哦圓珠筆176176130
深圳已經不太適合普通人發展。現在的局勢是珠三角城市群的發展不如長三角城市群。同樣靠製造業起家，長三角鄉鎮經濟覆蓋的地域面積更廣闊，江浙一帶地級市發展的比較均衡。珠三角主要集中在粵港澳沿海一帶，出了這個範圍，粵北粵西比湖南還窮。所以廣東的人集中在粵港澳大灣區，湖南人也在這裡，現在香港人受國家政策支持也可以過來了。人口集中度高，競爭會更激烈。
週期觀察日記
我今年三月份就來長沙了，目前薪資加績效10000左右，面試過很多工作，大部分都在7000，去面試hr問你期望工資，你報個8000以上，基本後面沒消息了，現在這個公司底薪也是7000但是是個正科級單位，福利還行，加工資由部門領導決定，如果覺得你可以年底就給你加了，我目前是屬於外聘，試用期過了轉單位合同，單位合同就是底薪加績效，績效好好拿個一萬多點，績效不好就七八千，反正在單位就包中餐晚餐，慢慢混日子吧。編制還是要自己考，目前沒這打算。
佐耶勒夫斯基
我就是湖南人在深圳，去年年底在長沙買了房，深圳的房價太高了，基本不是一般人能買的起的了，以前買了房的會留深圳，那些沒有買房的，特別是結婚了的，應該回選擇回去，深圳雖然是大城市，但是沒有房就只能處處被剝削，隨時面臨房東漲房租，這個心酸只有在深圳租房的人才懂，回長沙可能少賺一點，但是在長沙買了房，給孩子的成長環境就天差地別了
祥子大叔叔
作為外地人在深圳打拼，購房確實是個必選項。對此，和尚談點個人意見：
深圳房價水平
近一年來，深圳地區房價呈震盪有漲走勢。2019年11月，新盤參考價格49601元，較年初價格47369元，上漲4.71%。
二手房價格，近一年來參考價格呈持續上漲走勢。2019年11月參考價格54709元，較年初價格53205元，上漲2.83%。環比上漲0.57%，同比上漲1.85%。
深圳熱門地段或區塊的小產權房，價格確實不低，一般都破萬元以上。對於商品房而言，在深圳確實是很有吸引力。對於消費者而言，小產權房一個最大特點：只有使用權，而沒有自有產權，這一點也是為什麼消費者猶豫不決的主因。
長沙主城區房價水平
芙蓉區——近一年來，房價呈穩中波動走勢。2019年11月，新盤參考價格13197元，較年初價格13850元，下跌4.71%。整個長沙地區均價跌破1萬元/平米。
嶽麓區——近一年來，房價呈穩中波動有漲走勢。2019年11月，新盤參考價格12223元，較年初價格10652元，上漲14.75%。
雨花區——近一年來，房價呈穩中波動走勢。2019年11月，新盤參考價格10997元，較年初價格10652元，上漲3.24%。
天心區——近一年來，房價呈穩中波動走勢。2019年11月，新盤參考價格10753元，較年初價格10974元，下跌2.01%。
綜合上述深圳、長沙兩地的房價情況，長沙作為新一線城市，長沙房價確實是很良心的價格。在當前全國房價大勢下，對於在深圳打拼的湖南人來說，在長沙置業可以說是幸福的。
和尚建議：可先在長沙購套房，留深圳繼續打拼觀察
和尚也在這邊打工，購房相對早一點，算是留在了大灣區。基於樓主的這種顧慮，個人建議——可先在長沙購套房，同時留深圳繼續打拼，觀察深圳房市變化。
1、長沙作為一線城市，在樓市調控方面，長沙的長效管理機制是較成功的，這點是事實。其實長沙的經濟發展水平並不低，居民生活水平也不錯，城市開放和創新力等都正邁向高附加值的服務產業經濟，其三產結構比為1.4：38.5：60.1。作為GDP達1.1萬億元的長沙，人均GDP值為13.5萬元，其服務產業經濟貢獻超60%，這可是當前全國一線頭部城市才有的水平。說明長沙經濟發展質量是比較高的，先在長沙購套房應當是不會失策的。
