樓市的暖風，終究要吹過來了！
隨著各地病例陸續清零，售樓處全面復工，不少城市樓盤優惠取消、甚至放風漲價。除此之外，多城土地市場也是一片火熱！
近日，南京也有一批樓盤宣佈要漲，情況究竟如何？
NO.1
河西、江北、城北都有
南京一批樓盤放風要漲
上週開始，南京已有項目陸續申領銷許，不少樓盤也放風即將開盤。但值得注意的是，一批樓盤放風價格要漲，還有不少新盤價格也有所突破！
最新消息，城北錦麟融譽目前已啟動驗資，據工作人員透露，預計本月下旬就開盤，精裝修均價3.5萬/㎡，首開3棟樓共452套房源，96-143㎡！
在此之前，板塊內新房一直比較稀缺，但高層住宅價格基本在3萬/㎡以內，若首開價格成真，板塊新房價格將迎來新篇章，旁邊的棲霞建設G53地塊說不定也能解套了。
城北燕子磯同樣將迎來一波新房漲價！萬象天地·九悅預計即將首開，放風均價3.5萬/㎡；仁恆公園世紀更是放風3.5-4萬/㎡，預計2季度首開。去年板塊內中海燕磯聽潮開盤，裝修均價29690元/㎡。
位於河西的華潤置地魚嘴潤府，原本放風去年底要收官的，最後又不開了，原來是要漲價！
據知情人士透露，項目僅剩3、4號樓，而3號樓樓層較矮，開發商或按照小高層價格去報，這棟樓均價很可能超過前期的3.98萬/㎡，實現小幅上漲！
華潤置地魚嘴潤府戶型分佈圖
除此之外，蘇寧睿城三期，預計放風價為6.4萬/㎡，起步戶型面積162㎡，總價門檻直接千萬級起步，預計6月首開。
而地價高達3.2萬的河西新城科技園純新盤保利雲際，放風價預計5.5萬/㎡起步，房價僅次於地王盤葛洲壩中國府。
神奇的操作還出現在江北核心區。
有媒體爆料，江北核心區熱盤悅辰府僅剩3、5號樓，未來或將以花園洋房的形式申請銷許，放風價格達到近4萬/㎡！
悅辰府樓棟效果圖
當然，也有樓盤直截了當宣佈漲價。江寧熱盤都會四季，宣佈預計4月加推，價格上漲800-1200元/㎡。
NO.2
多城樓市回暖！
樓盤集體漲價、取消優惠
樓盤漲價的不止南京，近日，全國多個一二線城市樓市趨暖，不少樓盤宣佈取消優惠，還有樓盤表示即將漲價！
安徽、福建一批樓盤漲價
近日，合肥奧園城市天地官方微信發佈：接集團通知，安徽區域所有在售項目，自3月10日起漲價2%！
據瞭解，除了安徽區域之外，奧園福建區域也發佈了同樣的漲價通知。值得注意的是，通知顯示，奧園福建區域將於3月20日左右另行漲價5%！
揚州：多盤取消優惠！有項目線上定房超過200套
碧桂園陵江府率先發出了調價通知，從3月1日起剩餘房源取消額外優惠，999元鎖定房源的優惠結束。
南通多盤宣佈漲價，放風要漲2000元/㎡！
近期，南通多盤樓盤表示要幅漲價：
仁恆公園世紀放風上漲2000元/㎡，依然不夠搶！買到全憑運氣；
時光樾瀾庭二期放風上漲1000元/㎡，售樓處人氣依舊不減。
無錫多個項目收回優惠，宣佈漲價～
近來的無錫，新盤成交上去了，之前用促銷優惠吸引客戶的樓盤，現在開始取消優惠+收回特價房，而且價格也要上調！
鎮江多盤取消優惠！有盤放風漲500元/㎡
同樣，鎮江也有不少盤意外看漲，某改善盤宣佈：3月1日起價格將全面上漲。
優惠政策收緊，多盤正在取消折扣
常州某盤最高要漲4000元/㎡！
常州某盤放風價上漲了2000-4000元/㎡，據說還有不少全款客戶在看。 剛需老盤上漲900-1000元/㎡。
不光漲價，還要收回優惠！美的金科公園天下也發佈漲價通知：同樣樓層戶型價格上漲300元/㎡，並且3月1日起回收特批優惠，全線漲價！
NO.3
熱門城市土拍火熱！
南京重磅宅地即將出讓！
最近地產圈普遍被“某某城土地市場火熱”刷了屏。
眾多品牌房企拿地熱情高漲，一二線城市土地市場開始發力！
合肥，4幅地攬金81億!
3月5日和6日，合肥出讓4幅地，吸引30多家房企爭奪，最終成交總價高達81億，溢價率都在30%左右。
杭州土拍,品牌房企瘋搶！
就在3月5日，杭州市蕭山區新塘單元住宅用地經過45輪報價，被旭輝地產以封頂總價21.37億元競得，樓面地價12975元/㎡，溢價率29.7%，自持3%。
第二天，杭州繼封頂+自持賣出蕭山新塘宅地後，又迎來一塊重磅宅地出讓！
經過52輪瘋狂競價，萬科以總價27.73億元的價格摘得該地塊，成交樓面地價20308元/㎡，溢價率23.08%！
南通:競價175輪，溢價率達82%！
3月4日，歷經175輪激烈競價，海門CR20003地塊以3.47億成功出讓，成交單價5755元/㎡，樓面價4796元/㎡，溢價率82%。
業內專家認為，疫情期間，房企資金壓力大，不得不調整拿地計劃。隨著土地供應恢復、政策的刺激，對資金充裕的開發商來說，是拿下優質區域地塊，實現“補倉、超車”的好機會。
而一二線城市土地市場的率先回暖，房企拿地信心高漲，除了說明開發商看好區域未來發展，對於新房市場也將起到良好的預期作用。
值得注意的是，3月3日，南京發佈寧出2號土地公告，將出讓3幅純宅地。河西中、河西南起拍樓面價、最高樓面價限價門檻均有所上漲。河西中宅地最高樓面限價達到4.4萬/㎡！>>>
河西再度開倉！河西南、河西中兩幅宅地入市解房荒
業內表示，雖然門檻升高，但區域市場火熱，
依舊會引起開發商爭搶。屆時，對於板塊新房市場或也將迎來一個積極的預期。（板塊新房價格突破有望？）
圖源：網絡
如此看來，南京新房、土地市場似乎都迎來了“回暖的跡象”。
業內人士認為，疫情下賣房人的購房需求只是滯後而非消失。樓市冷熱不均是常態，熱門的區域、樓盤並沒有因為疫情而價格讓步，反而略有上揚，這一點足以說明。隨著如今市場的逐漸恢復，熱門城市或將迎來“晚春”！
不過買房人不必過於驚慌。還是需要根據自己需求，抓住機會，入手合適的好房源。
你看好這些要漲價的樓盤嗎？歡迎留言討論。
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