缺点

小区主次入口

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购买人群

小区周边交通便捷、环境较为优美，距离地铁二号线白塔河站1.1公里左右，附近3公里范围内有包括沈阳国际软件园在内的多家软件园区，住户多为在园区企业工作的员工和管理人员，年龄在25-45岁之间。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。

租户特征

小区租客占比约为50%，租客多为在周边科技软件企业工作的年轻白领。选择租住在小区的原因有：1、小区距离工作单位较近，租客上班比较方便。2、小区中心有景观喷泉，环境较好，居住环境比较舒适。

居住体验

小区中心有800㎡的景观喷泉，景观流动性比较好，周围设有儿童滑梯和跷跷板等娱乐设施，居民可带孩子在此玩乐交友。小区的距离地铁2号线白塔河站较近，附近的公交站点较多，公交线路丰富，居民日常出行十分方便。

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建筑特点

小区环境

楼栋分布

社区公共设施

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安保

小区会定期安排人按照规定路线和时间进行有计划、不间断的巡逻，给居民提供一个安全放心的生活环境。以保证小区内居民的人身和财物不受侵害，区域内部的生活秩序、工作秩序和公共场所秩序保持良好的状态。

车位管理

<table><tbody>总户数1000车位配比1:0.2地下车位数150地下车位租金(元/月)80/<tbody>/<table>

物业地址

小区物业公司为中海物业管理有限公司，办公地点在塔湾街11号中海广场，联系电话为024-31652885。

物业服务质量

小区物业管理比较负责。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区街道旁的垃圾清理十分及时，不会出现垃圾溢出现象。

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周边交通

商业配套

生活服务

教育配套

医疗资源

休闲娱乐

公共资源

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我要买房

小区附近3公里范围左右有多家商业综合体也已签约在建，包括月星环球港、金道万丽广场、华茂中心、奥特莱斯购物中心等，升值潜力较大，适合资金充裕且想要投资的投资客购买。距离地铁二号线白塔河站1.1公里左右，上下班有轨道交通加持，交通方便，适合上班族购买。

我要卖房

小区距离地铁二号线白塔河站1.1公里左右，附近的公交站点较多，公交线路丰富，中心有800㎡的景观喷泉，景观流动性比较好，日常出行快捷方便，居住环境比较好，可以适当提高挂牌价格。小区的花园洋房户型较为方正，周围环境更为清新，价格可以适当比高层住宅高。

我要出租

小区距离地铁二号线白塔河站1.1公里左右，附近的公交站点较多，业主可适当提高出租价格。业主需要考虑楼层高低、装修质量、在小区中所处的地理位置等因素来定价，在靠近小区中心喷泉景观较近的楼栋的中高层房屋视野更加开阔，采光更加充足，可适当提高租金价格。

我要租房

小区附近3公里范围内有包括沈阳国际软件园在内的多家软件园区，距离地铁二号线白塔河站1.1公里左右，附近的公交站点较多，建议附近园区企业上班的年轻白领在此租房，距离工作地点较近，出行方便，通勤时间较短。

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/<section><section><table><thead>项目费用电话和缴费方式缴费地点/<thead><tbody>物业费2.60元/㎡/月024-31652885物业缴费塔湾街11号中海广场水费 第一阶梯3.30元/m³
第二阶梯4.295元/m³
第三阶梯8.00元/m³ 024-88570635水务缴费或线上缴费令闻街97号电费 第一阶梯0.50元/度
第二阶梯0.55元/度
第三阶梯0.80元/度 95598电力公司缴费或线上缴费 沈河区文艺路110号煤气费 第一阶梯2.95元/m³
第二阶梯3.39元/m³
第三阶梯4.43元/m³ 962777公司缴费或线上缴费高科路8号/<tbody>/<table>

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