會呈現下跌趨勢的，因為央行做出了這個舉動。
央行頻頻釋放信號，未來可能執行寬鬆的貨幣政策
日前，央行下調了不少貸款領域的利率，這其中也包括房貸利率。從央行的態度上不難看出，央行日後很大程度上還要降準降息，特別是在購房降息這一塊，年內LPR再次下降40-50個基點，應該不是什麼難事。而相信大家也知道，我國的樓市其實是很受政策影響的，現在政策表明態度不再支持房地產的發展，那房價的跌漲就不言而喻了。
綜上所述，近段時間無論是從哪個角度出發來看，樓市都失去了回暖的可能。樓市降溫以後，房價肯定是漲不起來的。所以，未來一段時間，對於剛需購房者而言，是一個下手的好時機。
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