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宅基地上面沒有蓋房子，可不可以進行不動產確權呢？
首先對於宅基地的問題，大家不要誤會，也不要誤解宅基地，其實它是屬於農村裡面的土地，它不屬於個人的土地，我們作為農村裡面的村民或者集體的經濟成員是對這個土地有使用的權利，但是沒有擁有的權利
所以通俗易懂的來說，不能
所以要對於這個問題通俗易懂的告訴大家，就是不能夠進行確權宅基地不動產登記，它是對於房屋屬於財產的東西，屬於個人財產的東西才可以進行這個不動產登記
那麼確權這個問題又是怎麼得來的？對於農村裡面的宅基地，我今天呢，就以我實際的當地農村裡面的問題來給大家解讀一下
當然每個地方有不同的情況，不同的做法以及不同的政策，這個可能要希望大家到當地去實際的瞭解一下，畢竟我們不能夠給大家提供所有地方不同的政策。
宅基地單獨的是不給確權的
在我們當地這邊農村裡面的宅基地，對於這邊的情況來說，如果是單獨一塊宅基地並沒有蓋房子，這種情況之下是不給予確權的哦
給確權的宅基地只有蓋了房子的，才給予確權測量
只要你上面有建築物，這個時候都可以進行測量和確權，不管是宅基地或者說是老房子，或者說是新蓋的房子，只要上面有這個建築物那麼都被允許列入確權的範圍狀態。
所以面對於這個問題來說，我們覺得大家想要讓這個宅基地最強的時候，一定要先去做個地基，哪怕是最簡單的打一個地基，這個都可以獲得確權的條件。
村裡面頒發的土地面積責任書。
其實在上面不頒發這個宅基地帳不來測量，不給確權的時候，我們農村裡面大家公認做了一個宅基地的面積確認書。
怎麼做這個面積確權書呢？基本上就是誰的宅基地東西南北，到底是礙著誰的地方？那麼對於這個問題來說，大家再一次確認之後，村裡面就可以進行給你蓋章。
這個時候呢，這些宅基地就跑不了，對於以後誰要來利用這些土地進行蓋房子的時候，就可以申請村裡面給出證明，那麼在這個國土局裡面申請宅基地的土地證以及建築的許可證就很容易了。
以上說的是我當地的情況，不知道大家的情況是否一致。
由於我們國家地大物博，幅員遼闊的原因。
所以每個地方的政策可能會不一樣，面對這個問題而言，我們覺得大家應該要好好的瞭解一下當地的政策是否一致，是否可以使得這個土地的政策有相同或者相似的情況出現。
所以基於這個問題而言，我們覺得如果大家真的想明確的瞭解到自己農村裡面的宅基地，那些沒有蓋房子的宅基地是否可以進行確權，這個時候去當地詢問是最為清楚的。
要麼到當地的村委，要麼到當地的鎮上國土局和民政部門去諮詢一下，就可以得到一個很清楚很明確的答覆了。
農人莫小道
首先我根據您的問題我做一個自我的簡單介紹，我是一名農村的孩子，家裡有幾畝地和一處宅基地，但是宅基地上已經蓋上了房子。
今天我結合自己和我們村的實際情況向你回答這個問題，你就明白宅基地沒有蓋房到底能不能確權。
近年的農村發展
隨著現在社會農村的發展，越來越多的人想回到農村，甚至不是農村的也想再農村買一處宅基地，為什麼？不是因為農村的生活條件，而是農村的生活環境好，每天鳥語花香的，空氣清新。
但是要明白一個問題，那就是如果你在農村買了一處宅基地，你只能擁有使用權而沒有完全擁有的權利。
現在農村房屋的現狀
很多年輕力壯的農村人出門去大城市打工掙錢，常年以往的就有一些人不願意待在農村，選擇在城市裡生活，但是自己的宅基地怎麼辦呢。
所以我們這裡就有相關政策，就是說如果你沒有在自己的宅基地上建設的有物體，是不允許登記不動產權的，因為對於一個空曠的宅基地來說你只有使用權裡。
如果你在使用權上建造了房屋那麼你就有東西在宅基地上，這個時候就可以登記不動產權。
終上所述:
