視高曾經一日千里，似有拿下天府新區副中心的氣勢
2017年，憑藉“天府新區，不限購”這個金句，視高房價由以往的3000多一平，半年跳漲了近3倍。
市場最火熱之時，視高的房價一度被推到1.4—1.5萬/平，甚至有項目賣到了1.7萬/平左右，媲美雙流、溫江、龍泉等二圈層，甚至比成都主城區部分樓盤價格還貴。隨著萬科、保利、新城控股等品牌房企和川內實力房企紛紛搶灘，那時“沒房可賣”是視高樓市一種常態。
繁華過後，盡顯落寞。5.15新政之後，視高樓市迴歸冷靜，甚至部分樓盤打出了“買房送奔馳”的噱頭。而最新數據顯示，2019年1—4月，視高新房均價約在1.1—1.2萬/㎡，降了約3000元/平。
與去年不同的是，當初遍地“鏈家”的中介已基本消失，如今拉客的多為本地居民，在視高火起來後，他們也找到了新的工作機會，利用空閒時間做一些兼職。
顯然，僅憑“近興隆湖”“不限購”這些標籤，難以長期支撐起視高現在的房價。長遠看來，依託產業發展帶動區域發展，才是視高的人間正道。
視高區位示意圖
未來真是最好的禮物？
在去年被潑了一盆涼水以後，視高不敢再自視過高。
帶產業引入的地塊樓面價，相較於此前的高價地降了近乎8成，開發商拿地成本降低，房價維穩。
去年11月，仁壽縣出臺《天府新區視高及周邊地區一體化發展總體規劃、天府新區視高片區控制性詳細規劃》。按照規劃，視高是四川省“51025”重點產業園區、仁壽縣首個百億工業園區。這相比“劃入成都”這類捕風捉影、不切實際的消息，更加讓人信服。
這系列動作可以看作是視高的自救，希望通過產業和人口引入來支撐目前透支的房價。
以後的視高，在產業的支撐下，或將在天府新區佔有舉足輕重的地位，加上交通逐步改善，未來也許能成為一個具備核心價值、有相當競爭力的區域。
只是，心急吃不了熱豆腐。無論是開發商還是投資客，都得拿出耐心，等。
閱讀更多 成都房產數據小獸 的文章
