用户5246098514606
宅基地上面没有盖房子，可不可以进行不动产确权呢？
首先对于宅基地的问题，大家不要误会，也不要误解宅基地，其实它是属于农村里面的土地，它不属于个人的土地，我们作为农村里面的村民或者集体的经济成员是对这个土地有使用的权利，但是没有拥有的权利
所以通俗易懂的来说，不能
所以要对于这个问题通俗易懂的告诉大家，就是不能够进行确权宅基地不动产登记，它是对于房屋属于财产的东西，属于个人财产的东西才可以进行这个不动产登记
那么确权这个问题又是怎么得来的？对于农村里面的宅基地，我今天呢，就以我实际的当地农村里面的问题来给大家解读一下
当然每个地方有不同的情况，不同的做法以及不同的政策，这个可能要希望大家到当地去实际的了解一下，毕竟我们不能够给大家提供所有地方不同的政策。
宅基地单独的是不给确权的
在我们当地这边农村里面的宅基地，对于这边的情况来说，如果是单独一块宅基地并没有盖房子，这种情况之下是不给予确权的哦
给确权的宅基地只有盖了房子的，才给予确权测量
只要你上面有建筑物，这个时候都可以进行测量和确权，不管是宅基地或者说是老房子，或者说是新盖的房子，只要上面有这个建筑物那么都被允许列入确权的范围状态。
所以面对于这个问题来说，我们觉得大家想要让这个宅基地最强的时候，一定要先去做个地基，哪怕是最简单的打一个地基，这个都可以获得确权的条件。
村里面颁发的土地面积责任书。
其实在上面不颁发这个宅基地帐不来测量，不给确权的时候，我们农村里面大家公认做了一个宅基地的面积确认书。
怎么做这个面积确权书呢？基本上就是谁的宅基地东西南北，到底是碍着谁的地方？那么对于这个问题来说，大家再一次确认之后，村里面就可以进行给你盖章。
这个时候呢，这些宅基地就跑不了，对于以后谁要来利用这些土地进行盖房子的时候，就可以申请村里面给出证明，那么在这个国土局里面申请宅基地的土地证以及建筑的许可证就很容易了。
以上说的是我当地的情况，不知道大家的情况是否一致。
由于我们国家地大物博，幅员辽阔的原因。
所以每个地方的政策可能会不一样，面对这个问题而言，我们觉得大家应该要好好的了解一下当地的政策是否一致，是否可以使得这个土地的政策有相同或者相似的情况出现。
所以基于这个问题而言，我们觉得如果大家真的想明确的了解到自己农村里面的宅基地，那些没有盖房子的宅基地是否可以进行确权，这个时候去当地询问是最为清楚的。
要么到当地的村委，要么到当地的镇上国土局和民政部门去咨询一下，就可以得到一个很清楚很明确的答复了。
农人莫小道
首先我根据您的问题我做一个自我的简单介绍，我是一名农村的孩子，家里有几亩地和一处宅基地，但是宅基地上已经盖上了房子。
今天我结合自己和我们村的实际情况向你回答这个问题，你就明白宅基地没有盖房到底能不能确权。
近年的农村发展
随着现在社会农村的发展，越来越多的人想回到农村，甚至不是农村的也想再农村买一处宅基地，为什么？不是因为农村的生活条件，而是农村的生活环境好，每天鸟语花香的，空气清新。
但是要明白一个问题，那就是如果你在农村买了一处宅基地，你只能拥有使用权而没有完全拥有的权利。
现在农村房屋的现状
很多年轻力壮的农村人出门去大城市打工挣钱，常年以往的就有一些人不愿意待在农村，选择在城市里生活，但是自己的宅基地怎么办呢。
所以我们这里就有相关政策，就是说如果你没有在自己的宅基地上建设的有物体，是不允许登记不动产权的，因为对于一个空旷的宅基地来说你只有使用权里。
如果你在使用权上建造了房屋那么你就有东西在宅基地上，这个时候就可以登记不动产权。
终上所述:
农村的宅基上有房屋并且不是买卖而来的，而是经过村里因子女多正常批复给的宅基地建造的房屋才会有给你确权。
