近日，昆明市自然資源和規劃局發佈了一份詳細的昆明市2020年土地供應計劃。昆明市今年全年計劃供應土地面積達3.1萬畝，預計供應住宅約1.27萬畝，供應商服用地約5712畝。昆明主城今年計劃供地最多的是呈貢和空港區，住宅供應量也最大。其中，呈貢預計供應住宅接近2千畝，也是全市供應住宅用地最多的一個區。而五華區的住宅用地供應計劃只有553畝，不及呈貢的三分之一。
昆明市2020年土地供應計劃表
根據供地計劃表，昆明全市被劃分19個縣區，今年共計劃供地2077.77公頃（約合3.1萬畝）。包含住宅用地848公頃（約1.27萬畝），佔比約4成，住宅供應最大的主要在呈貢、空港區、西山、盤龍、官渡5區。另含商服用地380.84公頃（約5712畝），工礦倉儲用地656.85公頃（約9852畝），以及公共管理與公共服務用地、交通運輸用地等用地。
昆明市2020年計劃供應各類性質用地佔比
具體來看，昆明主城今年供地最多的是呈貢和空港區。呈貢預計供地達3200餘畝，住宅用地佔1890畝。空港區全年計劃供地近4500畝，為全市最高，其中供應住宅1700餘畝，僅次於呈貢。全市住宅供應最多的主要分佈於昆明主城區，西山、盤龍、官渡3個區的住宅供應量也都在千畝以上。
除呈貢和空港區，昆明主城西山、盤龍、五華、官渡4區的土地供應量都在2000—2500畝之間。經開區計劃供地近1400畝，住宅供應約330畝，高新區全年計劃供地1200畝，住宅供應約514畝。近一段時間，經開區果林湖東側和高新區馬金鋪片區已相繼供應了百畝住宅用地。
昆明重點區域供地計劃和住宅用地供應面積
另外，鄰近呈貢和昆明經開區的陽宗海片區，今年計劃供應近1千畝的土地，基本都以住宅用地為主，住宅供應面積約923畝。度假區計劃供地915畝，供應住宅約300畝。
從昆明郊縣來看，安寧、晉寧、嵩明三地作為昆明周邊開熱點區域，今年計劃供地也不少，但住宅用地供應卻不是很大。安寧今年供地接近3600畝，在全市僅次於空港區，但住宅用地僅有1100餘畝，工業類用地佔比最大。嵩明供地近1600畝，住宅面積不足500畝，晉寧計劃供地近1500畝，住宅供應量不足300畝。
昆明郊區縣尋甸、富民、祿勸、石林等地土地供應量普遍不高，供應最低的為東川區，僅計劃供地約300畝，住宅用地僅50畝左右。富民縣今年計劃供地500餘畝，幾乎全是住宅用地。
對比來看，昆明主城今年計劃供應土地面積和去年甚至會超過，全市今年的土地供應量也很高。但結合今年一季度的土地市場表現，由於受到疫情等不可控因素影響，1—3月昆明的土地供應量和成交量都極低。若要完成今年的供應目標，接下來昆明土地市場可能會出現大規模供地的情況。
隨著土地市場逐漸回暖，昆明4月土地供應量已明顯上漲。據統計，昆明主城目前已經供應近千畝土地將於4月交易，算上安寧太平最近新推出的200餘畝地，昆明主城和安寧、晉寧等地供應土地面積已達1166畝，總起價超26億。
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