根據世聯行的統計，2019年至2021年的三年間，房地產行業共有1.8萬億的到期債務。
其中，2019年需兌付的債券規模為4464億元，比2018年增加近一倍，2020年和2021年分別為5050億元、8918億元。
統計數據顯示，今年3月，房企的融資規模已經超過3000億元，日均融資規模超過百億。3月末的融資動作尤為密集，日均融資規模接近200億。融資成本也有一定的下降。
分析人士普遍認為，這能夠改善企業的流動性。但隨著償債高峰期的到來，能否解決根本問題尚存疑問。
近期，以北京、上海、深圳為代表的一線城市的樓市成交量快速上升，一二線部分熱點城市的個別樓盤甚至出現了萬人參與搖號的情況。
不僅是樓市，土地市場也跟著熱起來，有些城市的宅地溢價率甚至突破100%。
樓市要回春了嗎？
有業內人士認為，當前以一線城市為代表的局部市場的回暖由多種因素共同促成，但在各地樓市政策基本平穩、市場很難出現大幅度變化的情況下，市場參與者仍需以謹慎樂觀的態度迎接二季度樓市可能出現的變化。
你認為，1.8萬億到期債務 和 房地產市場回暖，哪個來的更快？
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