这次疫情对于楼市的冲击，无疑是巨大的。2、3月份的小阳春基本落空，市场何时能恢复景气还尚未可知。
从昨天的实探看，大多数售楼处都还没有正式营业，最多只安排了少量值班人员。
难得有长假的置业顾问们却并不那么高兴，昨天一位销售在交流群里感慨：不能正常上班，但考核指标还冷冰冰地摆在那里，地产行业也有苦衷，很无奈！
面对营销困境，不少开发商们为坚定客户买房决心，推出无理由退房，并且放出了特价房、8.8元抵10000元等优惠。就连中介，都推出二手房免佣金活动。
开发商们真的是有点撑不住了……
【01】
最长60天无理由退房！
新城、中梁、保利等出新招！
受疫情影响，大多楼盘都推出线上看房，线上买房。但目前常州还没有看到成功案例的宣传，可见效果并不理想。
房地产是个高度依赖线下的行业，不光要听销售讲解，看沙盘，还要实地考察项目周边真实环境。看看鲜肉、美女直播就手机下单，基本是早已了解过项目的客户，看到了心动的价格。
推出无理由退房，就是为了坚定买房人的信心，看到好的价格可以先定，疫情结束后再去售楼处看，不满意就退房。
1、融创
无理由退房最早是恒大开始实行的，这次疫情下，融创第一个跟进。
2月9日，融创中国公开表示，对上海区域、东南区域指定项目推出“无理由退房”政策，覆盖上海、江苏、安徽、浙江、福建等省份的42个城市。对东南区域指定项目，2月9日至3月31日期间，自认购之日起可享受“30天内无理由退房政策”。
50天无理由退房，涵盖长三角大区19个城市，包含常州在内。目前常州仅融创·滨湖御园1个项目在售。
2、新城控股
常州本土开发商新城控股承诺，2月1日-2月28日期间，在“小新e房”上认购的客户，可享受60天无理由退房。
新城常州地区在售项目一览：
3、中梁
中梁控股自2月12日起也推出了
30天无理由退房计划。目前常州有纯新盘中梁金科启宸主力在售，位于钟楼区皇粮浜板块，户型面积约93-140㎡。（图片有误）
4、保利
保利推出2月份认购的房源，可在3月31日前办理退房。
涉及常州的项目有保利和光晨樾，以及公园九里车位 。
【02】
8.8元抵10000元、送家电、打折扣…
开发商优惠形式花样百出！
除了无理由退房，各种优惠和特价房自然也是必不可少的。
保利推出8.8元抵扣10000元活动，上述2个项目都适用。
其他各个楼盘也花样百出：特价房源、5000元补贴、送家电、98折……
如果价格合适，也不失为一个好的抄底机会。对项目不了解的话，可以向销售线上咨询，或扫描文末编辑二维码咨询，也可加入交流群与其他买房人共同探讨。
03
二手房门店延时复工，推出免中介费活动
常州2月份成交量下滑
除了新房销售受到影响，二手房行业打击也是巨大。目前，常州大批二手房门店也延迟复工时间，开启线上办公。
常居地产：
我爱我家：
还有中介平台推出了新房、二手房买卖免佣金的活动。
根据诸葛找房网页显示，常州二手房目前均价16614元/㎡，近90天成交套数仅49套，成交量明显受到影响。
小结：
疫情期间，各种看房活动都几乎停了下来，即便疫情过去，买房人对经济恢复的信心一时也难以建立。
这时，开发商的优惠力度相比年底，可能有过之而无不及，二手房的议价空间也会拉大。卖方市场转变为买方市场，有买房需求的，可以趁着休息在家做做功课，等到有合适的价格，就果断下手。
注：无理由退房及优惠活动，以各个售楼处信息为准
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