相反买卖就算是在宅基上建造房屋也是不能登记不动产权的。
所以大家一定要走正常手续，多了解你所在当地的一些宅基地的政策，才能够让自己更明白。
这些都是我们村的实际情况，每个地方都不相同，欢迎留言讨论。
纪录乡土
根据《不动产登记暂行条例》定意，不动产包括土地、房屋、海域和林木。其中的土地包括承包耕地、宅基地、自留地、自留山和承包山。
首先，宅基地上没盖房子的性质归属。
宅基地上没盖房，实质上就是土地的性质。宅基地没盖房，也没恢复耕地，就等于是闲置宅基地，闲置宅基地本身属于土地的组成部分，也在《不动产登记暂行条例》的定意属性里面，按不动产登记定意属性是可以进行不动产登记的。
其次，闲置宅基地能不能进行不动产登记，取决于登记人有没有宅基地使用权。
《土地管理法》规定，只有村集体成员才有宅基地使用权，非村集体成员是没有宅基地使用资格的。
1、对于户口迁出本村的人员。从户口迁出之日起就失去宅基地使用权，你如果申请闲置宅基地进行不动产登记，登记中心要求你提供村集体出具的宅基地使用权证明和身份，你是无法提供的，村委会也不会给你出具，因为不是本村成员，本身就没有宅基地使用权。提供不了村集体相关证明你就无法登记。
2、对于户口在村集体的成员。本身就有土地承包经营权和宅基地使用权，但申请宅基地使用权登记应当符合“一户一宅”规定。即使闲置宅基地不符合一户一宅规定，不可以按宅基地使用权进行不动产登记，也可以按土地承包经营权进行不动产登记。在《不动产登记条例》中第五条(四)款和(六)款有明确规定。
总之，按法律规定，宅基地使用权和土地承包经营权都是可以进行不动产登记确权的，没有盖房子的宅基地能不能进进行不动产登记，取决于登记申请人有没有登记资格和是否符合登记条件。
感谢阅读！以上是阿洪对问题的相关知识解答！纯属个人观点！不代表政策的权威性！喜欢阿洪文章的朋友，记得帮忙点赞、评论、转发，关注农人阿洪，了解更多三农趣事。农人阿洪
宅基地上没有盖房，可以进行不动产确权吗？
宅基地使用权是一种用益物权，宅基地及房屋是农民的重要资产。为保障宅基地的用益物权并发挥价值作用，更好地保护农民房屋财产权益，《不动产登记暂行条例》规定对宅基地使用权和房屋等建筑物所有权办理不动产登记。
《不动产登记暂行条例实施细则》关于宅基地使用权及房屋所有权登记规定，“依法取得宅基地使用权，可以单独申请宅基地使用权登记。依法利用宅基地建造住房及其附属设施的，可以申请宅基地使用权及房屋所有权登记”。
宅基地上没有盖房的大致分为两种情况，一种是宅基地批准后做了墙基后没有建造房屋的，另一种则是老房因无人居住倒塌后成为空置宅基地的。一些并没有灭失的空置宅基地，因历史遗留问题比较多而存在。而这部分空置宅基地的主人大部分是进城落户的农民工和农村进入城镇的农业转移人员。
按照《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》中指出，“农民进城落户后，其原合法取得的宅基地使用权应予以确权登记”。2019年发布的中央一号文件再次明确规定“不得以退出承包地和宅基地作为农民进城落户条件”。
宅基地管理制度改革正在试点进行，新的《土地管理法》也在修改制定中，为鼓励农民进城落户和减少农民进城落户的后顾之忧，三农观察汇认为农民合法取得的宅基地，无论现在是否空置，对于已经取得宅基地使用权证的宅基地，可以办理不动产权利登记，然后由农民自愿决定是否有偿退出。
三农观察汇
答案是肯定的，宅基地上没有盖房，是不能进行不动产权登记的。
