一手住宅方面
據中原地產數據,上週廈門一手住宅成交154套,環比上漲2.7%,日均成交為22套,周成交面積1.56萬㎡,環比下跌2.9%。
其中,翔安區成交61套,排名第一;同安區成交55套,位列第二,集美區成交19套,排名第三;海滄區成交12套,位列第四;湖里區成交4套,思明區成交3套。
價格方面,上週廈門市住宅成交均價34764元/㎡,環比上漲2.3%。
中原地產分析認為:
近期市場成交表現處於低位態勢,前期多盤推特價房降價走量,但推出房源量有限,目前尚未現大量以價換量潮,市場處於博弈狀態。
而價格方面,島外四區價格維穩,集美區均價維持在40200元/㎡左右,位居島外首位;海滄區均價32774元/㎡,環比上漲4.5%;翔安區均價維持在35000元/㎡左右;同安區均價維持27500元/㎡;
在樓盤成交方面,雅居樂御賓府成交24套,面積2035㎡,總金額5423萬元,居面積榜榜首;
保利壹海里成交22套,面積1973㎡,總金額6626萬元,排名面積榜第二和金額榜第一;
融創東南府成交11套,面積1187㎡,總金額4955萬元,排名面積和金額榜第三。
二手住宅方面
上週廈門二手房成交708套,其中二手住宅成交543套,環比上漲0.9%。
中原地產分析認為,目前,廈門二手房在議價空間、區位、配套較新房優勢明顯,成交表現遠高於新房市場;但和上半年相比,三季度二手房市場有所下行。
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