今天，我們看到了好消息，全國新增確診數，連續第8天下降了。
這次戰疫，很多人對二季度得房價持悲觀態度。麵包決定麵粉，想當然的，開發商不願意買土地了。
昨天的北京土地交易大廳，開發商的人帶著口罩，魚貫而入，紛紛舉牌。
很多粉絲還是心有餘悸，當拆哥發出地塊圖時，很多人感嘆道：
｜第一反應是疫情地圖，神經了。
事實證明，這是誤讀。
2月11日，北京賣了三塊地，總價80個億。
石景山區西黃村，賣的是一塊F2土地，由首創置業買走。即商業+住宅的混合社區。兩部分這塊地也是分開的，主體部分是8萬平米的商場。
首創奧特萊斯在2018-2019年業績虧損，負債率有所上升。這次疫情，不少商業地產更疊加了閉店、減租的衝擊。
但商業綜合體的土地交易並沒有涼涼。拆哥得到的信息，規劃建設的，有可能是首創京西奧特萊斯，緊鄰“禧悅學府”。
這是繼京西大悅城後，加持石景山的第二座大型商業。
第二塊，是通州馬駒橋靠南六環的地塊，則由華潤+中交拿地，商品房不限價，樓面地價2.1萬。
馬駒橋的房價，拆哥之前分析過，進入中長期的疲軟期。
之所以出現中交的身影，與市郊鐵路S6號線在地塊附近設站，有一定契合。
第三塊，是大興區採育的“葡萄地”——邊上是萬畝葡萄示範園。拍賣的樓面地價是16500/p。
｜採育快到廊坊了，真的。
容積率1.05，顯然是別墅+疊拼社區，地塊規劃體量很小，只有2萬平米出頭。
這一點拆哥認為，遠郊的別墅區一定要上規模，才能打造公園版的景觀與時尚全維的配套，否則Mini的別墅加上路途遙遠，體驗感一般不佳。
青山一道同雲雨，明月何曾是兩鄉。千里之外的上海灘，也在同時默契地響應。
上海節後復工第二天，土地市場就迎來重磅——徐匯濱江西岸金融港地塊，正式掛牌。
徐彙區是上海的教育最強區，相當於北京西城。掛牌的地皮，180萬平米的綜合體巨無霸地塊，起拍價就高達310個億。
地塊貼著黃浦江，100%商業部分、60%面積是辦公。
｜其中的可售住宅只有不到5萬平米。
預期還是不錯的，拆哥得到消息是，潛在的重磅競爭者是香港置地+平安聯合體。香港置地正是北京新城國際、王府中環的開發商。
之前看衰魔都房價的人並不在少數，不過，境外資金並沒有看淡中國的一線城市。
｜豈曰無地，與子同袍。
開發商們正用買地的現金，為所有人加持對未來的信心。
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