管明29909878

我其實不太喜歡用抵抗通脹這個詞，抵抗，會讓人感覺通脹是一個絕對的壞東西，但實際上，沒有好壞之分，只是看你能否利用。

所以先來講一講怎樣看待通脹，再來講一講怎樣利用通脹？

01，通脹

通貨膨脹，在大家眼裡面，主要就是物價上漲，手上的錢的購買力不斷的下降，也就是貨幣貶值。

錢越來越不值錢，那肯定不是好事，所以很多人對通脹是抗拒態度的。

但實際上，任何一個國家，或者社會保持一定的通脹還是有必要的，對於很多經濟學家來說，通脹高了他們有辦法控制，但是如果通脹太低了，甚至出現了通縮，經濟學家是無能為力的，這種情況在歐美有出現，在日本已經出現長達20年，所以有通脹對於經濟來說是好事。

而且對於聰明人來說，適當的通脹是他們賺錢的好機會，我們就來看一看今年以來豬肉上漲的很厲害，那麼大家都會喊，手上的錢又貶值了，豬肉都吃不起了，但是想一想，也有些人呢，在年初的時候就買入了跟豬肉生產企業相關的股票，而這些股票一路上漲，所以在這個豬肉上漲的過程當中，他享受到了股票帶來的回報，利用通脹往往能夠讓我們賺更多的錢。

02，房子

所謂房價不漲，其實是不會像以前那樣長這麼快，結合租金來考慮，房子依然是利用通脹賺錢的好工具。

在大城市裡，租金的收益相當於房價的2~3%左右，未來房價的上漲幅度肯定不會像以前這麼快，但是長時間平均下來，應該能達到5%，所以房子的綜合收益率可以達到5~7%。

假如考慮未來房租還會慢慢上漲，這個收益率還會更高。

結合未來的通脹速度會慢慢下來，這樣的收益率說明，房子依然是一個挺不錯的，投資選擇。

我在6-7月發表的好幾篇文章，都在涉及怎麼買房子，只要避開一些明顯的坑，想通過房子獲得通脹的收益，並不難。可以關注我，在後臺菜單看看這些文章。

03，股市

我覺得股市也是一個不錯的選擇，但是參與股市並不是只有炒股一種方式。

普通人的炒股就希望低買高賣，能夠獲得差價，而在我看來參與股市的投資，至少還有兩種方式。

第1種方式買一些藍籌股長期持有，獲得股息的分紅，或者股票價格的長期上漲，買銀行股，或者一些其他金融類股票，就是我的選擇。

第2種方式，用定投的方式購買基金，基金定投是一種非常不錯的選擇，長年計算下來收益率可以達到8%以上。

04，黃金

很多人想起通脹都會想起黃金，但是現在不是買入黃金的好機會了，千萬不要在這個時候大筆買入黃金。

近期的幾篇文章，關於黃金的，關於銀行理財的，關於購房的，只要是大家閱讀多的，都放在菜單裡了。先關注我，再點後臺菜單。

財說得明白

關鍵詞：房價；通貨膨脹；投資。

這個問題是我在頭條遇到最好的問題之一。而且很實在，估計很多人都會有這個問題，包括我自己也經常思考，房價不漲了，人民幣又在貶值，我還有什麼辦法？我談談我的經歷和做法吧！

我從事房地產工作已經快20年了，目前是一家香港上市房企的高管，從基層幹到本專業的一把手，見證了房地產的起起伏伏，在2015年之前，凡是有人問我房子可以買嗎？我會毫不猶豫的告訴他，買！

