「深圳楼市」为什么选择大运？

买房是个无比纠结的过程。

如果深圳龙岗有地方值得下手，那就是大运，连龙岗中心城都不值得买，唯有大运中心城是有价值的。为什么？且听我慢慢分析。

【为什么大运也值得买？】

1. 资金雄厚当然是后海前海宝安红山了；

2. 资金不是很充足愿意等的可以买光明永/沙井，这几个地方前途光明但要等很久（后海20年了还在建设）。

3. 如果不想等那么久，不妨考虑已经比较成熟的大运一带。

大运给人的感觉太遥远了，然而龙岗外国语学校的四神盘（绿景大公馆，阳光天健城，奥林华府，中森双子座）居然都破七万/平米，这价格很令人震惊。 当然除了这四神盘，星河时代/颐安都会中央/公园大地也都很好，大概5.3万的样子。除此之外，附近有大量旧改（龙腾工业区，南约片区）价格2~3万之间，是非常有潜力的地带。大运新城的交通潜力大，环境优美，生活方便，产业也有前景，因此是值得研究的。

我们分别从交通篇，产业篇，生活篇来研究一下大运新城及周边。

【为什么大运值得买. 交通篇】

1. 3号线去罗湖（已运营）；14号线35分钟去福田（2022年开通），33号线去大空港机场(30分钟）；16号线去坪山（2022年开通）；

2. 离大运一站的坳背，有21号线去前海（40分钟）；离大运两站的四联，有18号线去大空港沙井，19号线去坪山；

也就是说大运，将来的轨道交通，是真正的四通八达，去罗湖（慢线），去福田35分钟（快线），去宝安机场30分钟（快线），去前海40分钟（快线），去大空港40分钟（快线）， 并且横向多条线连接坪山中心和北部新城（平湖，原平湖金融与现代服务基地）。

大运周边交通，未来堪称四通八达

【为什么大运值得买. 产业篇】

围绕大运中心，

1.首先是瞩目的是700米地标世茂深港中心城商业群（已开始打地基）；

2.其次是益田硅谷动力写字楼（已开始旧改），天安数码城（已投入运营），和清华大学启迪协信科技园（完成方案设计）。

3. 右边两站地铁即为18平方公里的宝龙科技城，下方有阿波罗产业城（20分钟）；

大运周边产业布局

【为什么大运值得买. 生活篇】

接上次介绍了大运交通和产业规划，今天介绍一下大运的生活休闲。

1. 大运一带密度还是相当低，主要是大运中心（含几个大学）及旁边的大运山公园容积率极低，外加不远的龙城公园，及颐安都会中央附近的荒山，生活在大运环境优美，空气新鲜。

2. 生活购物也很方便，Coco Park，万科广场，万科里，万科红，世贸中心，及规划中的京基/碧桂园大型综合体，颐安综合体，15分钟圈子内几乎是应有尽有。

3. 不到半个钟车程可到马峦山郊野公园，深圳著名徒步路线，最具原生态面貌公园之一；

居住在大运什么体验？

规划严整，马路宽阔，交通便捷（10/14/16开通后），周边绿化丰富，空气清新，视野开阔，高校环绕，人文氛围浓厚，商业办公设施也在不断建设招商中，各功能分区都比较合理。

对于很多五六百万买房的刚需来说，这里无论性价比，还是前途，甚至教育，远比关内那些非TOP学位的老破小好很多。

注意：我说的大运新城，仅限于，大运地铁站到大运场馆，到天安数码城一带。不要再扩大范围，什么爱联，吉祥那些3号线两侧，号称离龙岗中心城更近的地方，没啥前途。