NO 208
痴漢最開始寫房產，就是從房產稅開始的。參見我的文章：《 》。
除了房產稅，還有一種很多人主張的"空置稅"，全稱是"房產空置稅"。其定義大概是這樣的：
房產空置稅是指對房地產商開發完成後銷售的商品房過度空置或房屋的所有者空置達到一定時間段後，根據空置年限採用累進稅率所徵收的懲罰性稅賦。
2011年，全國政協委員 郭松海提出關於開徵房產空置稅試點的建議。這是比較早的提出空置稅的文獻。
空置稅這個東西，咋一聽，似乎很有道理。房子空置，就是浪費資源。有的家庭有很多套房產，只住一套，其他房產都空著。有些人就認為，是多套房家庭，炒高了房價，囤積居奇。讓普通老百姓住不上房子。
有這種觀點的人，就是壞人。他們看著別人手裡的好東西，眼饞。
仿照房產稅的分析，我們也可以假設，如果收空置稅，應該怎麼收。
首先來看看，中國有多少空置的房子呢？
基本上查不到準確的數據。
易憲容的文章曾《易憲容：徵收房地產空置稅可擠出樓市泡沫嗎？》給出過數據：
前住房和城鄉建設部副部長仇保興表示，中國的房屋空置率比較高，但不同城市空置率並不一樣，像內蒙古鄂爾多斯住房空置率是70%，北京空置率在10-20%左右。為了遏制房地產價格過高並形成泡沫，進而引致房地產泡沫破滅的經濟風險，香港和溫哥華等已經引入住房空置稅，遏制住房超賣行為。
為什麼說這些數據不準確呢？
搞清楚哪些房子是空置的，這是一個很困難的問題。一個房子是不是空置的，如何判斷呢？
有些網友，非常機智。他們簡單粗暴地看一棟樓亮多少燈。
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這個方法看起來好簡單。似乎很有道理。
不過，我們確定要通過亮燈這種方法來收稅嗎？
亮燈，從幾點開始算呢？
要不要規定一下，20~21點，家裡必須亮燈，否則算空置？
這樣搞，會很費電的。
有知乎網友，提出了辦法，就是房產數據聯網。把所有房產的持有者，都登記到系統裡，這個系統全國聯網。在這個系統裡，能查到每個家庭名下有多少房產。
（我們暫且不討論，有些高端人士，是不會讓這個事情實現的。）
全國聯網這種操作，我們稅務局很擅長的。
不要說全國聯網，全球聯網都在努力推進。
但是，聯網的後果，是什麼樣子的，大家想過沒有？
媒體們經常說，"中國有14億套房""中國的房子夠16億人居住"
多出來這些房子，都在誰的手裡？
根據2019年4月28日發佈的農村綠皮書報告，2018年農村宅基地空置率為10.7%，空房率最高達七成。
農村的房子，才是空置房主要來源！
請問，這些房子是不是也要收空置稅？
總不能只收城裡的商品房的稅，不收農村房子吧？
春節期間是"回家置業季"，好多買不起大城市房子的人，回到老家去買房。這些房子，都是空置房。
我們再回到《假如我來收房產稅》的邏輯裡，就會發現，空置稅的徵收對象，是廣大的剛需。
剛需啊，為什麼受傷的總是你？
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