網曝聯投中心書城三期月底開賣！價格、戶型曝光？傳高首付+綁車位！濱湖3大板塊該如何選擇？
網曝聯投中心書城月底開賣!高首付+綁車位?
上週，省府幾盤搶客大戰打響，一時間吸睛無數;12月4日網曝寶能金融環球中心調整方案出爐，再次將合肥人的目光聚焦濱湖。
就在剛剛，有網友爆料，聯投中心書城三期即將開售，預計推出1#、4#樓兩棟，中間戶102㎡，邊戶133㎡。
聯投中心書城三期
不僅如此，其還表示項目預計月底開盤。
聯投中心書城三期
據其透露，三期房源均價參考二期備案，首付多的可以關注，並且需要綁定車位，此次開盤房價實際到手約1.75萬/㎡。
聯投中心書城三期
需要注意的是，對於該項目，網上還傳出了另外一個版本，據另一位網友爆料，項目三期價格在1.5萬/㎡左右，送個產權車位，現在補到1.86萬/㎡，首付6成。(最終以官方信息為準)
聯投中心書城三期
根據此前網友爆料，該項目三期還有8棟高層，共計630套房源。
對於網傳消息，項目置業顧問表示，一切消息待定，未接到加推消息。
限高499米!網曝濱湖寶能環球金融中心調整方案
近日，據@合肥高樓迷爆料，合肥寶能環球金融中心調整方案 !
受國家500米天花板政策及巢湖條例一公里限制，寶能環球金融中心T1~T6進行了方案調整。
目前調整方案出爐，六棟塔樓高度有所變化，主樓T1從588米調整為499米 ，其他四棟由465，380，330，280，255米 調整為404，386，364，302，250米 ，總建築面積不變，單體建築方案不變，只是樓棟位置做了相應調整，T1從一公里紅線內調整到紅線外。
調整後方案效果圖大致如下：
網曝濱湖寶能環球金融中心調整方案
不過，關於此消息，寶能方面表示，暫不確定是否會調整。
濱湖3大板塊該如何選擇?
濱湖作為合肥當下發展最快的區域，近年來，房價的漲幅也是肉眼可見的，如今濱湖房價普遍2萬+。
目前，省府板塊共8盤在售，均價全在2萬/㎡以上，最 高達3.68萬/㎡。上週融創濱湖印、禹洲綠城蘭園、錦繡首璽、葛洲壩紫郡府4盤首 次備案，高層全部是精裝產品，最 低21499.9元/㎡，最 高24998.98元/㎡。精裝洋房備案價最 高達29000元/㎡。
融創濱湖印：
11月30日融創濱湖印首開124套房源(高層均價2.33萬/㎡，洋房均價2.9萬/㎡)!
據官方透露，1個小時內，100%售 罄，營銷額12個億。
建面約149-169㎡裝修洋房即將加推。
融創濱湖印的優勢詳細來說主要有：
1、容積率2.0，為省府板塊幾大純新盤中最 低;
2、距離中央公園不足400米，與融創秀場僅一路之隔，地理位置出挑;
3、地塊方正，沒有主幹道噪音影響。
11月29日下午，禹洲綠城·蘭園正式迎來首開，推出精裝高層G1#、G2#、G3#樓，主力戶型面積約110-138㎡，均價23350.38元/㎡，共212套房;
推出精裝洋房Y9#、Y11#樓，主力戶型面積約135-158㎡，均價28699.69元/㎡，共46套房。
最終，官方表示首開2小時去化8成。
禹洲綠城蘭園(位於包河大道與萬泉河路交匯處)由禹洲、綠城聯合打造。
項目共規劃37棟住宅，代建1所15班幼兒園，共規劃1640戶。主要由禹洲操盤，綠城負責綠化物業等。
錦繡首璽11月29日晚首開2#、9#樓房源，其中2#樓裝修高層，建築面積99㎡，均價21499.9元/㎡，115套房源，9#樓裝修小高層，建築面積120-140㎡，均價23703.2元/㎡。
此次首開，到場直接簽約，首開的房源也推出優惠，但均是一口價房源。
恆基旭輝鉑悅天匯：
前幾日恆基旭輝鉑悅天匯備案，高層均價2.5萬/㎡，主力戶型為116㎡、148㎡和190㎡。
此次備案的小戶型主要在G13#、G15#2棟，價格相對較低，大致在2.2-2.38萬/㎡左右，入住鉑悅天匯的最 低“門票”。其餘備案高層標準層單價2.64-2.86萬/㎡，建面約191㎡。
省府5子中，保利和光塵樾拿地最晚，動作也相對慢一些。
前幾日，保利和光塵樾6大戶型出爐，最小100㎡，最 大141㎡，據置業顧問介紹，如果根據工期的話，可能要到2020年2月份才能開盤，但是也有可能年前開盤，具體還不能確定。
而現在，項目主要是啟動階段，有意向的客戶可以預約登記。
金融板塊，目前除了榮盛華府、金鵬壹品天成關注度較高，另外2個純新盤熱度也不低。
2019年7月30日，華潤以單價2005萬元/畝，總價20.590702億元競得濱湖區BH2019-08號地塊，居住樓面價15037.42元/平米，溢價率30.19%。
前不久，華潤地塊的案名曝光：華潤崑崙御。11月23日該項目城市展廳將於華潤萬象城開放。
比較碰巧，華潤崑崙御旁邊的中海九樾11月23日也要開放城市展廳，臨時售樓部位於濱湖世紀金源購物中心南入口。
從置業顧問處瞭解到，中海九樾預計12月中旬首開2棟高層+2棟小高層+洋房，總計422套房源。
前些天，項目A地塊規劃出爐，擬規劃住宅、配套用房和地下車庫等，其中住宅共規劃24棟洋房+9棟高層。
規劃顯示，中海九樾產品以洋房為主，佔比在75%以上，高層僅5棟，小高層4棟。也就是說，項目首開高層產品釋放約50%。
據此前消息，項目預計首開高層房源建築面積約100㎡、115㎡;小高層建築面積約123㎡;洋房建築面積約128㎡。
環湖CBD板塊小戶型“房荒”嚴重，目前文一塘溪津門、信達公園裡、融園等，基本在售大戶型房源，總價較高
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