十年前這個位置，第一感覺：偏！已經到了山裡。當時只有隨州碧桂園一個盤孤零零的在城南，幾乎沒有生活配套。
從2007年直至2019年，十二年間，隨州碧桂園從一片荒坡野嶺到新城市中心的華麗轉身，做到了“魚和熊掌的兼得”。
合適的價格與品質齊聚的產品，是保障基本生活質感的“魚”；而完善的周邊配套、通達的交通網絡、內外優美的景觀等，是提升整體居住體驗的“熊掌”。
隨州碧桂園實景圖對比
拋開文字裡的描述。2019年生活在這裡的業主是如何評價隨州碧桂園的？小編在小區裡隨機採訪了幾位業主，來聽聽他們怎麼說：
從業主實際的採訪不難看出，他們當時買這裡，看中的是隨州碧桂園的品質和環境，配套、物業、性價比高、產品本身。如果要用一句話來概括那就是：最懂隨州購房者非碧桂園莫屬。所以，“性價比之王”也是隨州碧桂園的代名詞。
一、品質上乘+剛需價格=高性價比 銷量持續走高
現階段，城東片區和城北片區已經相對飽和，樓盤甚多。接下來的五年，應該是城南的主戰場，區域已經彙集了4大品牌房企。按照常規的邏輯，像隨州碧桂園·南山疊翠這樣的產品，完全可以藉著高鐵+城南新區核心區位的概念，賣完了事！
但是，“初心、匠心、良心”是碧桂園一貫堅持的準則！在最後收官產品總建築面積不足33萬方的隨州碧桂園·南山疊翠項目，卻做出了無愧於土地本身價值的東西。守住了價格的底線，賣隨州人都買得起的好房子。
△隨州城南樓盤最新地圖
現在的隨州房地產市場，整體均價逼近6000元每平，城南片區均價也接近5800元每平，而隨州碧桂為了表達對隨州人民12年以來對它的關注和支持，特以5500元/㎡的親民價格來回饋廣大市民。
△數據來源市房管局，由隨州房產在線製作。
剛需的價格配上好的品質，自然賣得好。2017年銷售額近10億，約佔隨州市銷售額17%，名列隨州樓市6年前列。那時只有隨州碧桂園一家品牌開發商，現在大房企較多的市場下，很多購房者還是會選擇隨州碧桂園，因為性價比高，環境好。
值得一提的是，同地段一個優質品牌開發商做的樓盤，進入二手房市場以後也會增值更多。
二、處於城南門戶位置 隨州碧桂園已成為生態宜居大城
△隨州碧桂園區域示意圖
項目位於迎賓大道和白雲大道交匯處，臨近府河，東臨市委，西臨市政府，北倚白雲湖，南接自然山體，依山傍水，居於隨州城南政務新區。
2019年年底高鐵開通，片區土地供應積極，加上隨州碧桂園早期產品已經逐漸發展成熟，苑區內30萬方立體園林，4萬方英倫風情商業街以及社區底商。無論是片區特色的打造，還是各類配套的佈局，已經趨於完善。
在社區規劃和運營方面，碧桂園有獨特的生存法則！隨州碧桂園小編去過很多次，很多業內的朋友都住在這裡，從100㎡的小戶型換到200㎡的大平層。我問他們為什麼不換個區域住，都說住習慣了，有歸屬感。
這裡已經成為眾多購房者心中理想的安家之地，片區在售新盤不多，隨州碧桂園“終極王炸”產品【南山疊翠】為隨州人帶來更多的可能。
△隨州碧桂園規劃圖
隨州碧桂園項目總佔地面積為2124畝地，總建築面積近200萬方，總共10541戶。整個項目利用自然山水景觀，合理地規劃出四大苑區，其中三個苑區已售罄：【翠山藍天】（洋房，2409戶）、【雲山竹語】（高層，4286戶）、【府河琴韻】（洋房+雙拼別墅，1628戶），1個苑區正在熱銷中：【南山疊翠】（高層+洋房+別墅，2218戶，其中高層和洋房2172戶，46戶別墅）。
三、隨州碧桂園·南山疊翠收官之作 坐穩“性價比之王”
隨州碧桂園·南山疊翠位於項目南端4.0智能化配套，裝修房配備地暖、產品的細節、設計、規劃等方面較之前都有升級，讓您的生活更便捷，更舒心！該組團地塊為南北朝向，樓棟整體層數差距不大，不過還是基本遵循高低錯落佈局。目前裝修房已售完，現在在推售的為毛坯住宅，央景高層。
△隨州碧桂園·南山疊翠鳥瞰圖
1、基本信息
隨州碧桂園·南山疊翠建築面積32.2萬方，規劃2218戶，車位配比超1：1，容積率為2.15。主要產品為119-224㎡帶裝修洋房和毛坯產品以及242-257㎡別墅，多面積段產品滿足不同客戶的需求。
9棟小高層：26#、27#、30#、32#、33#、36#、37#、38#、39#