但這兩年，朋友問起，我會說：“如果是自己住，就要買，如果是投資就要謹慎了”！

我自己也是在2015年8月，在自己公司開發的項目裡面買了最後一套房子，到現在整整4年了，再也沒有買過房子，還是很言行一致吧！

我自己算過如果房子一年漲不到8%就是虧本的，因為我是這樣算的，做無風險理財收入可以有5%，房子年折舊3%，所以沒有8%的漲幅，對我來說就是虧損！

從2017年開始國家加強對樓市宏觀調控，並堅持房住不炒，我想告訴大家，國家是來真的。

理由一：國家近來的每一次貨幣寬鬆，都會配套一個房地產的調控配套！

理由二：過往，經濟有壓力的時候，都會啟動房地產，但今年以來，監管層面充分吸取教訓，強調不會因經濟下行而把地產當做調控的手段。

理由三：國家在打造科創為核心的戰略目標，希望舉國家之力發展科創，特別是資本能去到這個領域，房地產是個資金大蓄水池，如果不控制房地產的話，房價繼續高速增長，資金就會流向地產。這就悲哀了，中國的核心資產就會變成白酒地產了，中興華為就會成為別人的羔羊！地產目前處於科創興國的對立面，成為中等收入陷阱最大的危機。

不要對地產再抱有快速增長的希望，深圳房價3年不漲就已經是很好的例子，大家不要忽視政府的決心！

那好怎麼辦，通貨膨脹這麼厲害，如果你的資產增值跑不過M2貨幣的增速，你的資產就意味著貶值！過去十年的M2平均增速為15%，目前為8%，當然持續維持在高位不可能，但再怎樣也要跑贏8%才行吧！

第一：p2p

所以在15年末開始我首先配置的是p2p，我比較幸運，我因為一直關注這個行業，研究也比較多，並且從2011年就已經開始投資p2p，當然那個時候是試探性的，畢竟整個行業不規範。我選擇的是頭部平臺，規範的小額貸款，並且在其美國上市後，加大了投資，目前投資收益10%。但由於監管，要求三降，個人已經很難投到標了。只能參與其助貸的信託，收益1為年化8.5%，但我不打算繼續了。所以我基本今年算是在p2p全身而退了！

第二：基金

p2p退出之後還能投啥？這是我今年遇到的最大問題了？

因為我從2000年7月開始投資股市，投資基金。我覆盤了過往收益和經歷！股票市場可以說是大起大落，曾經資金三次腰斬，再經歷爆炒st，15年5000多點的逃頂，資金雖然迴歸，但太刺激了，時間也不允許，不在適合自己目前階段的投資。而我當年定投的基金卻依舊保持了良好的收益，因此在基金賬戶我經歷了兩次大規模的增資。

一次是在2016年底到2017年初。

另外一次就是2019年7月。

從過去基金投資的收益來看，遠遠超越了股票！

我覆盤了一下，從2017年2月開始定投的基金，到2019年9月，上證指數下跌了8%，但我基金最低的持倉收益是31%，這個實盤我也總結了一下，放在頭條的文章裡面，點擊我的名字，選擇文章，應該就可以看到，僅供參考。

基金的定投也是可以確定不菲的收益，關鍵風險可控，在不投地產，不投p2p我認為是一個比較靠譜的選擇。

另外一個數據是過去20年，股票型基金年均收益是16.7%，可以說非常可觀，就是說一個普通投資人，如果長期持有一個優質基金收益是非常高的，如果再加上適當的擇時就很牛逼了！

未來的10年或者20年，中國經濟不斷髮展，最大的機會估計就在證券市場了！

財來道

通脹造成的主要影響就是財富縮水、貨幣貶值、購買力下降。除了房產投資，還有哪些其他投資能抵抗通脹？

現在多數家庭的投資理財方式只有這幾種：房產投資，股票投資，基金，理財產品，存銀行，買商鋪等這幾種，對普通人來說不具備可行性的投資不在討論範圍。

想要持有可以抵抗通脹的資產，我的建議如下：

1，投資車位。這算是房產的附屬品，很多家庭打算買車的時候才考慮買車位，但實際上無論是否打算買車，都可以投資車位，很多高檔小區的車位幾年時間翻3、5倍都很常見。

2，投資指數基金。目前的上證指數只有2600點左右。投資指數型基金，大概率至少不會虧錢，不太可能說2019年要結束的時候，指數還會低於2600點，這種概率個人認為很小。

