住房和城鄉建設部（以下簡稱“住建部”）近日對2019年第一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。
據新華社4月19日報道，近期住建部會同國務院發展研究中心對2019年第一季度房地產市場運行情況開展了專題調研。從調研情況看，房地產市場總體保持平穩，住宅銷售平穩回落，房價基本穩定，市場預期趨於理性。但部分熱點城市住宅銷售回暖、土地市場熱度回升，需引起高度關注。按照穩妥實施房地產長效機制方案確定的月度分析、季度評價、年度考核的要求，住建部對2019年第一季度房價、地價波動幅度較大的城市進行了預警提示。
中共中央政治局4月19日召開會議。會議指出，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的定位，落實好一城一策、因城施策、城市政府主體責任的長效調控機制。
對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這主要有兩點含義。一是房住不炒的概念繼續得到強調，尤其是今年一季度樓市表現還不錯，這個時候強調這一點，也是為了防範房地產市場的價格上漲等風險出現。二是政策明確了長效調控機制的概念，主要包括一城一策、因城施策、城市政府主體責任。預計今年二季度相關城市會在一城一策方面出臺相關政策，而對於地方政府的主體責任考核也會加大。
此外，中央政治局會議還指出，當前宏觀經濟指標保持在合理區間、市場信心明顯提升、經濟運行開局良好。同時明確要堅持結構性去槓桿的工作，在推動高質量發展中防範化解風險。
嚴躍進表示，從此類表述可以看出，今年一系列經濟政策受到了肯定，一季度既有的經濟政策會得到延續，這也利好二季度經濟環境。從房地產發展的角度看，樓市的供給側結構性改革等工作也會繼續推進。
根據國家統計局4月16日發佈的2019年3月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況統計數據顯示，一二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅略有下降，三線城市有所上升。據初步測算，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京和廣州分別上漲0.4%和0.8%，上海和深圳分別下降0.1%和0.3%。二手住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.2個百分點。
爭議“隔離牆”：價格差異下難以調和的業主利益
天地源人事震盪餘波未了 新董事長人選引猜測
股權轉讓“自動終止” 顧家家居入主喜臨門落空
閱讀更多 中經城事 的文章