農村的宅基上有房屋並且不是買賣而來的，而是經過村裡因子女多正常批覆給的宅基地建造的房屋才會有給你確權。
相反買賣就算是在宅基上建造房屋也是不能登記不動產權的。
所以大家一定要走正常手續，多瞭解你所在當地的一些宅基地的政策，才能夠讓自己更明白。
這些都是我們村的實際情況，每個地方都不相同，歡迎留言討論。
紀錄鄉土
根據《不動產登記暫行條例》定意，不動產包括土地、房屋、海域和林木。其中的土地包括承包耕地、宅基地、自留地、自留山和承包山。
首先，宅基地上沒蓋房子的性質歸屬。
宅基地上沒蓋房，實質上就是土地的性質。宅基地沒蓋房，也沒恢復耕地，就等於是閒置宅基地，閒置宅基地本身屬於土地的組成部分，也在《不動產登記暫行條例》的定意屬性裡面，按不動產登記定意屬性是可以進行不動產登記的。
其次，閒置宅基地能不能進行不動產登記，取決於登記人有沒有宅基地使用權。
《土地管理法》規定，只有村集體成員才有宅基地使用權，非村集體成員是沒有宅基地使用資格的。
1、對於戶口遷出本村的人員。從戶口遷出之日起就失去宅基地使用權，你如果申請閒置宅基地進行不動產登記，登記中心要求你提供村集體出具的宅基地使用權證明和身份，你是無法提供的，村委會也不會給你出具，因為不是本村成員，本身就沒有宅基地使用權。提供不了村集體相關證明你就無法登記。
2、對於戶口在村集體的成員。本身就有土地承包經營權和宅基地使用權，但申請宅基地使用權登記應當符合“一戶一宅”規定。即使閒置宅基地不符合一戶一宅規定，不可以按宅基地使用權進行不動產登記，也可以按土地承包經營權進行不動產登記。在《不動產登記條例》中第五條(四)款和(六)款有明確規定。
總之，按法律規定，宅基地使用權和土地承包經營權都是可以進行不動產登記確權的，沒有蓋房子的宅基地能不能進進行不動產登記，取決於登記申請人有沒有登記資格和是否符合登記條件。
感謝閱讀！以上是阿洪對問題的相關知識解答！純屬個人觀點！不代表政策的權威性！喜歡阿洪文章的朋友，記得幫忙點贊、評論、轉發，關注農人阿洪，瞭解更多三農趣事。農人阿洪
宅基地上沒有蓋房，可以進行不動產確權嗎？
宅基地使用權是一種用益物權，宅基地及房屋是農民的重要資產。為保障宅基地的用益物權併發揮價值作用，更好地保護農民房屋財產權益，《不動產登記暫行條例》規定對宅基地使用權和房屋等建築物所有權辦理不動產登記。
《不動產登記暫行條例實施細則》關於宅基地使用權及房屋所有權登記規定，“依法取得宅基地使用權，可以單獨申請宅基地使用權登記。依法利用宅基地建造住房及其附屬設施的，可以申請宅基地使用權及房屋所有權登記”。
宅基地上沒有蓋房的大致分為兩種情況，一種是宅基地批准後做了牆基後沒有建造房屋的，另一種則是老房因無人居住倒塌後成為空置宅基地的。一些並沒有滅失的空置宅基地，因歷史遺留問題比較多而存在。而這部分空置宅基地的主人大部分是進城落戶的農民工和農村進入城鎮的農業轉移人員。
按照《國土資源部關於進一步加快宅基地和集體建設用地確權登記發證有關問題的通知》中指出，“農民進城落戶後，其原合法取得的宅基地使用權應予以確權登記”。2019年發佈的中央一號文件再次明確規定“不得以退出承包地和宅基地作為農民進城落戶條件”。
宅基地管理制度改革正在試點進行，新的《土地管理法》也在修改制定中，為鼓勵農民進城落戶和減少農民進城落戶的後顧之憂，三農觀察匯認為農民合法取得的宅基地，無論現在是否空置，對於已經取得宅基地使用權證的宅基地，可以辦理不動產權利登記，然後由農民自願決定是否有償退出。
三農觀察匯
答案是肯定的，宅基地上沒有蓋房，是不能進行不動產權登記的。
