<section>
小區區位
小區優缺點
1、小區距離雙深路沈中大街公交站約300米，居民乘公交出行比較便利
2、渾南區第九小學距離小區300米左右，居民接送孩子上學比較方便
3、小區內有800㎡的景觀噴泉，居住環境比較優美
1、小區人口密集，車位數量較少，有車的住戶停車不方便
2、小區房屋的防水效果較差，部分房屋出現滲水現象
小區主次入口
/<section><section>
購買人群
小區周邊交通便捷、環境較為優美，距離地鐵二號線白塔河站1.1公里左右，附近3公里範圍內有包括瀋陽國際軟件園在內的多家軟件園區，住戶多為在園區企業工作的員工和管理人員，年齡在25-45歲之間。平日裡鄰里之間交往較為密切，相處十分融洽。
租戶特徵
小區租客佔比約為50%，租客多為在周邊科技軟件企業工作的年輕白領。選擇租住在小區的原因有：1、小區距離工作單位較近，租客上班比較方便。2、小區中心有景觀噴泉，環境較好，居住環境比較舒適。
居住體驗
小區中心有800㎡的景觀噴泉，景觀流動性比較好，周圍設有兒童滑梯和蹺蹺板等娛樂設施，居民可帶孩子在此玩樂交友。小區的距離地鐵2號線白塔河站較近，附近的公交站點較多，公交線路豐富，居民日常出行十分方便。
/<section><section>
建築特點
小區環境
樓棟分佈
社區公共設施
/<section><section>
安保
小區會定期安排人按照規定路線和時間進行有計劃、不間斷的巡邏，給居民提供一個安全放心的生活環境。以保證小區內居民的人身和財物不受侵害，區域內部的生活秩序、工作秩序和公共場所秩序保持良好的狀態。
車位管理
<table><tbody>物業地址
小區物業公司為中海物業管理有限公司，辦公地點在塔灣街11號中海廣場，聯繫電話為024-31652885。
物業服務質量
小區物業管理比較負責。小區內的路燈、樓道燈、景觀燈等公共照明設備維護及時，保持完好，按約定時間定時開關。小區街道旁的垃圾清理十分及時，不會出現垃圾溢出現象。
/<section><section>
周邊交通
公交：小區周邊1公里範圍內有雙深路沈中大街、雙深路智慧三街、沈中大街雙深路和沈中大街白塔河路等公交站，途經線路有198路北環、198路西環、v113路、130路和100路等，居民乘坐公交可直達市區多大商圈。
自駕：小區距離G1113丹阜高速1.2公里，距離下深溝立交橋1.7公里，距離雙深路400米左右，距離智慧三街400米左右，居民駕車出行比較便利。
商業配套
1、鑫佰達超市距離小區300米左右，超市內的日常生活用品齊全，能夠滿足居民的購物需求。
2、宏茂超市距離小區約500米，居民可到此處購買多種生活用品。
3、卓越老街坊菜館距離小區700米左右，該餐廳的菜色好，價格合理。
生活服務
1、中國移動營業廳距離小區600米左右，居民可到此處移動寬帶業務。
2、逍客水果蔬菜批發市場距離小區900米左右，能夠滿足居民日常採購需求。
3、益仁康藥房距離小區約300米，居民可在此購買家庭常備藥品。
教育配套
1、蘭妮國際幼兒園距離小區300米左右。該幼兒園環境優美、教師年輕且素質高教學能力強。
2、渾南區第九小學距離小區300米左右，學校辦學條件優良，能滿足師生教育教學的需要。
3、東北育才外國語學校距離小區1.4公里，學校重視師德建設，師資力量雄厚。
醫療資源
1、瀋陽市渾南區醫院距離小區3.1公里，醫院的醫療技術完善，設備齊全。
2、瀋陽渾南夏青口腔診所距離小區200米左右，居民有口腔問題可到此處就醫。
3、康泰社區衛生服務站距離小區2.6公里，居民有輕傷小病可到此處就醫。
休閒娛樂
1、恆大影城距離小區1.8公里，影院的設施先進，能夠讓居民享受到不一樣的視聽盛宴。
2、音樂派對KTV距離小區3.2公里，是居民日常K歌放鬆的好去處。
3、源道咖啡距離小區約300米，是居民休閒放鬆的好去處。
公共資源
1、遼寧省圖書館距離小區2.8公里，居民可免費辦理借閱證。
2、遼寧省博物館距離小區2.6公里，是一座綜合性博物館，居民有空可以去遊覽參觀。
3、莫子山體育公園距離小區3.9公里，是居民茶餘飯後休閒鍛鍊的好去處。
/<section><section>
我要買房
小區附近3公里範圍左右有多家商業綜合體也已簽約在建，包括月星環球港、金道萬麗廣場、華茂中心、奧特萊斯購物中心等，升值潛力較大，適合資金充裕且想要投資的投資客購買。距離地鐵二號線白塔河站1.1公里左右，上下班有軌道交通加持，交通方便，適合上班族購買。
我要賣房
小區距離地鐵二號線白塔河站1.1公里左右，附近的公交站點較多，公交線路豐富，中心有800㎡的景觀噴泉，景觀流動性比較好，日常出行快捷方便，居住環境比較好，可以適當提高掛牌價格。小區的花園洋房戶型較為方正，周圍環境更為清新，價格可以適當比高層住宅高。
我要出租
小區距離地鐵二號線白塔河站1.1公里左右，附近的公交站點較多，業主可適當提高出租價格。業主需要考慮樓層高低、裝修質量、在小區中所處的地理位置等因素來定價，在靠近小區中心噴泉景觀較近的樓棟的中高層房屋視野更加開闊，採光更加充足，可適當提高租金價格。
我要租房
小區附近3公里範圍內有包括瀋陽國際軟件園在內的多家軟件園區，距離地鐵二號線白塔河站1.1公里左右，附近的公交站點較多，建議附近園區企業上班的年輕白領在此租房，距離工作地點較近，出行方便，通勤時間較短。
/<section><section>
第二階梯4.295元/m³
第三階梯8.00元/m³
第二階梯0.55元/度
第三階梯0.80元/度
第二階梯3.39元/m³
第三階梯4.43元/m³
閱讀更多 瀋陽幸福裡 的文章
