axing5zhu
我認為房價在未來應該會有一個很長時間的平穩期，這種平穩期的房價不會大跌，也不會大漲。這種結論主要基於以下三點
1.國家的政策調控
房子作為當今社會最重要的硬通貨，已經在人民時候中佔據了太重要的地位了。但是近些年來飆升的房價已經嚴重影響社會經濟的活力了，往往買房回掏空兩代人六個口袋，太多的資源已經偏向到房市了，導致沒有多餘的錢來促進經濟發展，因此，國家不可能允許房價繼續上漲，同樣，大跌也會讓社會混亂。
2.年輕人的心態變化
當代年輕人，已經有很大一部分迫於房價壓力選擇不買房，一旦購買慾望開始下降，房子註定有價無市，虛無縹緲的高價也毫無意義。當然，除了少數炒房者迫於資金壓力選擇拋售，大部分人還是會選擇持有，因此不會出現大跌。
3.市場關係的變化
目前中國整個房地產市場的房子已經足夠幾十億人居住，已經過於飽和，未來的房子必將不再是急缺的東西。因此大漲已經不顯示，但是由於前期資金的投入，地產商的大規模降價也無可能。
補充一點，前三十年的房價暴漲是中國城市化進程的歷史必然，大量無房人口，生活水平的快速提高，城鄉差距太大等等因素，而現在呢，人口增速放緩，有房一族的比例上升，城鄉差距減小，一切房價飆升的因素早已不再，現在縱使再漲，也無異於房市的迴光返照和炒房者的垂死掙扎罷了
以上三點，就是我對於我對未來房價的開發。我是大城市放牛娃，歡迎大家在下方留下你們的看法，也可以關注我，我們一起探討感悟生活！
大城市放牛娃
前兩天和鄰居去小鎮購物，鄰居兩年前己在小鎮購房，當時每平3680元，開發商說房已賣出大半，後期還會漲，結果鄰居買了，我沒買，而前兩天去鄰居家經過售樓處，現在房價才1960元，還送東西，鄰居直接跳了起來，這跌了1600元每平，而房子還有近一半沒人要。
溢彩天成1
我上高三的那會（2013年），房價是兩千出頭，三千都已經算是高價了。那時候就有人嚷嚷著，房價一定會降，結果呢，嚷嚷了五六年，一直到了我大學畢業，也沒有見房價降過，反而一直很堅挺。我買的時候都均價八千了，市中心的房子更是漲到了一萬五六，翻了好幾倍，而我這裡僅僅是一個三四線城市。可想而知，一二線城市房價的漲幅會可怕到何種地步。
不知道你是否知道，國家每年的財政稅收很大一部分是來自於房地產。沒有地產行業的支持，九年義務教育的經費從那裡來？醫療經費從那裡來？基礎設施建設的經費從那裡來？所以，房價是不會降的，只能是穩中求升。房價短期內驟降勢必會引發社會矛盾。
所以不要再相信房價會降的謊言了，這是典型的窮人思維。誰信誰傻，你要相信那你就等著房價降低的那一天，看你能不能等到。
我相信，大部分人買房子都是剛需，或者為了孩子的教育，我也是為了以後能穩定下來買的房子。工作之後每個月的工資都儘量多的存下來，就這樣堅持了了不到兩年，加上父母支持了一點，我就付清了自己房子的首付，擁有了人生第一套房子。
南虢之南
我從03年開始買房，當時小縣城商品房均價700元，後來慢慢開始上漲到1000元，我勸鄰居買房她說：我就不信縣城的房價還能漲到2000元，在等她買的時候已經3000多元，現在1萬了。五年前我在蘇州買了幾套房，覺得蘇州的人口是淨流入房價是不會跌的，所以我多次勸親戚替他在上海工作的兒子買房，勸急了他說：等等降價再買，上海的房子還能漲到5萬一平。現在……
淡定從容007