农村房屋不动产权登记确权是依据《土地管理法》和《物权法》的规定来进行的。要确权登记的对象必须是个人所有，而农村宅基地对于农民来说，只拥有使用权，而不能拥有宅基地的所有权。而在宅基地上建造的房屋才是属于个人所有的不动产，才能进行不动产确权登记。宅基地地随房走，只要房子在，宅基地的使用权也就不会失去。
所以，题主所说的宅基地上没有建房子，是不能进行不动产登记确权的。
那没有建好房子的宅基地在这次确权登记中怎么处理呢？根据宅基地批准时间的不同，以及地区的不同，针对性政策可能有所不同。在此跟大家交流一下，我们这里做法。
一，你的宅基地如果已经批准两年以上，你还没有建房子的话，村集体是主张将宅基地收回的，因为你不需要！不过这种情况一般不会发生，人们听到了风声，起码要打一下地基，修一下围墙的，这样宅基地就不会被收回了。
二，宅基地刚刚批下来还没有来得及建房子的，一般会由村集体出示宅基地面积确认书。确定一下四至，也就是说明一下你的宅基地的左邻右舍是谁。等到建好房子以后，在进行不动产权登记。
其实这两种情况都是比较少见的，现在各个村新的宅基地审批是非常困难的。而从前批准的宅基地根本闲置不到现在，只有那些有争议的宅基地因为纠纷隔置多年，这一次是要被收回的。
关于宅基地的作法，欢迎各地朋友多多交流。更多话题，敬请关注【村姑说村事】
村姑说村事
房屋属于不动产，说白了就是不可移动的财产。
不动产确权也叫不动产所有权登记。对公民个人而言，只有公民的个人财产才能确定所有权。
宅基地是农村集体经济组织分配给其内部成员无偿使用的土地，所有权属于集体。农户只有使用权，没有所有权。
宅基地的使用权依附于其上建造的房屋。宅基地上的房屋属于公民个人财产，可以确权登记。
单独的宅基地发放的是宅基地使用权证，农户没有产权，所以宅基地不存在不动产确权。确权的是宅基地上的房屋。
根据国家有关政策，批准的宅基地连续两年未利用的，村集体可以申请县级主管部门收回宅基地的使用权。
农村是熟人社会，一般村委会不会这样做。但是如果遇到特殊情况，空置的宅基地的使用权就可能不保。所以申请到宅基地后应该尽快利用，以确保自己的利益不受到损失。
盘锦阳哥
题主说笑了，宅基地上面既然没有房子，你拿什么来进行不动产登记呢？宅基地所有权并非属于农民，而是属于村集体的，既然所有权都不属于你，你肯定是没有权利将宅基地进行不动产权登记的。不动产指的是宅基地上面修建的房屋，而宅基地仅仅是用于修建房屋的载体。
宅基地管理办法明确规定了，自申请宅基地起两年时间还未进行建房的，村集体报经相关部门审批同意后，是有权收回的，因此题主所说的宅基地如果没有建房并且时间超过了两年，个人建议你最好先去确认一下你是否还具备该宅基地的使用权，如果已经不具备使用权了，那么你建房便算违章建筑。
关于农村宅基地已经房屋的权属证书是两份不同的证书，即宅基地使用权证和不动产权登记证，这个不动产权登记证指的是宅基地上面的构筑物（房屋），许多人常常将两个概念混淆。举个简单的例子，农村房屋拆迁也是按照这个证来赔偿的，其赔偿的内容包含宅基地使用权补偿费和房屋补偿。
我老家有个堂哥目前因为宅基地的问题也特别困扰，虽然户口没有外迁，但年轻时候因为不孝顺，同时家人都相继去世，他便把宅基地上面的房屋买了（木质结构卖木材），多年来仅剩下一块宅基地，前两年因为土地要确权了，但他的确权证书一直没有办下来，原因就是宅基地多年空着，已经被村集体收回了。
Power泡儿
宅基地上没有盖房，可以进行确权登记吗？
情感三农扭坤
这个问题不对，因为土地属于国家的，盘活土地的使用是每个公民应有的责任，好比一盘菜，你不吃还把它放在那儿，时间长了会坏掉的，如果宅基地没有建房空在那儿是不对的，中国的土地永远是炎黄之孙的福地，所以我们要积极相信国家的召号，利用土地让它为人类带来幸福的生活。
财富智慧
盖房就强拆除！中国特色。