3，如果有一定股市經驗，那麼完全可以投資2019年的股市。但任何投資都有風險，即便2019年結束的時候大盤能到3000點，但仍舊會有一些股民虧錢，畢竟股市這行能成功的也是少數。投資只能是做一些贏面比較大的事情而已。

4，成立創投公司。本建議僅供有一定經濟能力和專業投資能力的人士參考。A股的科創板即將設立，而且要試點註冊制，那麼未來將會有一大批公司上科創板，對於專業人士來說，這無疑是一個好機會。如果成立一家創投公司，投出幾家能上科創板的公司，上市解禁後套現，就是幾十倍上百倍的投資收益。

綜上，未來這些投資都有可能跑贏通脹，但是任何投資都有風險，還是要結合自身情況去理性投資。

更多行業乾貨與投資經驗，敬請期待。

具備豐富的投資經驗，分享實用而又專業的財經知識。原創不易，歡迎不吝點贊關注或評論轉發，謝謝。

經年財經

所謂通脹簡單來說就是物價上漲，實際購買力下降。

那怎麼抗通脹呢？投資某種資產，上漲幅度大於物價漲幅。

在中國，過去二十年，房子確實是抗通脹最好的資產。但是，目前中國房價泡沫已經史無前例，未來會不會跌不好說，但房價漲幅肯定跑不贏通脹了。所以，先知先覺的聰明的投資者，都在尋找能替代房子的投資品。

按照歐美日等發達國家的發展歷程和經驗來看，房價泡沫以後，最好的投資品就是指數基金+債券基金的組合。配置比例大致可分三種：激進型（指數八債券二），均衡型（指數五債券五），保守型（指數二債券八），長期（持有五年以上）年化收益率分別為12%，8%，5%左右。當然了，收益率越高，上下波動率越大，分別為20%，10%，5%左右。所以，必須和買房子一樣，長期持有，長期持有，長期持有，重要的事情說三遍，至少持有五年以上，才能保證獲得預期的年化收益率。

還必須規勸各位，千萬不要自做聰明，千萬別炒股。有人肯定不服氣，投資指數基金，基金不也去炒股了嗎？那還真不是一回事。很簡單一個道理，所謂指數基金，是跟隨大盤指數漲跌的，會有誤差，但很小，一般兩三個百分點。而大盤指數雖然波動很大，但長期來看，低點不斷抬高，也就是說長期是呈上漲趨勢的。但個人去炒股就不好說了，不論你買哪隻股票，都不敢保證長期是上漲的，那麼你的收益也就沒有保障，就是在賭博而已，中國股民九成都是虧的，血淋淋的事實。

最後，說說其他投資品，先說黃金，黃金有避險作用，但長期來看黃金是跑不贏通脹的。什麼叫避險呢？就是當發生戰爭或者經濟危機、金融危機的時候，比如2008年，房子、股票、期貨、指數基金、債券基金等等，全都在跌，那麼往往這個時候，黃金就會大漲，這就是黃金的避險作用。但長期來看，發生戰爭或經濟危機的年份還是比較少的，平均十年左右一個週期。所以，長期來看，黃金只有避險作用，不能抗通脹。再說說期貨和外匯，直說結論，除非你是專業投資者，炒期貨和炒匯只有死路一條，跳樓太多了，珍愛生命，不要作死。

傳奇財富觀

不可否認，過去幾十年間，尤其是97房改後，房價一直都遠遠跑贏了通脹。那為何到了現在，這一方式就行不通了？

原因很簡單，一是缺錢了:之前總值小价格低，所以花個幾萬億就能輕鬆哄抬上去；如今幾百萬億的市值，單價普遍過萬，這樣的巨無霸，又該印多少錢才能推得動？所以，不光是因為掏空了國民的六個錢包；本身盤子大了，單是要維持高位不墜就得耗費不少，那還能輕易上漲。

