近日，昆明市陽宗海管委會發布了意思橋片區的控制性詳細規劃調整規劃。據公告，意思橋片區規劃區總用地面積為479.92公頃，建設用地由原來的160公頃增加到229.17公頃，非建設用地為250.75公頃，由水域和農林用地組成。
意思橋片區調規前後方案對比
公告顯示，增加的建設用地為二類居住用地、零散的商業用地以及中小學用地，其中居住用地的用地面積為100.72公頃，容積率在1.0-1.6的地塊居多，佔建設用地的43.95%。白泥洞水庫在調規後，周圍增加了綠化用地、兩塊商業設施用地以及一塊二類居住用地。居住用地集中的地塊附近將建成一所36班的小學，總佔地面積約為5.31公頃。幼兒園共有3所，每處規模12個班。在道路規劃方面，片區中軸處有1條東西向的主幹道，並增設4條12米寬的支路連接各個地塊。
意思橋片區位於陽宗海七甸，東至白泥洞水庫，西臨南昆鐵路，南至馬林山山頂，北至觀音寺村。整體規劃定位為以生態保護環境為基礎，維護濱水自然景觀為前提，將打造為“春城康養福地七彩藝術小鎮”。據去年底陽宗海管委會發布的消息顯示，意思橋小鎮項目以生態保護、康體養生、旅遊度假、民俗村落、生態居住等為特色引領的複合型田園綜合體為主要內容，總投資不低於50億元（人民幣），建設週期不超過五年。
意思橋片區在陽宗海的位置
由雲南建投主導開發的意思橋康旅小鎮雖然在5年前就已拿地，但建設進度卻十分緩慢，至今還未入市。據昆明市公共資源交易網發佈的公告，項目於上月30日進行了一期地塊的監理招標工作。雲南建投在陽宗海片區的佈局由來已久，除了意思橋康旅小鎮，還有100餘畝的小體量項目——昆明桃花源。昆明桃花源的進展倒還順利，目前公寓產品正在認籌。
陽宗海的項目不算多，但推進速度卻普遍不如人意，如春城海岸、明湖灣等，要麼爛尾，要麼停滯不前。就連雲南華僑城項目也面臨虧損和開發緩慢的問題，為了引入合作，項目在今年3月份調整了規劃，砍去了大量獨棟別墅。
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