2018年，濱湖最後1.5萬/㎡的房子要賣了！
10月24日，合肥寶能城備案5棟樓，562套房源，
均價15149元/㎡。工作人員透露：這是寶能城項目年前最後加推的房源。而週五（11月9日），寶能城開啟認籌，因為“首付3成就能買”，一大波各方向的購房者聞風而來。
▲寶能城認籌現場
—NO.1—
1.5萬/㎡的寶能城，性價比有多高？
最近4個月，合肥樓市“話題王”幾乎被“寶能”霸屏。
7月28日，寶能城網絡開盤，加推二期4棟樓，共546套房源，全部售罄；
10月20日，寶能城三期B1地塊7#、8#、9#樓開盤，320套房源全部售罄；
而11月9日，寶能城開啟認籌，售樓部也瞬間被購房者佔滿。
▲寶能城認籌現場
合肥新房變得越來越容易買了。
當下趨勢很明顯，多數樓盤已經難言熱銷。但真正的“神盤”是沒在怕的，像寶能城一開就是上百套，明眼人很快就能GET到了背後的自信和霸氣。
打開合肥物價局網站， 在長達幾十頁，562套房源中，赫然出現最低12879元/㎡“辣眼睛單價”，位於5＃樓203，建築面積約86.73㎡，三室兩廳一衛，總價111.7萬。按照首付3成計算，首付款只要33萬！
▲合肥物價局截圖
說實話，對預算有限、又想買濱湖的家庭來說，寶能城，絕對是幾年一遇的機會。
如果你還有疑惑，那就再來看3組數據。
首先，2016年以來，濱湖環湖CBD板塊僅出讓2宗涉宅地塊，分別為濱湖雙璽和文一塘溪津門，樓面價近2萬/㎡，“麵包比麵粉還便宜”，更何況房價了。
其次，與周邊二手房相比，寶能城也有不小優勢。根據安居客顯示，板塊內的二手房均價1.8-2.3萬/㎡，倒掛明顯。
最後，很多人問：合肥1.5萬/㎡能買哪裡？根據合肥物價局最新備案，如果你的單價預算是1.5萬/㎡，你基本上只能選擇瑤海區、新站區以及三縣。對比濱湖怎麼選？我想每個人心裡都有答案。
—NO.2—
寶能城新品細節曝光，關鍵詞：提升！
儘管價格友好，3成首付可以買，但寶能城帶給購房者的快樂，還不只於此。
濱湖1.5萬/㎡的價格，可以說是“躺著賣房”，但開發商並不滿足，品質也在逐步提升。
▲寶能城鳥瞰圖
外立面底部均為幹掛石材+高檔真石漆，配色簡約大氣。
所有外窗皆採用全國三大品牌的南玻品牌，採用鋁合金low-e玻璃，飄窗採用斷橋鋁合金低輻射雙層中空low-e玻璃，更好的達到保溫、隔熱、透光效果。
部分樓棟還設置有不同主題的架空層，配備了全齡段功能設施，上至老人，下至孩童，都有專屬休憩、活動場所。
寶能城景觀綠化也在不斷提升。園區之內，規劃了“一軸四園”景觀方案，打造包括中軸景觀大道、兒童遊樂區、親子陽光草坪、休閒晨練廣場等，從業主需求及生活方式出發，讓小區在兼具美感的同時更具實用功能性。
▲寶能城交房實景圖
除此之外，精裝的入戶大堂、吊頂的電梯廳、貼有精美瓷磚的過道、3米層高……大到內部規劃，小到細節設計，寶能城都令人稱道。
—NO.2—
建築面積86-115㎡，戶型方正！
近期，濱湖樓市還有個容易被忽視的關鍵，那就是普遍以大戶型為主。金剛石數據後臺兩組數據說明了一切。1、10月份濱湖備案1110套房源，套均面積123.7㎡；2、130㎡以上戶型427套，佔比38.5%，穩居榜首。
而寶能城即將加推的房源，建面約86-115㎡，特別是剛需群體，簡直就是“Mr.Right”。
建面約88㎡：2+1室2廳1衛
▲建面約88㎡戶型圖
1、戶型方正，三開間朝南，均帶飄窗，戶型經典；
2、客、餐廳、廚房一體，且各功能區明確，佈局合理。
建面約94㎡：3室2廳1衛
▲建面約94㎡戶型圖
1、佈局方正，南北通透，動靜分離戶型；
2、將餐廳北邊的設備平臺改造與餐廳相連，空間利用率大，且基本沒有浪費空間。
建面約115㎡：3+1室2廳2衛
▲建面約115㎡戶型圖
1、整體佈局和94㎡戶型相似，但尺度更大，並多出來一個房間，滿足改善家庭需求。
2、主臥套房設計，飄窗、衛生間一應俱全。
3、入戶玄關設計，既能保持主人的私密性，為家居帶來極強的裝飾作用；同時還有很強的功能性，比如脫衣換鞋、掛帽等。
—NO.4—
濱湖中心，城市級別配套環伺周圍！
當然，寶能城最突出的特點，還是地段。
它地處環湖CBD板塊核心，區位價值無與倫比。產業高能、商業繁盛的環湖CBD板塊，這兩年縈繞著一個破解不了的難題：不僅房價貴，而且土地飽和，板塊房源的稀缺程度可想而知。
▲寶能城區位圖
而城市級的配套，幾乎環伺在寶能城四周。
項目位於雲谷路與廬州大道附近，在800米內，分佈了地鐵1號線金斗公園站、雲谷路站和5號線（在建）華山路站；同時，項目緊鄰方興大道、包河大道、廬州大道等多條主幹道，交通十分便利。
根據2018年的學區劃分計劃，寶能城（雲谷路北）的中小學學區分別為屯溪路小學教育集團金斗路小學，48中教育集團嘉陵江路中學，都是區域最受重視、生源最好的學校之一。
周邊金斗公園、塘西河公園、濱湖國家級溼地公園環繞。這是濱湖人最為喜愛的後花園。每天早晚，這裡的遊行步道上，前往散步健身的人絡繹不絕。
▲塘西河公園實景圖（圖片來源於網絡）
除此之外，多個商圈匯聚於此。萬達茂、首創奧特萊斯、濱湖銀泰城（12月22日開業），出了門就能享受到無與倫比的繁華，任何時間段都能開啟隨意逛吃的生活。
▲環湖CBD實景圖（圖片來源於網絡）
這裡再悄悄釋放一個超級大彩蛋。工作人員透露，寶能城商業MALL四季度已經開工。未來不僅能解決業主一站式生活所需，更能為住宅產品帶來的升值溢價的空間。
—NO.5—
結語
核心地段，配上1.5萬/㎡均價，這種事情確實太少了。
有位作家作過這樣的比喻：機遇猶如梯子兩邊的側木，本人的拼搏奮鬥猶如梯子中間的橫木，兩者兼有，才能成為攀向成功的梯子。
每個人的一生，都有各種各樣的機遇，但稍縱即逝，並不是所有人都能抓住。對於大多數人來說，
當機遇到來時，一定要在最短時間裡下定決心。濱湖核心區＋雙地鐵＋雙學區的寶能城，就是你我留在濱湖核心區的最大機遇。
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