二是國內根本就不缺房了。18年的人均房產面積已達四十多方，這可是發達國家的水平。由於最近十多年越調越漲的緣故，很多家庭其實早已為下一代買了房，所以真實的購房需求早已被透支。隨著出生率的下滑，除非再搞大拆大建，不然房價見頂是大概率之事。

既然房市已完成使命，那該拿什麼去對抗通脹——債券收益太低，定存也不划算，黃金是亂世首選，期貨風險太高，外匯一方面受管控另一方面要求專業，因此，選來選去，也就只有股市一途了。

如果相信國家能夠突圍，打破封堵，復興有望，那就勇敢下注咯。現在兩市三千六百多家企業，總市值才幾十萬億，這絕對是低估了；一旦風雲際會，陽光明媚，那翻個一兩倍也不是沒有可能，就看敢不敢玩了。

當然，現在的A股確實地雷密佈，非一般人可以踏足的。既然這樣，不妨買基金，讓專業人士來操作咯。

若是既想跑贏通脹，又不想承擔風險，那還是省省吧！至少，我是沒遇上過了；如果你有奇遇，那就另當別論了。

蟄冬至

一般情況下，通貨膨脹一直都在我們身邊，溫和的通貨膨脹可以不必太在意，如果是明顯的通貨膨脹就要重視了，這個時候千萬不能持有大量現金。

可問題是平時溫水煮青蛙，不疼不癢，等到大家發現物價飛漲，已經晚了，想要提前預判物價飛漲而房價不賬更是難上加難。接下來的幾年，大家估計會感覺到物價的上漲。

　　要想抵禦通貨膨脹的影響，就必須採取積極主動的前瞻性的應對措施。

　　此階段儘量不要無意義的儲蓄，因為通脹期就是幣值貶值的階段，假如這個階段持幣觀望是最愚蠢的行為。

　　當然，除了必要積蓄外，選擇投資理財，如果投資經驗不足，貨幣基金，銀行理財，家庭保險都是不錯的資產配置方向。如果有一定的經驗，還可以投入到股市當中做價值投資，尤其是當下正是入市好時機，在風險一定的情況下，收益往往超預期。

　筆者認為接下來的十年絕對是股權投資的十年，投資股市十年內的收益絕對大於房產投資 也會跑贏通脹，也可以投資一些黃金，白銀等貴金屬之類的上市公司，從長遠看貨幣是一直在貶值的，當然前提是手裡得有餘糧。

牛城財經

如果是大通脹。什麼都漲只有房價不漲。

配置資產可以有以下方案：

房產

雖說不漲，只是此時未漲，如果遇上大通脹。肯定有他補漲的機會。被市場低估時持有，不失為保值增值的一種資產配置手段，唯一的缺點是兌現過程中的稅費較高。

黃金

這個是硬通貨，全球通用，認可度高，好理解。

直接或間接投資基礎設施

直接投資方面大家各顯神通。就不在這裡具體描述了，我們這裡談一談間接投資。

通過股票市場，你可以持有，在基礎設施裡比較具有資源稀缺性和壟斷性的，上市公司股票。比如：路橋，機場，港口，軌道交通，能源。為首選標的。這個要求需要專業知識辨別甄選。

國內局部通脹的可能性還是有，大通脹的概率是非常低。

以上個人觀點，有不妥之處，請多批評指正。 謝謝關注！

八戒不易

這覺得確實是個問題。

一是當前新聞確實有對豬肉價格和水果價格的報道，大家也比較關注，前兩天總理去山東調研還專門去了水果店，可見國家對於民生的重視，但是我們必須清楚的判斷是否為通脹，我個人並不認為這就有通脹的預期，當前在國際上甚至是低通脹低失業並存的現象，當然cpi中豬肉佔比較高，但是我們貨幣政策平穩，貨幣不會大面積超發，現在的價格上漲更多是水果、豬肉的週期性供給不足導致的，這和價格普漲是不同的。當然不排除美國貿易戰導致的關稅增加，而帶來的輸入性通脹的可能，但這是間接的，目前也看不出影響的大小。

