這次疫情對於樓市的衝擊，無疑是巨大的。2、3月份的小陽春基本落空，市場何時能恢復景氣還尚未可知。
從昨天的實探看，大多數售樓處都還沒有正式營業，最多隻安排了少量值班人員。
難得有長假的置業顧問們卻並不那麼高興，昨天一位銷售在交流群裡感慨：不能正常上班，但考核指標還冷冰冰地擺在那裡，地產行業也有苦衷，很無奈！
面對營銷困境，不少開發商們為堅定客戶買房決心，推出無理由退房，並且放出了特價房、8.8元抵10000元等優惠。就連中介，都推出二手房免佣金活動。
開發商們真的是有點撐不住了……
【01】
最長60天無理由退房！
新城、中梁、保利等出新招！
受疫情影響，大多樓盤都推出線上看房，線上買房。但目前常州還沒有看到成功案例的宣傳，可見效果並不理想。
房地產是個高度依賴線下的行業，不光要聽銷售講解，看沙盤，還要實地考察項目周邊真實環境。看看鮮肉、美女直播就手機下單，基本是早已瞭解過項目的客戶，看到了心動的價格。
推出無理由退房，就是為了堅定買房人的信心，看到好的價格可以先定，疫情結束後再去售樓處看，不滿意就退房。
1、融創
無理由退房最早是恆大開始實行的，這次疫情下，融創第一個跟進。
2月9日，融創中國公開表示，對上海區域、東南區域指定項目推出“無理由退房”政策，覆蓋上海、江蘇、安徽、浙江、福建等省份的42個城市。對東南區域指定項目，2月9日至3月31日期間，自認購之日起可享受“30天內無理由退房政策”。
50天無理由退房，涵蓋長三角大區19個城市，包含常州在內。目前常州僅融創·濱湖御園1個項目在售。
2、新城控股
常州本土開發商新城控股承諾，2月1日-2月28日期間，在“小新e房”上認購的客戶，可享受60天無理由退房。
新城常州地區在售項目一覽：
3、中梁
中梁控股自2月12日起也推出了
30天無理由退房計劃。目前常州有純新盤中梁金科啟宸主力在售，位於鐘樓區皇糧浜板塊，戶型面積約93-140㎡。（圖片有誤）
4、保利
保利推出2月份認購的房源，可在3月31日前辦理退房。
涉及常州的項目有保利和光晨樾，以及公園九里車位 。
【02】
8.8元抵10000元、送家電、打折扣…
開發商優惠形式花樣百出！
除了無理由退房，各種優惠和特價房自然也是必不可少的。
保利推出8.8元抵扣10000元活動，上述2個項目都適用。
其他各個樓盤也花樣百出：特價房源、5000元補貼、送家電、98折……
如果價格合適，也不失為一個好的抄底機會。對項目不瞭解的話，可以向銷售線上諮詢，或掃描文末編輯二維碼諮詢，也可加入交流群與其他買房人共同探討。
03
二手房門店延時復工，推出免中介費活動
常州2月份成交量下滑
除了新房銷售受到影響，二手房行業打擊也是巨大。目前，常州大批二手房門店也延遲復工時間，開啟線上辦公。
常居地產：
我愛我家：
還有中介平臺推出了新房、二手房買賣免佣金的活動。
根據諸葛找房網頁顯示，常州二手房目前均價16614元/㎡，近90天成交套數僅49套，成交量明顯受到影響。
小結：
疫情期間，各種看房活動都幾乎停了下來，即便疫情過去，買房人對經濟恢復的信心一時也難以建立。
這時，開發商的優惠力度相比年底，可能有過之而無不及，二手房的議價空間也會拉大。賣方市場轉變為買方市場，有買房需求的，可以趁著休息在家做做功課，等到有合適的價格，就果斷下手。
注：無理由退房及優惠活動，以各個售樓處信息為準
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