你們的工資都漲了十倍了，房價為啥得便宜呢，上海一千三一平的時候，月工資多少錢你知道麼，那時候工資都不到一百，豬肉兩塊錢一斤的的時候，一個人一天也就掙一斤肉錢。現在很多東西比以前便宜很多了。拿著萬八千的工資，還想房價多少錢一平。以前房價便宜的時候，對於大多數人的工資，也是買不起的。
下雨血
對於這個問題，當第一眼看到的時候，我是不想回答的，關鍵是問題很大，觀點角度可能有失客觀和公正的角度，但是我還是試著回答一下：
觀點：未來房價必然下降。
頭條好多都在說房價會降，這裡就有一個問題頭條上誰在說房價會將？其立場和觀點佔位的角度在哪裡？
我個人看頭條內容還是比較早的，但是真正入住今日頭條寫作才兩個多月。從以前的純瀏覽者角度看，頭條上對於房價下降的呼聲是比較高的，但是從行文內容來說，博眼球的流量文比較多，客觀公正的點評相對較少，為什麼？因為很多的作者要迎合大眾的心理，對於房產類的文章到底誰在看？肯定是準備買房的或者正在投資買房的人，不論是哪一類，都是想從一個低點進入，所以希望房價下降，然而事實真的是這樣嗎？從營銷角度講，價格是價值的體現，只是一種貨幣化的表現；就房價的本身而言，其受到多方面的影響，我們要看房價未來是升是降，就不能簡單從其某一點出發，以點概面，也不能從個人主觀出發，因為房價不是以我們個人意志為升降基礎的，有其客觀性、系統性、複雜性。
房價真的會降嗎？
對於這個問題，我們要從短期、中期和長期來看。
從短期來看，房價剛剛經歷了一波上漲後，會有短暫的停頓甚至回落，因為在前期，特別是2016年-2019年這一階段，全國房價普遍上漲，正在快速消化掉市場需求，甚至透支市場需求，在各種高槓杆不惜餘力的推波助瀾下，其漲幅一度讓人生畏，然而進入2019年下半年以後，7、8月份市場急轉直下，供需矛盾從供小於求轉而成為供大於求，所以又造成了市場庫存量再一次上升，在2016年以前就曾出現過供大於求的情況，然而政府打出了一波“棚改+貨幣化安置+去庫存”的組合拳之後，房價出現了大漲，為什麼？市場上的貨沒了，要買房子的人買不到，於是積攢的大量的需求瞬時爆發，那麼對於2019年這種情況會如何呢？政府是否還有組合拳打出救市呢？顯然，政府不會再出拳了，從730會議的內容來看，對於房地產將不會成為短期內經濟發展的刺激手段，那麼就預示著，短期內房地產不會有救兵出現，其“夜壺”的作用將再次被閒置，因為短期內無尿，所以說短期內會出現下降。
那麼中長期呢？中長期還是要看城鎮化的力度和深度。房地產行業和其他的消費品市場行業一樣都是是一個非常依賴人口紅利的行業，在過去這三十年的高速發展，所依賴的就是城鎮化，那麼未來依然會依賴城鎮化，因為城鎮化會帶來大量的人口淨流入，會改變人口規模和結構，會產生大量的衣食住行的需求，所以從中長期來看，房價的漲跌仍然要看未來城鎮化進程的力度如何了。價格是表象，價值是根本，價格會出現相對下降，價值會進一步弱化。就目前來看，房價的問題仍然是一個困擾著大家最棘手的問題，但是我們就房子的本質而言，房子是用來住的，其住的屬性詮釋了其只是我們生活中的消費品的一種，而不是全部，所以隨著市場的規模擴大，行業的發展，居有所屋成為了現實的時候，其市場需求穩定、理性之後，房子的投資價值將進一步被弱化。另外隨著社會經濟的發展，人們的生活收入水平不斷提高，那麼從價格作為價值的貨幣表現角度來看，房價其實是下降的，所以說，從中長期來看，房價也是下降的。
好了以上是超哥個人觀點，您多次有什麼看法呢？歡迎留言或者私信討論。