2、作為湖南人在深圳打拼，既然還沒有自住房，面對深圳商品房價格，若選擇小產權房的話，那就不如先在長沙購一套自住房。因為小產權房最大特點就是沒有產權，只有使用權。依小產權房的產權情況和國家樓市導向，小產權房最終取得自住產權的概率較小，特別在深圳這種高度發達，土地資源極度缺乏的地區。若先在長沙購套房的話，至少具有保值作用，同時以後若個人在深圳發展較好，以後也可以置換深圳商品房，這樣考慮周全點。
3、在先長沙置業一套房的情況下，還有第三個考慮方案，隨著大灣區一小時通勤圈的實現，以後也可以選擇在中山、珠海、惠州買房也是可行的，不必拘於深圳本市區一個地方啦。深中通道正在修建中，深珠高鐵正在規劃，連結珠海北站，與珠港澳大橋形成閉環。同時中山、珠海連在一起的，惠州鄰深圳，這可以說工作生活都不會耽誤，很方便啊，如同北京五環、六環以外一樣，又有什麼差別了？！目前這三地房價在大灣區，特別是對深圳而言，可以說房價是很便宜。
總得來說，先在長沙購套房，是比較可行的。即或以後留大灣區生活，也是可以置換出長沙保值的住房來的。
💕謝謝閱讀！
野馬和尚
看職業，關鍵還是職業選擇
很多人依賴大城市，因為沒有選擇，在小城市發揮空間小，或者說沒有自己的用武之地。而大城市機會多，有大把機會，得心應手。
深圳的房價泡沫全中國第一高，而長沙呢，50城裡面房價性價比最高。這兩個城市就是兩個極端，性價比極端。
上圖就是上半年房價收入比排名，深圳最高，長沙最低，兩者相差6倍左右！
深圳和長沙的房價，的確差了5-7倍，但房價收入比也才6倍，這是否意味著兩者的收入差距並不大呢？
我們來看下收入。
前三季度深圳居民人均可支配收入48202元，長沙全體居民人均可支配收入3.69萬元，這差距的確並不大。
2018年長沙城鎮居民人均可支配收入50792元，深圳居民人均可支配收入57543.60元，兩者僅相差不到8000元。相比房價的差距，這收入差距簡直太小了。
所以長沙連續12年被評為“中國最具幸福感城市”，房價不高確實起了很大的作用。
所以我覺得如果職業不太侷限於深圳的話，在長沙買房定居也是不錯的選擇，畢竟深圳房價實在太高了。
當然，如果你是年輕人，想創業，那去深圳最好了，因為有氛圍。長沙呢，算是一個消費型、娛樂型城市吧，人們節奏不快，喜歡消費，享受。如果不是有太大的追求的話，長沙真的是適合你的選擇的。
趙冰峰財經
深圳十年，現在回長沙九年，在深圳社保交了十年自己又交了六年，現生活在長沙雨花區，生活算穩定，有房有車，當時也考慮小孩上學的問題，還有家裡父母年齡越來越大，所以果斷決定回長沙，感覺當時的決定是對的，可能每個人的情況不一樣，要是學歷高，混得很好的話可以留在深圳，要是混得不怎麼樣還是回長沙好，畢竟長沙生活成本房價都低些，離家近照顧起來也方便。
雨後的彩虹4291
我們小區有人賣別墅9500，200平米疊墅。靠近長沙地鐵，深圳多少。不過長沙小公司待遇不會好，但保安也有3000
白沙何漁夫
在深圳很多年了，9月份長沙定下房子了，老婆孩子在長沙，自己也慢慢轉移，在深圳沒有房子，都是塔瑪的扯蛋，別給自己找那麼理由，有房子才行，深圳的房子錯過了就沒法追上的，我就是這樣。
小豬喬治不是社會人
靠！這麼多說要來長沙[捂臉]告訴你們真相！長沙高薪也只有文化傳媒，和大型機械製造，餐飲，這些！在外面吃飯比深圳貴，自己做飯全國都差不多！搞什麼房地產行業就不要來了，前段時間，還有中介沒生意自殺的新聞
胖大叔吃美食減肥瘦身
在哪個城市過的好就去哪個城市，能做雞頭不做鳳尾。比如:工作前景，醫療，教育，人際關係，照顧家庭等方面。
深圳作為一線城市比長沙在某些地方確實有很多優勢，但是這些優勢要能享受到，才是留在深圳的理由。
