房價如蔥
以前馬雲說8年後的房價如蔥，很多炒房客和房地產機構的代言人根本不相信，而事實上呢，才剛剛過去兩年多，馬雲的這個預言就被驗證了。黑龍江鶴崗二手房價，跌到什麼個情況呢？你在微信裡面收一個紅包，就可以在鶴崗買一平米的房子，多少？最低每平米賣200元。
城市化真能推動房價上漲嗎？
之前專家們說有中國的城市化進程不夠，未來還有大量的農村人會湧向城市去買房，只要城市化進程不停止，房價就不會下跌，可是鶴崗的房價深深擊破了這種謊言。
專家們給力的分析
首先得看看，進城的是什麼一群人，2017年中國的城市化進程高達58%，到了2018年末中國的城市化進程已經高達59.6%，在中國近14億人口當中，中年人和老年人佔了55.2%，眾所周知，年輕的人早已經進城打工了，村中留下的都是老弱婦孺，即便未來的城市化進程向西方國家靠近，但是進城的人依然是老弱婦孺。他們進城的目的是幹什麼？他們進城的目的是為了養家餬口，一個月靠打工的收入是根本無力買房的，而且在五六十歲的年齡，他們也沒有必要買房，再過幾年他們就快仙逝了，這是其一。
其二，都說城市化進程會推動房地產上漲，但是城市化進程也會造成一個城市空虛，怎麼講呢？就要看這些人流的走向。由於生活所迫，大部分人口又從鄉鎮轉移到了大中型城市，然後又從大中型城市轉移到了發達的一二線城市，這樣一來就造成了省級城市和縣級城市的空虛，這些城市沒有人口紅利了，不僅生意不好做，樓盤更是賣不出去，這就就是變成了所謂的收縮性城市。黑龍江鶴崗就是典型的收縮型城市。
其三，現在中國已經步入老齡化社會，一方面每年老人的死亡人數不斷增加，2018年死亡人數接近1000萬，未來的死亡人數會飛快加速；另一方面出生率逐年降低，這將造成全國人口增長大衰減，人口紅利在慢慢消失，未來收縮型城市只會增多不會減少。數據顯示全國省市城市有30%都在收縮。
其實說到根本，房子是要給人住的，當一個城市人口流失，失去了人口紅利，那些高樓大廈終將會變成空中樓閣，時間長了空中樓閣也會變成鬼樓。
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