農村房屋不動產權登記確權是依據《土地管理法》和《物權法》的規定來進行的。要確權登記的對象必須是個人所有，而農村宅基地對於農民來說，只擁有使用權，而不能擁有宅基地的所有權。而在宅基地上建造的房屋才是屬於個人所有的不動產，才能進行不動產確權登記。宅基地地隨房走，只要房子在，宅基地的使用權也就不會失去。
所以，題主所說的宅基地上沒有建房子，是不能進行不動產登記確權的。
那沒有建好房子的宅基地在這次確權登記中怎麼處理呢？根據宅基地批准時間的不同，以及地區的不同，針對性政策可能有所不同。在此跟大家交流一下，我們這裡做法。
一，你的宅基地如果已經批准兩年以上，你還沒有建房子的話，村集體是主張將宅基地收回的，因為你不需要！不過這種情況一般不會發生，人們聽到了風聲，起碼要打一下地基，修一下圍牆的，這樣宅基地就不會被收回了。
二，宅基地剛剛批下來還沒有來得及建房子的，一般會由村集體出示宅基地面積確認書。確定一下四至，也就是說明一下你的宅基地的左鄰右舍是誰。等到建好房子以後，在進行不動產權登記。
其實這兩種情況都是比較少見的，現在各個村新的宅基地審批是非常困難的。而從前批准的宅基地根本閒置不到現在，只有那些有爭議的宅基地因為糾紛隔置多年，這一次是要被收回的。
關於宅基地的作法，歡迎各地朋友多多交流。更多話題，敬請關注【村姑說村事】
村姑說村事
房屋屬於不動產，說白了就是不可移動的財產。
不動產確權也叫不動產所有權登記。對公民個人而言，只有公民的個人財產才能確定所有權。
宅基地是農村集體經濟組織分配給其內部成員無償使用的土地，所有權屬於集體。農戶只有使用權，沒有所有權。
宅基地的使用權依附於其上建造的房屋。宅基地上的房屋屬於公民個人財產，可以確權登記。
單獨的宅基地發放的是宅基地使用權證，農戶沒有產權，所以宅基地不存在不動產確權。確權的是宅基地上的房屋。
根據國家有關政策，批准的宅基地連續兩年未利用的，村集體可以申請縣級主管部門收回宅基地的使用權。
農村是熟人社會，一般村委會不會這樣做。但是如果遇到特殊情況，空置的宅基地的使用權就可能不保。所以申請到宅基地後應該儘快利用，以確保自己的利益不受到損失。
盤錦陽哥
題主說笑了，宅基地上面既然沒有房子，你拿什麼來進行不動產登記呢？宅基地所有權並非屬於農民，而是屬於村集體的，既然所有權都不屬於你，你肯定是沒有權利將宅基地進行不動產權登記的。不動產指的是宅基地上面修建的房屋，而宅基地僅僅是用於修建房屋的載體。
宅基地管理辦法明確規定了，自申請宅基地起兩年時間還未進行建房的，村集體報經相關部門審批同意後，是有權收回的，因此題主所說的宅基地如果沒有建房並且時間超過了兩年，個人建議你最好先去確認一下你是否還具備該宅基地的使用權，如果已經不具備使用權了，那麼你建房便算違章建築。
關於農村宅基地已經房屋的權屬證書是兩份不同的證書，即宅基地使用權證和不動產權登記證，這個不動產權登記證指的是宅基地上面的構築物（房屋），許多人常常將兩個概念混淆。舉個簡單的例子，農村房屋拆遷也是按照這個證來賠償的，其賠償的內容包含宅基地使用權補償費和房屋補償。
我老家有個堂哥目前因為宅基地的問題也特別困擾，雖然戶口沒有外遷，但年輕時候因為不孝順，同時家人都相繼去世，他便把宅基地上面的房屋買了（木質結構賣木材），多年來僅剩下一塊宅基地，前兩年因為土地要確權了，但他的確權證書一直沒有辦下來，原因就是宅基地多年空著，已經被村集體收回了。
Power泡兒
宅基地上沒有蓋房，可以進行確權登記嗎？
情感三農扭坤
這個問題不對，因為土地屬於國家的，盤活土地的使用是每個公民應有的責任，好比一盤菜，你不吃還把它放在那兒，時間長了會壞掉的，如果宅基地沒有建房空在那兒是不對的，中國的土地永遠是炎黃之孫的福地，所以我們要積極相信國家的召號，利用土地讓它為人類帶來幸福的生活。
財富智慧
蓋房就強拆除！中國特色。