超哥說房產
說了多少年了？
把我從少年說成中年了，房價一直在漲！
把我從剛需說成房奴了，房價一直在漲！
房地產稅等了多少年了，房價降了嗎？
房價一定會降，只要你肯等！
三年，五年，十年，還是十五年會降！
你窮，可有錢人多的是！！！
這就是現實！！！
犯我大漢天者雖遠必誅
跟你說，房價之前每年以20～50%的增長速度，價格上漲。貸款買房，還款利息才5～8%，所以每年都是賺錢的，因為資產在增值，當時很多借高息款買房都是賺的。
現在房價上漲速度大概年增長大概5～12%，貸款利率也上漲了，大概在6～10%，也就是說，買房子沒有以前那麼賺錢了，如果形勢不好，資金成本高話，還是賠錢的～
價格看起來沒變化，但是資產在貶值。
另外，房子如果是用來住，感覺不出來，因為你賣了還得再買～
但是投資就不一樣了，如果成本增加，就會導致很多當年囤了百套房子的人，想辦法賣掉，因為成本高了，可能賠錢。
二手房一旦失守，首套房也會降價。
放心，房價不可能崩塌，但是一定會很合理～
下一波要炒作的不是房產，而是～不說了。
房產週期大概是二十週年～週期內一定有升有降，整體還是螺旋式上升的～
泉城小亮
那些期待著房價暴跌，或者期待著房價暴漲的人可能都會要失望了，就目前國內的經濟形勢來講，短時間內房價不會暴漲也不會暴跌，會維持在一個相對穩定的區間上下波動。
首先，我們分析一下房價為什麼不會繼續暴漲？房地產的起飛，得益於08年全球金融危機發生以後，國內迅速開啟四萬萬億的基建計劃，拉動內需刺激經濟。房地產也不辱使命，經過幾年時間的發展，一躍成為國內經濟增長的支柱。而房價也跟著起飛，在政策經濟和市場投資經濟的雙重作用下，房價開啟了它的非理性上漲，加之通脹走高，越來越多的人將房產投資作為主要渠道，時至今日，房產已經積聚了大量的居民財富，甚至夾雜著一定等高額槓桿，居民債務不斷增加，銀行體系短時間內收益頗豐，但是風險不斷累計。倘若放任房價持續走高，無形中加劇了泡沫，一旦刺破，經濟將會陷入衰退。
其次房價為什麼不會暴跌？當前國內經濟面臨經濟下行風險，全球經濟都處於一個放緩的階段，雖然國家想大力扶持實體經濟，促進中小企業穩定發展，但是事與願違，實體經濟並沒有得到提振，經濟下行壓力巨大，短時間內沒有其他行業可以取代房地產企業對經濟的支撐。超發的貨幣去向有限，更多依舊湧入房產，此時，國家計不會去吹大泡沫，也不會去主動刺破泡沫，因此，在相當長的時間內，房價會維持在現在的水平。
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Roseview財經
房屋降價我肯定以及一定得告訴你，會降得。但是你要知道房產市場是漲一萬降兩千。
你覺得要買房的話，是要等他降了買，還是現在去買。很多人說房價會降，你讓他把自己的房子賣給你看看，或者你身邊得朋友也如此。他要是覺得會降，為什麼現在市場價格不賣掉，先租房，然後降價再買了。
房地產每年都會有一大批人說降價，也有很多人會去相信，往往最後買得時候都會比之前多掏很多錢。房價其實每年都在降，只是你個人收入也在降。人民幣每年都在貶值按百分之八在下滑。
房價未來是不可能低於現在得價格，會更高的，還有很多地方沒有開發，拆遷時候賠償也是按照市場價。
你剛需就不要考慮它降不降，你投資就去找急售市中心二手房就行了。哪些說降價得，快點去把自己房子賣掉等低點再套大得，多划算。
