为什么成都温江区现在发展大不如前,落后于其他郊区?

戴玉龙83318408


从我10年在温江读书到现在,客观来说,温江发展确实相对缓慢。


主要原因就在于城市的规划和产业格局。

成都东西南北,城南是发展得热火朝天,城东也是未来几年发展重点,城西再往外到了温江确实发展速度满了,但城北也是属于重点改造区嘛。

温江的问题,说白了就是没什么产业。

而且政府也不打算往这边整太多产业,都跑去高新区、天府新区或者龙泉那边了。

温江主打是旅游、养老,部分医疗。

没有经济,缺乏好的就业,对人口就没有吸引力。

没有人口大量的聚集和经济的发展,城区发展速度自然相对也较慢。

比如,我们毕业的同学,留成都的几乎都去了高新区和天府新区。

但题目说温江现在发展大不如前,落后于其他郊区,这个说法还是不够准确吧。

其实温江近些年也还是有发展的,而且也不能说就落后于其他郊区。

只是发展确实相对缓慢,产业格局方向也有不同。

不过,其实在居住和城市格局方面,相对于其他几个区,温江未必不如他们呀,我倒觉得还更好些,尤其是光华大道、温江新城那边,规划和布局都不错。


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温江区的发展也并不是大不如前,只是发展后劲确实不如其他各区了。

温江区是成都二圈层城市化最高的区,也是城市建设比较好的一个区。温江区主要以居住和生态发展为主,全区并没有布局多少大的产业项目,尤其缺少工业。此外,温江区是成都二圈层最小的区,因生态保护,可开发面积也比较小。因而温江区的经济规模低于二圈层其他各区。

温江区只有城南的海峡工业园以及东北的医学城两个产业区具备一定的规模。而海峡工业园已较为接近饱和,后续产业增幅有限。医学城是温江未来的希望,不过发展成熟起来还有一段时间要走。

现阶段温江较为成熟的是第三产业等城市商业,但整体综合经济竞争力依然低于其他周边各区。



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不是发展不如从前,也不是落后其他郊区。而是你感觉到这几年速度减慢罢了

实际温江是从县变区很早的,2002年就裁撤温江县,变为温江区。而当时成都周边贴着的郊县新都、郫县、双流都还是县。一条光华大道直通温江,当时三环路才通车没两年,三环周边都还是农村。记得当时温江的芙蓉古城好火爆,后来又是国色天香。而当时相对于新都、郫县、双流有这些么?

为何感觉现在不如从前,不是温江停止发展,而是你发展了,别人也要发展啊。重心问题,比如最近两年的最热的华阳—天府新区。因为这是一个长期规划问题,


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因为房地产开发差不多了


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我就住在温江光华大道三段,看看我的大花园,环境多好的,这是很多区没有的





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先看看温江进高速路和出高速的口子,就知道温江的发展怎么样了,每天早晨,成温邛入口那是排队都要排他妈20分钟才能进入口(那还是通畅的情况),遇到堵车那你出门一个小时都还在温江,我就搞不懂,为什么其他区县都有几个高速出入口,而温江只有一个半,还是单车道,这还发展呢?怎么发展?之前看房子,有好几个卖房子的都是在成都上班,房子买在温江,只住了半年,受不了了,说每天是早晨出不去,下午回不来,堵的心塞,才决定把房子卖了,在成都城区买,这样实在堵了还可以骑自行车,这在温江住就必须得开车,开车又堵


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来温江15年了,觉得不错啊,发展得挺好。原来才来那哈儿是温江城里好,现在都往光华大道搬了。温江挺好的,虽然我一直在出差,每个月在家也就待几天。看看我家窗外的美景吧,很美哦温江。



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其实成都划区尽是根据自己得到的好处来。比如以前的青白江区,老七区之一,总早了吧?当年就是因为川化和成钢,硬是把金堂砍成两半,把隔个新都把青白江划入自己版图。现在因为时代发展,川化和成钢相继倒掉,青白江又成为存在感最低的区,甚至和三圈层一个待遇,可见,划入成都成为区也不是想象的那么好。

温江是以前温江专区所在地,管了彭州广汉崇州邛崃几个县,本身处于都江堰精华灌区内,农业土地肥沃,人民殷富,所以很快就被成都划给自己成为区。不过因为国家耕地18亿的红线,温江的土地规划很难变更为工商用地,于是双流这个毗邻成都而处于丘陵地区的县就成为工商业大规模用地的最好选择,所以,华阳这些地方很快就发展起来,当然结果就是划给成都,至于双流老城区自己玩儿去吧,我要的可是华阳和地,没有说要把双流老城区变春熙路哈。温江于是发展就变慢了。后来又提成德一体,成都如果兼并德阳,那体量就大得可怕了,于是新都就成为区了,至于有没有多大发展,自己去体会,我反正只是觉得房价涨了。郫都划成区我倒觉得有两个原因,一个是高新西区,毕竟GDP那么高,另外还是因为都江堰。不知道大家发现没有,成都对外宣传自己形象的时候,最大篇幅其实是都江堰水利工程和熊猫,其他锦里宽窄巷子都是带头,哪个城市都有自己的五坊七巷,要看这个不必到成都来,只有都江堰工程和熊猫不可仿制,是张王牌,所以郫都人民也就理解成青快铁基本和自己没什么关系。成都修快铁和快速路连接都江堰,也只是要用都江堰的旅游资源,至于都江堰自身发展,还得靠自己。另外,彭州这个旮旯,其实成都基本都快要想不起都这么个小弟了,多年正眼都没看过一眼,不过呢,因为那个什么石化,大家都懂的哈,那数百亿的厂一开动,那GDP是蹭蹭往上涨啊,所以,彭州设区也应该是迟早的是。所以,成都周边几个县设不设区,都看成都咋个想。

比如南向,这个可是国家战略,喊成都往南发展和重庆一起打造成渝城市群,把中间那些资阳遂宁之类的城市带动起来,但那是国家的想法。成都看来有自己的小九九,自己还是打算先打造成德一体,所以提出东进战略,既有了地,又可以和德阳搞融合,壮大自身,又免得几下和重庆整来挨到而自己堆堆又远没有重庆大,到时候说不起话。所以,成都以后的重中之重是东进,是机场,是成德一体化,有空了再说天府新区,至于其他区就自己发展吧。成都要打造的,就是简州新城,淮口新城和新机场,其他都得靠自己。


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发展大不如前其实是人们对于产业更替的认知,金温江银郫县主要是老一辈对这两个地方的农业发达的认知,土地肥沃,产粮大县。

现在来看温江发展确实是短板。海峡两岸工业园属于大部分属于食品类的产能效率比较低的,现在芙蓉大道的医疗城目前还没发展起来,对于经济拉动有限。在看看温江其他产业服务业旅游业及园林业都对经济贡献不高,加之西控后,限制温江发展,今后很多的定位在于旅游服务,养老位置,园林和农业的第一产业和第三产业。

虽然温江随着西控,牺牲了经济,但带来了更好的居住体验。也是未尝不可。


用户4933972257450


千万别"发展",以花木自然生态建没为主的温江,若像城南一样"发展",势必高楼林立,军阀割踞,况且,卖地,造成的贪腐已使多位区政府官员下台。若成都西面从都江堰方向吹来的风被高楼阻挡,夏天,成都的热岛效应更为明显。再者,温江土地肥沃,河汊分布适宜自然灌溉,在此建高楼,使良田硬化,是十足的败家子行为,我在此呼吁,建设切莫一刀切,手下留情,留住祖先的基业,成都的花园,鱼凫温江!


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