14棟高層：25#、29#、31#、34#、35#、40#-48#
13棟別墅：2#-24#
49號規劃為9班幼兒園
其中7棟已售罄，看沙盤圖。
2、在售房源
△隨州碧桂園在售房源位置圖
在售的34#樓和35#樓為兩梯四戶的純板式結構。位置都不錯，居於組團的最中央，樓層較高，採光會非常充足。距離規劃的幼兒園也比較近。
邊戶是大戶型143㎡的四室兩廳兩衛，價格區間5350-5600元/㎡；中間戶是面積118㎡的三室兩廳兩衛，價格區間5750-6100元/㎡。
以首付三成，貸款30年為例：
143平方米均價5500元每平，首付約24萬，月供約3258元；
118平方米均價5900元每平，首付約21萬，月供約2884元。
這樣一計算是不是感覺首付及月供差不了多少，小編個人會選擇143的戶型，因為價格便宜，還是邊戶，採光更好，且多一個臥室，這樣可以一步到位。
3、戶型設計
目前在售戶型一共只有兩種，兩種都是我個人覺得挺ok的戶型，一個適合剛改，一個適合剛需。
①剛改戶型：143㎡四室兩廳兩衛
戶型點評：1、143平方4個臥室輕鬆五口入住，如果3個臥室夠住的話，建議把書房及旁邊的臥室合併成一間大臥室，可以當主臥。2、動靜分區合理。家務、訪客、起居動線合理，相互不干擾。3、有一個約7.4米差大寬景陽臺，通風效果好且兼顧休閒娛樂。
②剛需戶型：118㎡三室兩廳兩衛
（圖為116平方米戶型圖，與118的戶型是一樣的。）
戶型點評：1、118平米戶型將客餐廳整體更開放大氣。2、動靜分離。3、臥室帶飄窗，及6.9米大陽臺的採光效果。
戶型綜合點評：兩個戶型整體差不多，就是相差一個室的面積。1、118的戶型在中間，陽光及通透性沒有143的好，臥室緊湊。2、整個餐廳、客廳的通透性僅靠一面的陽臺，一般兩梯四戶都不能做到兩個陽臺。
很多買房人和小編說過喜歡客廳餐廳一線聯通，整個戶型方正性開間與進深均合理，利用率也較大，這兩個戶型設計算碧桂園的經典戶型。動靜分區處理的也很好，主臥不僅面積夠大，而且還做到了房間內的通透。
△隨州碧桂園·南山疊翠展示區
產品裝修方面，碧桂園分成了兩個檔次：帶裝修、毛坯。小編參觀展示區及樣板間的時候看了帶裝修標準，日照通風系統、智能車輛識別系統、安防系統等智能化配置都有。
四、“高速+高鐵+雙向四車道”交通升級 幾分鐘進入高鐵時代
△隨州碧桂園迎賓大道實景圖
所謂“路通財通”，隨州碧桂園·南山疊翠距離城南高鐵僅2.5公里，開車需要約5分鐘，待今年高鐵開通後，隨州碧桂園可以說是未來交通中心點。目前去老城區的公交有：21路、8路、15路，且21路直達小區裡面。如果自己開車，過橋就是香江商圈，沿迎賓大道即可到達新火車站，呈現“高速+高鐵+雙向四車道”交通優勢。
五、“高逼格”物業打造和諧宜居社區 只為業主生活更幸福
物業公司是廣東碧桂園物業管理有限公司隨州分公司，物業費1.2元/月。同樣的物業管理費享受最好的服務。碧桂園物業2017中國物業三強，很多樓盤都把引碧桂園物業作為項目的核心價值點之一。
隨州有些本土開發商的物業真心不怎麼樣，業主入住後遇到很多糟心事，如：停車位問題、盜竊問題等。房子入住以後，其實就基本不怎麼再會跟開發商打交道了，而是基本都在跟物業打交道，當樓盤交付過了5-10年以後，物業好的小區與物業差的小區的面貌、居住感受會差別非常大。
六、配套齊全+環境優美 成熟大盤居住舒適度高
1、學校
△白雲湖學校效果圖
△白雲湖學校實景圖
白雲湖學校為12年品牌教育學校，享幼兒園至初中12年教育。幼兒園目前還沒有開園，但有溳水幼兒園在白雲湖學校後面。隨州碧桂園·南山疊翠內部規劃9班幼兒園。（學校機構為政府辦學，非隨州碧桂園運營，且不做對口學區/學位承諾，具體入學條件以教育局公佈為準。）
小編的同事有兩個小孩，選擇隨州碧桂園的房子就是因為上學方便，他說兩個孩子上學十幾年，可以節約更多接送成本。
2、商業
△隨州碧桂園商業街實拍圖
△隨州碧桂園底商實拍圖
4萬方的商業街以及社區底商，現在已經可以滿足業主們的基本生活所需。例如：MC電影院、五星級酒店、吃飯、超市、診所藥房等配套都有，目前買菜都是底商裡面或外面。
