爱族网络有限公司店长
户口迁出去了，老房子宅基地可以买回来吗？
农村的宅基地是利用集体土地，来来满足农民居住的需求的地方，所有权归村集体，使用权和宅基地上的房屋归村民所有，所以宅基地不能随便买卖。
既然户口迁出去了，我就按两种情况回答您吧
一 只有本人的户口迁出的情况
只有本人户口迁出，那么您在村里的户头还有，宅基地的分配是以“户”为单位的，即使这个“户”下还有一个人也算。说白了，只要户口本不被注销就行。这种情况下如果宅基地及其房屋被合法转让的，不得再申请宅基地，即使是您的老宅。
二 如果全家的户口都迁出的情况
全家户口迁出，村里就相当于没了您家的“户”，所以也就没有宅基地的使用权了，但是那块宅基地上，也确实是您的房产，为了解决这个矛盾，有一个折中的方法，您可以继续享有房子但老宅不可翻建直到房子坍塌。如果宅基地上没有了房子，您想再买回去，估计是不可能了。
但是在农村的实际情况，跟法律法规的规定有很大出入，在我们村有的家庭认为，我家的房子跟宅基地都是我的，我可以随意租、售、卖，甚至卖给城里人。
我们村就有这种情况，城里的退休了也可以在农村买平房养老。以后这种情况估计会有一定风险，我们村土地和房屋已经确权，现在又在进行户籍改革，本村嫁出去的姑娘要求户口迁出，娶进来的媳妇户口迁过来。这个“两确一迁”，应该就是为“一户一宅”铺路吧。
所以，在现实中或许你可以买回老宅，但是农村政策法规越来越完善，最好“按规不按俗”去达到自己的目的！
农民二坤
户口迁出去了，说白了就不是原来你村的了，不属于村集体了。
这你要看你原来那个村负责人了。看他们是否同意，原宅基地是否已经被使用。
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