V5王子
两年前，大学生找工作是个老大难问题，各个城市对于毕业生基本上抱着爱来不来的态度，因为毕业生人多嘛，而就业岗位竞争激烈，容纳不下那么多人，甚至有的城市限制人口流入。
两年后风向发生了变化，忽然一夜间众多城市开始关注“人才”，希望能引进、留住大量“人才”，城市为了吸引“人才”，竞相开出了优厚的引才条件。
难道两年后大多数城市工作岗位急需要“人才”？当然不是！中国经济这两年一直没有走出底部，GDP连续几年在低位徘徊，实体经济形势艰难，在这样的经济背景下，城市很难增加多少工作机会，那么城市热衷于引进人才主要是基于什么样的考虑呢？
我们看到许多城市引进“人才”基本上低门槛或无门槛条件，那么人进来以后干什么呢？工作岗位还是那么多岗位，人多了竞争激烈，这个政府可不管，市场条件嘛，用人双方自由选择，找不到工作那是自己的事。但对于城市来说，人进来了基本的吃、住、行、消费是少不了的，这样可以带动城市相关产业的发展，最主要的是住房需求是年轻人头等大事，这才是重点！
我们看看西安、武汉等“人才”引进城市，原先低迷的楼市在人口流入后像打了一针兴奋剂，西安楼市从人才新政实施一年多的时间房价上涨了47%以上！这就是人才引进的效果。
5月16日，在全国“人才”大战中落后的天津突然发力， “海河英才”行动计划新鲜出炉，放宽对各类型人才的落户条件，在津无工作、无房、无社保、年龄不超过40周岁的全日制高校本科毕业生可“零门槛”直接落户。消息一公布，当天就有超过30万人访问落户公共平台。
天津这几年房价一直低迷，土地财政收入压力较大，人才新政对楼市来说是一场久违的甘露。大量的人口涌向天津，新鲜血液的流入将化解楼市僵局，新一轮房价上涨就像晨曦中的太阳即将喷薄而出。
谁抢的“人才”多，谁就能摆脱楼市困境，对于依靠土地财政的地方来说，戒毒很难！房价一旦停止上涨将很难找到其他产业作为替代，击鼓传花是许多城市无奈的选择，而大学生也风光地享受了一回“人才”待遇，光荣地成为城市房价接盘侠中的一员！
财经微世界
近年来，各地加快人才引进，而系列抢人大战引发各方的高度关注。地方引进人才，这本无不妥，而且利于大学生的购房刚性需求，利于满足大学生的落户就业，为当地企业带来了新增的人才需求。然而，现阶段的问题是，各地人才引进策略不同，但随着各地抢人大战的出炉，各自设置的门槛也有所不同。不过，如果任性引进人才，或任性放宽门槛，那就不是简单的人才引进了，而更可能为当地拉进新增刚性需求，而当批量人才引进之后，往往可以达到刺激房地产市场，激活当地企业就业需求等目的。不过，从部分地区的人才引进计划来看，似乎并非简单的人才引进，而当人才需求达到饱和，这反而需要解决处理的问题。不过，现阶段内，大学扩招的遗留问题开始逐渐增加，而系列人才引进计划利于解决人才流向需求，解决大学生落户就业以及购房需求。不过，对于当地而言，引进人才固然是好事，但问题是究竟会不会有这么多企业有强烈的人才需求，而庞大人才引进会否引发饱和，这又是需要思考的问题。引进人才，引进大学生到当地落户、买房，但地方总不能够把大学生推向供房贷款的洞口后，就算完成任务了，而对于大学生、人才而言，选择到部分地区落户不难，但关键在于自己到底有没有意愿、有没有能力长期供房偿还贷款，这本身就是一个值得思考的问题。
郭施亮
我不认为人才争夺是为救房地产，反倒是人才争夺导致了相关城市的楼市更加热烈，没有冷，何来救市一说，不过是联想罢了！下面来简述下情况：
1.城市卡位战白热化，对人才争夺过招激烈。现在大部分二线城市，包括部分三线城市都公开加入抢人战中。这些城市深知，一个城市的未来要发展创新，必须要有人才，于是纷纷抛锈球吸人。比较吸睛的城市如西安，先不管人才问题，首先要有人，基数大了，人才也会脱颍而出。天津更是生猛，一天时间就完成了西安几个月才干到的成绩。当然，武汉、南京、成都、合肥、青岛等城市都不甘示弱，吸人招一招接一招。
2.楼市热度未减，抢人自然不是为楼市接盘。我们可以看到，虽统计部门公布的结果是：抢人城市的楼市数据连连下跌！事实上，各位所在的城市房价怎么样？深圳跌了吗？成都跌了吗？西安、杭州、南京、武汉、青岛、太原、贵阳等诸多城市，哪个城市调整了？真要是跌了，住建部约谈几十个城市干嘛，纯谈心吗？告诉各位，不但没跌，而是摇号情况变的更多。
3.房住不炒，城市自然不敢反其道而行之。某些地方即使再想房价高、土地多卖钱，也不敢个人未来来睹。在此大背景下，吸人并状大城市实力是其政绩所在，而房地产这条路己然行不通，吸人、引产业、搞创新才是他们根本之路。
所以，对于题主所讲董教授言论，笔者认为是不是有什么曲解，笔者相信董老师的格局绝非如此！
但不得不承认，人才战略短期加剧购房恐慌，市场预期有所拔高。但长期还是要看城市吸引力，只有能留住人的城市才会有持续购买力。
专聊房君
截止到5月，已经有20多个城市加入了“人才争夺战”，不仅为博士生、研究生、本科生提供良好的就业机会和落户政策，更是有不少城市为优秀人才提供“购房/租房补贴”，因此，出现“人才争夺战是为了拯救楼市”的说法也不足为奇。
“人才争夺战”的初衷
疯狂太原人并不认同“抢人”就是粗暴的为了“救市”，而是在目前的经济环境和创新产业方面，各个城市都不同程度的遇到了瓶颈，不少城市经济增速放缓，如果不改变经济结构，在新兴产业的冲击下，靠传统吃老本，经济可能会面临更大的下滑风险。
科技、创新、互联网、大数据、人工智能对经济的增长和带动有目共睹，各地政府积极引进人才，尤其非常重要的战略重要性。
人才战略和房地产有多大关系？
大家都知道，房价的涨跌与当地人口流量有非常大的关系，从市场角度上讲，外来人口越多，对于住房的需求越大，在供给端不变的情况下，房价、房租自然会上涨。某些城市更是打出“高等人才落户买房不受限购约束”的口号，尽管相关部门辟谣并非是放松调控……
然而事实上，几乎所有的城市人才争夺战都与房地产或多或少有关，明确提出“引入的人才”在购房时给予政策倾斜或经济补助。
根据“房子是用来住的，不是用来炒的”的基本定位，人才引进在一定程度上缓解了限购对楼市带来的冲击，但是这部分人确实是购房的刚需，并不是在严厉打击的炒房客之列。
人才，是否能够成为热点城市房价再次上涨的动力，我看未必。在一系列调控政策下，限购只是其中第一个环节，限售、限价、限贷仍然存在，“不放松、不动摇”屡屡出现，在房地产健康长效机制建立以前，收紧仍然是主旋律！
因此，个人认为，人才战并不只是为了救市，而人才却可以救市！