△溳水市場實拍圖
在底商不遠處有一個溳水市場已經建好，不久就要開業了，這樣小區裡面商業配套就更齊全了。
喜歡逛街買衣服的小姐姐們，會發現隨州碧桂園商業裡面服裝門店較少。待今年11月15日，萬達廣場就要開業了，吃喝玩樂購應有盡有，相信這是很多女性朋友最期待的。
3、環境
隨州碧桂園園林實景圖
隨州碧桂園園林實景圖
△隨州碧桂園實景圖
現在的隨州碧桂園，已然兌現“政務區200萬方 生態宜居大城”的承諾。外擁“一河兩岸”的生態濱湖休閒風光帶，水清環繞之世外桃源，城水相依，四季美好。內有立體園林內，三季有花，四季常綠，美好景色，藏納家中，推窗即景，享受生態自然的休閒愜意，靜靜的感受美好的詩意生活。
隨州碧桂園與隨12年，匠心築家，堅持品質與配套的不斷完善。堅持以溫心鑑初心，給業主家的溫暖，與城市共同成長。
七、碧桂園隨州佈局4個樓盤 深耕12年更懂隨州人居住理念
碧桂園，世界500強，全球超2000個項目，為超過1100個城鎮帶來現代化城市面貌。碧桂園對於後市的看法，一向都有自己獨特的判斷，並且堅持自己的道路。比如別人說四五線城市不行，碧桂園只是微微一笑。在其他品牌房企都不敢進入隨州的時候，2007年，是碧桂園一馬當先，作為進駐隨州的第一個品牌房企，2019年，隨州碧桂園業主約10000+戶。
而且，它要做的不僅僅是在隨州蓋房子、賣房子這麼簡單！畢竟房地產行業裡，開發商已經足夠多。隨州碧桂園想做隨州“人居品質住宅”的開拓者，想做“住宅4.0時代”的啟幕者，想做城南黑暗中的“一束光”。事實證明，碧桂園做到了！
在隨州城市的新面貌、更美好之間，處處都可見碧桂園的探索與努力，行動與擔當。還把蓋房這件事，昇華成一種哲學，小到品質和建築美學，大到公益慈善事業。更值得讚美的是它還順手教會了隨州一半以上的房企，如何把房子建的更好。
△碧桂園在隨州佈局示意圖
近兩年越來越多全國型房企蜂擁而至，要想搶奪隨州市場份額。但是，在隨州市域版圖之中，“碧桂園”三個字卻如星火閃耀。作為進駐隨州最早、開發項目最多的品牌房企，十幾年勾勒出碧桂園在隨州的建設與發展軌跡，築造了一個又一個宜居大盤：隨州碧桂園、碧桂園·紫宸、隨縣碧桂園·天悅城、廣水碧桂園·鳳凰灣。
未來規劃
根據城市最新規劃戰略佈局——隨州未來城南主要劃分為行政公服片區、商務及商貿會展片區、高鐵商貿區3大片區。全力打造打造集政務、金融、商務、休閒、居住為一體的綜合性“生態宜居”大城。
但是還有一個殘忍的事實是，目前白雲湖附近幾乎已無土地供應，城南樓盤的潛力還比較大，今年又來了幾個大房企，位置肯定是沒有隨州碧桂園好，隨州碧桂園區位價值在整個片區屬於核心地段，目前生活氛圍已非常濃郁。從樓市熱度及區域價值來看，待高鐵萬達開通以後，片區的各種優勢日益凸現。
綜合評價
優點：
①一線湖景房，園林風格華麗大氣，環境好，社區配套有五星級會所、英倫風情商業街等；
②項目由碧桂園集團開發，中國地產3強，世界500強，品質值得信賴，中國物業前三強，服務口碑佳；
③產品形態豐富多樣，選擇性多，性價比高；
④生活配套在城南片區較完善。
缺點：
①公交有待加強。小區人口較多，小區內部僅有一趟公交車，待高鐵開通後應該會有，出行較依賴自主駕駛；
②溳水市場沒有投入使用。南山疊翠組團還未建成，配套有待完善。
總結：有人只看到碧桂園在隨州的規模大、項目多，有人只關注碧桂園的名氣大、業主多。但更應該瞭解到的是碧桂園對業主和社區始終如一的初心，以及對願景承諾信守和兌現的恆心。“賺快錢”是容易的，但是持續的付出與運營不是誰都能堅持的。只有不遺餘力、甚至有時是不計短期成本地，引進、升級和創新社區配套，才能做到為業主、為社區持續更新和創造價值！贏得碧桂園長久以來的品牌和口碑！隨州碧桂園·南山疊翠收官產品你會選擇嗎？
小編給的意見是，純剛需想上車而且想居住環境好的可以買，相比城東的高價盤，真的是好太多。不僅價格有優勢，還加持了碧桂園的物業服務和品質感。
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