後臺有很多朋友在問：
環北京周邊的商住是否還可以投資？北京對商住公寓大力調控的形勢下，商住房還能買嗎？如果是為了投資，哪些城市的商住還能考慮？
關於能不能投資商住問題，小編很肯定的給大家說商住能買，重點是你買的商住是不是在商業核心區，是不是有地鐵，公交，乘坐幾站地能進入CBD，租房一個月能租到幾千，十年幾年房租能收回本金等等。
我的好朋友，畢業3年，在北京買了套商住27平米的LOFT總價72萬多一點，大產權，有獨立房產證，並且還是知名開發商，我帶大家去看看。
從望京出發，乘坐地鐵15號線經歷7站地到達南法信，大概用了24分鐘，出了地鐵站，感覺周圍不是特別繁華，沒有城市的擁擠，顯得格外的寧靜，周圍都是7-8層高的小板樓。
區位
“全配套生活體系”——20萬方一站式開放智慧雲社區
從地鐵往南走大概300米，就到了就到了他所買的小區，這樣到望京可以控制到30分鐘以內了，通勤非常滿意。小區裡 一居室能租到3000元到3500元每月，兩居室能租到4500到5000元每月，優越的地理區位成為消費者購房的首要因素，就北京而言，在土地越來越稀缺的今天，如果能搶佔未來發展的中心地帶則更具有戰略眼光。
區位
周邊一站地到順義區醫院，學校有北京市順義區第二中學，南法信中心幼兒園，西辛小學，順義一中附屬小學，還有很多國際學校。
買東西也很方便，樓下底商都已經開業，像世紀華聯超市 超市也在400米範圍，國泰宏城購物廣場，
還可以基本能滿足日常所需。
“價值核心”——臨鐵精裝小戶型 大家重點看看樣板間吧
我重點關注的是27平米這種經典小一居，上下兩層，進門左手拿廚房右手衛生間，然後是一個客廳雖然不是很大，蝸居很幸福了，客廳挑高4.2米，還有個大露臺，非常喜歡這個，可以改造一下做沙發床，這樣來個客人也有地方睡覺，樓上是臥室，還有大概4平米的儲藏間有獨立房本總價75.24萬
樓下客廳樓上臥室
還有41平米的兩居，一樓客廳是還是比較大的，住一家人肯定沒問題，進門越是廚房衛生間，門廳上方是一個臥室，客廳中間有挑空，挨著窗戶也有一個臥室，這種戶型總價99萬
當然還有59平米的是真漂亮，上面三個臥室，總價下來130萬左右
現房
59㎡輕奢三室沿襲27㎡和38㎡超高性價比的空間佈局，4.2挑高通透大客廳配合落地大飄窗，更有6米超大橫廳，推門即見寬敞空間!
華燈初上的小區還是很漂亮
外景
看完一圈，從投資角度來分析，27平的小而精，租金能到3000多，41的和59的兩居室三居室 戶型住個三四口人沒問題，租金也能每月租到4500到5000，基本上租金15年能收回本金。雖然這處房產投資收益不會像股市，債市或者別的投資方式收易更高，但貴在穩定，長期不會有太多的風險。
小編：以27-59㎡小戶型面積，使用率高，百變空間，自由組合。小戶型，低總價，低門檻，宜商宜辦公宜投資，可滿足不同客戶使用功能上的特殊要求，出租一居室月租金3500元，二居室每月能租到4500元和轉售都會帶來不同的溢價空間。
關於商住，有不限購、低總價、租售比相較住宅更高，僅這三條，就讓投資者、實力和資格不夠的剛需，大量湧向商住。
外景
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