二是在通脹情況下，房價不漲這個假設我覺的不成立，因為房價也會隨著市場的變化調節，估計你的意思是房價漲幅不高吧，我覺得房價在通脹中還是抵抗通脹的好工具，它的屬性在這裡，和黃金一樣具有稀缺性的。所以，即使通脹了，個人依然選擇房子作為抵抗通脹的資產。

三是有沒有其他更好的抵抗通脹的方法，我覺得那就是投資你自己，怎麼講，你可以用你賣掉房子的錢，去學習更多的技能，武裝自己的頭腦，用更大的收入來抵抗通脹不是更好。

雨下青茶

房價停止上漲是早晚的事。因為我國居民個人住房貸款餘額從09年的3.5萬億，膨脹到18年末的24.9萬億，同時居民的人均負債佔到可支配收入的90%。這兩項數據其實已經告訴我們，房地產的拐點即使沒來也近了。

房價再漲有點難

據SOHO的潘石屹估算，房地產總額達到65萬億美元規模，要想拉動這麼龐大的市場，需要的資金量越來越大，即使是穩住都需要巨大的資金量投入，要想漲對後續的資金量要求會越來越大；另一方面，居民負債已經達到極限超90%，即使大家還在繼續看漲，但是卻把六個口袋掏空了，已經無力再去應對高房價繼續上漲的胃口。

房價止漲後要防通脹

房地產過去一直是貨幣超發的蓄水池，但是今天這個蓄水池已經水滿則溢，風雨飄搖的股市也難以吸引資金大舉入市，所以不排除現在部分社會資金既沒有流入房市，也沒有流入股市，而是選擇囤積通貨。所以現在首先是一批容易儲備的商品開始上漲，接著又蔓延到季節性強的蔬菜，水果。

水果貴族越來越多了，蜜瓜，西瓜都成了奢侈品，真擔心水果會由每日必備變成偶爾奢侈享受。

如何實現資產保值

通貨膨脹就像洪水猛獸，銀行存款或是理財都無濟於事，通脹無牛市，所以股市也別報期望。

其實在通貨膨脹的時候，幾乎沒有什麼辦法可以實現完全的資產保值，只能說稍微好點，因為有時候通貨會漲到離譜。

2018年5月土耳其爆發嚴重通貨膨脹，一盒紙巾漲到15美元，在這種情況下，任何保值手段都無能為力，所以最好是不要發生通貨膨脹。比較好的手段是買美元，因為美元現在利息高，達3.2%，且可享受升值的紅利。其次是購買黃金，缺點是使用不方便。

且行且珍惜，生活不易，我是“天下會會天下”，歡迎關注！

天下會會天下

通脹高企房價不漲，何以保證自己資產安全。民國晚年，通脹水平之高令人咂舌，但是貶值的是紙幣，白洋並沒有貶值，購買力較為穩定，這是因為白洋內的白銀含量沒有變化。

因此通脹來臨，最佳的方式就是持有硬通貨，白銀和黃金，但是這需要在通脹失控以前就選擇持有，一旦通脹失控，國家就容易嚴格控制硬通貨買賣，一般居民無法獲得真金白銀。甚至把黃金白銀買賣作為走私品查處。作為對沖的話，可以持有看多的紙黃金和期貨黃金白銀品種。

另一個是持有糧食，糧食最大問題就是儲存問題，通脹漲最快的就是糧食，畢竟這是生活必須品，一天也少不得的，

三是持有外匯儲備，外匯選擇需要選擇經濟基本面較好的外匯資產，萬一選擇一個經濟危機負債累累的外匯資產，說不定也會出現惡性通脹，目前外匯資產包括美元、日元和歐元、英鎊等。

至於股票債券等，一旦出現通脹惡性上漲，債券很容易出現違約，股票也可能因為企業經營不善而下跌。風險是很大的。可以持有資源類板塊個股，像黃金白銀等。

關鍵字: 通脹 抵抗 一講