本報實習記者 陳婷 記者 趙毅 廣州報道
12月1日晚，深圳世聯行集團股份有限公司(002285.SZ，以下簡稱“世聯行”)發佈停牌公告稱，擬通過發行股份及支付現金方式，購買同策房產諮詢股份有限公司(以下簡稱“同策諮詢”)的控股權，同時募集配套資金。
因有關事項尚存不確定性，為維護投資者利益，避免對公司股價造成重大影響，自12月2日(星期一)開市起，世聯行股票停牌。
12月3日，世聯行方面在回覆《中國經營報》記者時透露，具體的交易方案估計將於12月10日確定。另外，此次交易涉及多方主體，同時需要定增並募集配套資金，程序長、環節多，也需要獲得證監會批准，全部落定需要約12個月。
對於此次併購重組，世聯行方面對記者表示，兩家公司高層經營理念高度一致，價值觀契合，在各自優勢區域和To B端客戶資源上，有很強的互補性；雙方將強強聯合，鞏固新房代理市場第一排名。
同策諮詢在其官網上也表達了類似的態度，稱“同策諮詢與世聯行雙方主營業務相同、戰略方向高度一致，業務模式與城市佈局各自互補，企業文化與企業價值觀也高度匹配”。
值得注意的是，此次交易的雙方卻各有各的“難題”。
近兩年來，世聯行的業績出現持續下滑趨勢。2019年前三季度，世聯行實現營收46.75億元，同比減少13.11%；歸屬上市公司股東淨利潤6578.71萬元，同比減少82.48%。世聯行指出，業績的下降是公司交易服務持續受政策、市場波動影響。
此外，世聯行的第二大股東——北京華居天下網絡技術有限公司因自身資金需求原因，將在未來半年內減持公司股票數量不超過1.23億股，即不超過世聯行總股本6%。
另一方面，同策諮詢曾於2015年向中國證監會申請首次公開發行股票（IPO）。申報稿顯示，2012～2015上半年，同策諮詢實現的營業收入分別為6.91億元、8.65億元、8.89億元及3.8億元。2019年10月25日，同策諮詢IPO終止審查。針對此次合併重組，是否為滿足同策諮詢實現“曲線上市”願望，記者致函同策諮詢並嘗試多次聯繫公司相關部門，截至發稿暫未收到回覆。
據瞭解，早在今年8月，世聯行就與同策諮詢、五八有限公司（以下簡稱“五八公司”）簽署增資擴股協議，世聯行擬以自有資金2.04億元認繳上海更贏信息技術有限公司（以下簡稱“上海更贏”）新增註冊資本，增資完成後，世聯行將持有上海更贏40%股權，同策諮詢和五八公司分別各持有30%股權。
9月4日，世聯行與上海更贏簽署《戰略合作框架協議》，雙方利用各自資源為對方委託的項目提供服務，預計2019年9月至2020年4月交易金額不超過35億元。
上海更贏旨在聚合世聯行、五八公司、同策諮詢在新房銷售領域的線上、線下優勢，打造開放共享的PMLS(PrimeMultipleListingSystem)新房聯賣平臺，有效調動各方力量、廣泛聯接二手經紀人、服務更多開發商和購房者。
世聯行方面亦對記者表示，此次交易有利於推進PMLS新房聯賣平臺，貫通新房代理和渠道，實現二、三級聯動的打通，真正構建出一個完整的生態體系；提升交易後服務的品類和轉化。
從共同打造PMLS新房聯賣平臺到直接發起併購重組，世聯行和同策諮詢只用了三個月的時間便作出瞭如此決定。
世聯行曾在致投資者報告中指出，目前消費者房源獲取的主流方式已經變為線上找房平臺。“行業結構在調整，未來世聯行將佈局案場策劃、直銷團隊和渠道市場，兩家合併後一手房頭部企業整合機會仍巨大。”世聯行方面對記者如是表示。
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