長沙在哪裡買房好？

2019-12-22 02:39:45 佚名

飛揚愛看

首先第一：根據預算來進行選擇，對於各個區域什麼價格行情可以在網絡上進行初步瞭解，在預算範圍內進行選擇

第二，論居家舒適性肯定是首選河西，環境好，道路寬，心情都要舒暢一些，當然目前河西嶽麓區是市六大區最貴的啦，首付30萬出頭入手三房還是沒問題的，因為河西嶽麓.麓谷、望城及寧鄉五個街道都屬於湘江新區，未來政府對這塊兒投入力度肯定是很大的，跟著政府方向不會錯.

第三，目前河西南北走向4號線已經貫通，直達高鐵南站，未來還有高鐵西，交通也是非常便利，價格窪地還是河西望城區. 當然現在得望城已經不是半年以前的望城，高的也在9千左右有條件可以選擇濱水新城板塊，靠近月亮島（未來長沙市第二張名片）要啥有啥，目前教育融城，小孩子也能直接考入長沙市以內，說了這麼多，希望您對長沙有初步認識. 有個不錯的選擇

房產李先森

我們夫婦是同一國企的退休職工，分享一下我的買房史，歸納起來就是：以前在哪工作就買到哪，現在是在哪遊玩就買到哪。具體情況請聽我細說：

第一套房購於1995年，單位福利房，排隊打分只能選位居頂樓的8樓。

第二套房購於2005年。當時已提前退休，在郊區的一所職業技術學院工作。這套100平米的私房總共才5萬元錢（有房產證），卻解決了我每天上班要往返40公里的難題。

第三套房購於2009年。這時我應聘在市委的一個部門工作。為了不把時間浪費在路上，於是賣掉第二套房，買了位於河西的這套121平米的商品房（電梯房）。這套房在我住了兩年後，兒子的工作調到河西，就讓他們一家人搬了進去，生活工作都很方便。

第四套房購於2012年。我在城南有一爿開了七八年的小店，為了方便經營，我賣掉了第一套房（單位樓梯房），買了現在城南這套帶集中供暖的電梯房。

第五套房是今年8月在湖北利川謀道鎮避暑時偶遇的。周邊環境好，房子是64.5平米的精裝小複式樓，質量很好，雖然是小產權，但總價才15萬元，很快決定入手。今後5—10月就在此居住，避暑+養生。

雖然目前我們夫婦名下只有兩套房，兒子名下一套房，但已經夠住，而且方便、好住。

希望我的買房經歷，能給正在糾結在長沙哪買房的你一點兒啟示。

涓深漾溪

買房首先要看長沙的規劃和未來發展方向，然後投資性購房和自住購房是不一樣的。

過去的十年和未來規劃的5-10年，長沙的重點開發區域有湖南金融中心（濱江新城）、嶽麓山大學科技城、月亮島、梅溪湖、高鐵西站、洋湖、大王山、鴨子鋪視谷、高鐵新城、南部新城等。

而透過規劃看本質或者說長沙的核心競爭力來看，長沙相對於其他城市的比較優勢在於山水洲城的人居環境、科技與教育資源（大學城與優質的高中）、旅遊資源、文化娛樂傳媒、醫療資源、智能製造與創新、高鐵交通資源。再結合長沙長沙的特點和未來城市群的發展格局，湘江兩岸和長株潭融城不管誰來規劃永遠都是未來的重點。

當然買房還要考慮區域目前的價格和開發成熟狀況，現在繁華或者已經繁華並不代表就值得購買，關鍵是要找到現在正在開發將來繁華的地段。

因此，從片區潛力和未來人口聚集效應來看，濱江新城、大學城、洋湖、大王山、南部新城更值得下手，尤其是片區內具有獨特資源的房產，譬如江景、教育配套、地鐵口、公園景觀等等。

當然，如果你是自住還得考慮工作的便利性和生活習慣，以上片區都不錯。

長沙嚮導

在長沙買房哪個區域最划算又具潛力呢？

那就從幾個方面來和大家說說，也是大家在購買房子前都會考慮到的幾個方面因素的地方。

第一點自住。

一般來說，如果買房只是為了居住，或者改善居住環境，那麼首先要考慮的因素就是交通。一般來說一個城市的市中心都是交通最方便的地方，因此市中心在哪個區，哪個區的交通就是最方便的。而根據目前的情況來看，長沙市的中心位置為五一廣場，這裡有兩條地鐵線交匯，而且五一大道也是長沙市的主幹道，所以說芙蓉區是長沙交通最方便的地區。

但是買房自住不僅僅看交通，也要看居住環境，而芙蓉區雖然交通便利，但是由於芙蓉區是長沙最老的城區，所以居住環境難免差點。在長沙居住環境最好的區域就是嶽麓區。嶽麓區內風景名勝眾多，嶽麓山、橘子洲的存在集中體現了長沙“山水洲城”的特色，所以如果買房自住的話，嶽麓區也是一個很好的選擇。

第二點教育。

而除了買房自住的購房者之外，還有很多購房者買房是為了給孩子一個良好的教育環境，這就是我們所說的學區房。所以這就需要區域內小學數量較多。根據樓盤君不完全統計，目前長沙內五區的小學數量分別是：雨花區69所、開福區52所、天心區47所、嶽麓區44所、芙蓉區32所。所以如果買房是為了讓小孩上學的話，那麼雨花區明顯是最好的選擇。

第三點投資。

當然除了上述兩種購房者之外，市場上更多的還是購房投資者。如果您屬於這種購房者，那麼在買房的時候就要考慮長沙哪個區域升值潛力最大。根據長沙統計公佈的數據顯示，目前長沙內五區中，雨花區的GDP總值是最高的，2016年雨花區GDP達1105.7萬以元，增長7.9%。

而且雨花區位於長株潭“兩型社會”示範區的中心地帶，也是湖南參與“泛珠三角”區域經濟合作的前沿陣地。除此之外，高鐵新城、汽車產業園極大地拉動了經濟。所以就這方面來看，雨花區的發展潛力是長沙內五區最大的地方。

總之，梅溪湖版塊，北辰三角洲版塊，人民東路版塊，韶山南路版塊是優選。