春節後，南京的首場土拍於今天拉開帷幕：共7幅地塊成功出讓，其中有4幅商辦用地、2幅教育用地、1幅醫院用地。這些地塊分佈在城中、江寧、江北、城東板塊，
出讓總金額達11.565億元。看點如下：
1、城東麒麟將添約7萬方的大型商業綜合體；
2、江寧濱江、湯山將各添一所民辦學校；
3、江北核心區將迎來一家建築面積約5.5萬平米的四星級酒店以及一所醫院！
土拍結果一覽表↓
商辦用地詳情↓
城中G109
地塊位置：秦淮區夫子廟街道地鐵五號線三山街站地塊
地塊四至：東至升州路三號樓，南至三山花園等，西至中山南路，北至升州路
出讓面積：地上6763.06㎡；地下653.76㎡
用地性質：商業用地、商辦混合用地
容積率：1.25
起拍總價：1.19億元
最高限價：/
成交總價：1.19億元
拿地房企：南京地鐵
該地塊為在建中的地鐵5號線三山街站上蓋，緊鄰地鐵1號線三山街站 。根據出讓條件，該地塊C分區為A、B分區連通部分，地下一層為停車場，地下二層為商業，地上部分為城市道路；D分區為地下二層，與地鐵站廳相連，功能為商業，地上部分為城市道路用地。
地塊為商辦混合、商業用地，未來將豐富城中板塊的商業配套。目前周邊已有水遊城、夫子廟等大型商業。
新區G02地塊
地塊位置：江北新區廣西埂大街以北、濱江大道以東地塊
地塊四至：東至規劃道路，南至廣西埂大街，西至濱江大道，北至規劃道路。
出讓面積：83478.08㎡
用地性質：Bb商辦混合用地
容積率：R≤1.6
起拍總價：1.2億元
成交總價：1.2億元
拿地房企：南京揚子江新城發展有限公司
NO.新區2020G02地塊出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買。
（2）地塊內地上建築面積控制在約13萬平方米，其中需建設建築面積約7萬平方米的會議會展中心及建築面積約5000平方米的辦公用房。會議會展中心、辦公用房由競得人自持，不得轉讓、不得銷售。
（3）地塊內需建設建築面積約5.5萬平方米的酒店，按4星標準建設。酒店競得人自持，不得轉讓、不得銷售。
（4）該地塊帶方案掛牌，受讓人須按照江北新區管委會提供的方案建設。
（5）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
（6）競買人在競得國有建設用地使用權後、簽訂土地出讓合同前，須與江北新區管理委員會簽訂《開發建設協議》。
江浦G110
地塊位置：浦口區江浦街道地鐵十號線珠江東站地塊
地塊四至：東至浦濱路，南至康平路，西至現狀，北至浦口大道
出讓面積：11651.66㎡
用地性質：商辦混合用地
容積率：≤4.5
起拍總價：0.61億元
最高限價：/
成交總價：0.61億元
拿地房企：南京地鐵
該地塊臨近東方萬匯城，有地鐵10號線等生活配套覆蓋。根據地塊出讓條件，該地塊地上建築量比例為商業≤30%，辦公≥45%，酒店式公寓≤25% 。
值得一提的是，該項目中有三處地鐵設施工程須由競得人代建：
①地鐵10號線與11號線換乘通道（位於地下負一層）；
②11號線珠江東站地下2層外掛結構；
③11號線珠江東部分地鐵“四小件”；上述三處地鐵設施工程由南京地鐵集團公司委託競得人代建，建成後無償移交給南京地鐵集團公司，建設費用約8400萬元，建設費用須經第三方審計機構確認，超過部分由競得人自行承擔，不足部分競得人須將差額交給南京地鐵集團公司。
麒麟G113
地塊位置：江寧區麒麟街道東麒路以東、芝嘉東路以北地塊
地塊四至：東至泰盈路，南至芝嘉東路，西至東麒路，北至丹霞路
出讓面積：40965.11㎡
用地性質：商辦混合用地
容積率：≤3.8
起拍總價：5.32億元
最高限價：/
成交總價：5.32億元
拿地房企：南京龍謙實業發展有限公司
該地塊為商辦混合用地，位於城東麒麟生活氛圍成熟地段，周邊有麒麟紫荊城、銀河灣花園等住宅小區，未來建成後，將與宇業天賦廣場等板塊現有商業一起豐富麒麟商業配套。
企查查信息顯示，拿下麒麟G113商業地塊的開發商南京龍謙實業，實際控股人為香港的洪誠企業。
根據地塊出讓條件：地塊
酒店式公寓配建比例不得高於地上總建築面積的30%；辦公建築層高不得低於3.9米；地塊內應設置一處大型購物中心（不含傢俱建材市場、批發市場、會展演藝遊樂場），商業總建築面積不得低於7萬平方米，其中不低於6萬平方米商業須由競得人自持，不得銷售、不得轉讓，在建築底部裙房內集中設置。教育用地詳情↓
湯山G111
地塊位置：江寧區湯山溫泉旅遊度假區泉都大街以南、經八路以西地塊
地塊四至：東至經八路，南至萬安祥路，西至經十一路，北至泉都大街
出讓面積：82019.99㎡
用地性質：中小學用地
容積率：≤1.2
起拍總價：0.685億元
最高限價：/
成交總價：0.685億元
拿地房企：南京湯山建設投資發展有限公司
該教育用地緊鄰湯山百聯奧特萊斯廣場，交通便捷。根據地塊出讓條件：地塊內將
配建幼兒園以及建設一所國際化民辦學校。屆時，將進一步滿足湯山居民對教育 資源的深度需求。
江寧濱江G112
地塊位置：江寧區濱江經濟開發區江城街以北、泰康街以西地塊
地塊四至：東至泰康街，南至江城街，西至現狀，北至泰康街
出讓面積：43327.21㎡
用地性質：中小學用地
容積率：≤1.2
起拍總價：0.36億元
最高限價：/
成交總價：0.36億元
拿地房企：南京菁華智能科技發展有限公司
該教育用地位於江寧濱江經濟開發區，周邊有弘陽禹洲時光印象、朗詩未來家等住宅小區。根據地塊出讓條件：該地塊規劃建設一所民辦學校，土地及地上建築物不得分割銷售，不得分割轉讓，不得分割抵押，整體轉讓須經過江寧濱江經濟開發區管委會同意。
新區G01
地塊位置：江北新區廣西埂大街以南、浦輝路以西地塊
地塊四至：東至浦輝路，南至康三街，西至規劃道路，北至廣西埂大街。
出讓面積：36471.71㎡
容積率：R≤3
起拍總價：2.2億元
成交總價：2.2億元
拿地房企：南京國際健康城投資發展有限公司
NO.2020新區G01地塊出讓條件：
（1）該地塊不接受聯合競買。
（2）地塊內全部建築由受讓人整體持有，不得轉讓、不得銷售（包括股權轉讓和其他任何方式的分割出售）。
（3）該地塊帶方案掛牌，受讓人須按照江北新區管委會提供的方案建設。
（4）地塊要求裝配式建築面積比例為100%，公共建築單體預製裝配率不低於40%，無容積率獎勵。地塊內建築須達到綠色建築二星級標準。
（5）競買人在競得國有建設用地使用權後、簽訂土地出讓合同前，須與江北新區管理委員會簽訂《開發建設協議》。
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