買房現在仍然是很多家庭的大事，仍然有很多在打拼城市沒有買房的人。現在房價越來越貴，全款買房對於大部分人來說想都不敢想，基本上都是貸款買房，現在大部分城市首套房的首付為三成，貸款七成，這樣無疑降低了購房門檻，如果買房只能全款，相信房價早降了。那麼是不是湊夠首付就可以買房了？答案是不一定，如果你不具備以下幾種情況，那麼就算有首付也是買不到房的。
購房資格
現在在很多城市買房，第一看的不是你有沒有錢，而是看你有沒有購房資格，現在全國有很多的城市都有限購政策，一般是針對戶口和社保的。對於外地打工人群來說，很多都是沒有購房資格的，比如現在成都的限購政策，要麼有成都限購區域的戶口，還得遷入時間滿兩年，要麼有成都限購區域兩年不間斷的公司社保，滿足其中一項則具備購房資格，如果一項都不具備，那麼不好意思，你不能在成都購買新房住宅和二手房住宅。所以在買房之前一定要確認自己所在城市是否需要購房資格，否則沒有購房資格有錢也是不能買房的。
良好的徵信
徵信這個詞對於很多人來說可能還是很陌生，但是相信以後大家會越來越熟悉的。徵信也就是記錄一個人的信用記錄的，比如你申請的信用卡是否有逾期，你貸的款是否有逾期，你有沒有違法違紀的記錄，是否有不良的信用記錄，這些都是在個人的徵信報告上面記錄的。以後新的徵信系統上線後，手機號有沒有欠費，水電、燃氣費是否欠費都可以知道。貸款買房時，徵信報告就有很大作用，在審批貸款時，銀行首先要看貸款人的徵信，如果徵信不好，那麼不好意思，你不能貸款買房，那光有首付有什麼用？這個時候買房就得需要全款了！所以大家一定要重視自己的徵信記錄，以後徵信會越來越重要。
過戶稅費、中介費
買二手房是需要交過戶稅費的，現在基本上是買方交稅。你以為100萬的房子準備30萬首付款就夠了？如果交易的二手房未滿兩年，那麼過戶稅費大概在8萬元左右，加上2萬元的中介費，你又多出10萬的費用，這10萬的費用又從哪裡湊？相信又是一個難題了。在買二手房時一定要求中介將過戶稅費和中介費計入首付款，確認自己首付款足夠的情況下再進行購房。
穩定的收入
在上面情況都具備的條件下，還需要嚴格審核自身的還款能力，以為首付買到房就完了？根據房價的不同，大家貸款的金額不同，月供也不同，有些人買房可能每月月供就是上萬元或者幾萬元，這種情況下只有穩定收入才能駕馭，一旦自己無法還款造成逾期等情況，可能你的房屋就會被查封，最後拍賣了，相當於還是沒房，所以不要為了買房就不注意這些情況哦。
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