潘靈聰
二手房中介費是購房者在進行二手房交易時支付給中介方的服務費，一般中介費為房屋成交價格的2%—3%。房屋出售方與房屋購買方都需要向中介方支付費用。中介服務費目前沒有統一規定，所以很多黑中介會藉此時機對交易雙方出手，不謹慎的購房者往往會落入陷阱，造成資金損失。下面就讓我們一起看看二手房買賣中介的四大陷阱以及二手房交易中介費的收取情況。
一、二手房買賣中介陷阱
陷阱一：先給甜頭後猛宰
有的中介會在中介費上打折，讓買房人嚐點甜頭，而在代收的費用上收得比較“狠”。比如某房產交易總，明明沒請擔保公司擔保，中介卻“代收”5250元擔保費。
陷阱二：評估價人為“調節”一說不靠譜
代收評估費時，有的中介告訴買方，評估公司估價高低，直接影響到交稅的多少。估價可以人為“調節”，多交點評估費，就能少交不少稅。實際上，這種說法並不靠譜。因為有的二手房交易會採用電腦估價，不再需要評估公司的評估報告。交稅時，電腦會自動給出一個基準價，如果基準價與成交價不同，計稅時就高不就低。比如基準價是50萬元，成交價是60萬元，以60萬元計稅。評估公司的評估報告，只跟銀行貸款多少有關，而與交稅無關。
陷阱三：打包收費報價籠統無收據
中介還有用濫的一招，就是打包收費報一個籠統的價格，事後只給收據，不給發票，甚至連收據都不給。如代收2萬元，明明只花了1.5萬元，硬說全部花完了。
陷阱四：賣方應付個稅轉嫁到買方
房東賣房時，往往在優惠後，報出一個淨得價，要求後期費用全部由買方承擔。如本來賣70萬的房子，優惠5萬元，讓買房人覺得佔了便宜。實際上，買方出的後期費用遠遠高於這個數。有的房東賣的是第三套房，但不告訴買方。房東將房款全部拿到手後，買方才發現，本應由房東承擔的1%個稅，轉嫁到了自己頭上。
二、購買二手房中介費一般是多少?
二手房中介費是按照分段累進計算的：50萬的1.25% ;50萬以上的0.875% ;100萬的0.5% ;200以上的0.325%。現在一般正規的房地產中介公司收取成交價的2-3%，小中介公司一般都收取1-1.5%，有的時候實在收不上來就能收多少是多少了。因為他們收取的全是自己純賺的。
三、手房中介費收取如何規定
中介機構可以收取相當於半個月到一個月房租的中介費。向誰收取國家沒有規定。按照慣例，租賃普通住宅，則由承租人向中介公司繳納中介費，而對於公寓、別墅租賃，則由出租人支付。
延伸閱讀：二手房沒買成能不能退中介費
根據《中華人民共和國合同法》第四百二十六條規定，居間人促成合同成立後，委託人應當按照約定支付報酬。對居間人的報酬沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規定仍不能確定的，根據居間人的勞務合理確定。因居間人提供訂立合同的媒介服務而促成合同成立的，由該合同的當事人平均負擔居間人的報酬。居間人促成合同成立的，居間活動的費用，由居間人負擔。居間人未促成合同成立的，不得要求支付報酬，但可以要求委託人支付從事居間活動支出的必要費用。因此，二手房沒買成，中介費是可以要求退還的。
85後軟裝大咖
買賣二手房儘量找正規的，有資質的中介辦理，要儘量找自己熟悉和信得過的房產經紀人辦理，這樣會少麻煩，也不會多花冤枉錢。至於收費南昌市的中介現在普遍收房東百分之1.5，買家1%(總房款)。
買房是大事。首先在看房過程中，看到你自己比較喜歡的戶型或者樓層，多找同類戶型相似樓層對比，看看房東給出的價格是高或是低。在房東給出價格比較符合市場價的情況下，就可以約房東出來談。談的內容有，第一房價；第二費用由誰出，費用包括國家應收的契稅個稅，還包括中介服務費。在談好的情況下，就可以簽訂合同。這樣就可以少吃虧，少上檔。
另外老李還是強調一點。多找規模大資質優的中介，多找既專業又讓你信得過的房產經紀人。
賣房老李
不說賣。而是買！中介只收買方的而不收賣方的賣方將房子允許中介在他們那兒掛牌應該是感謝賣方給了一個生財之道。中介一般會向簽訂了
合同的買方收取500元的中介費，不存在什麼騙局！
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你好，這裡坑很多
從交意向金開始到交稅結束！
十幾個坑有了
可以看我發的買房清單怎麼看！
松哥看房產
沒統一規定，一般收取成交價格的2%或者3%，如果是管貸款過戶之類的可能會收取一些費用
