今天合肥5盘齐开，2.9万/㎡葛洲坝300人买！滨湖新城云境400人买房，中南樾府400人买房，合肥楼市热今天又热了一把。
今天合肥5盘齐开，2.9万/㎡葛洲坝300人买！滨湖新城云境400人买房，中南樾府400人买房，合肥楼市今天又热了一把。
一、2.9万/㎡葛洲坝紫郡300人买，犹豫一秒多掏30万
今天，葛洲坝紫郡府在万达嘉华酒店宴会厅首开，12#、15#、16#、11#四栋洋房，共计142套，整体均价在29008元/㎡。
1、早上6点百人门口排队
开盘签到的时间定在上午7点，小编于早上6点半抵达现场，发现已经有近百人在门口排起了长队。而到了上午8点，场地座位已经基本坐满，小编初步统计大约有300多人前来选房。
葛洲坝紫郡府开盘
虽然今天前来买房的人不少，但大多数人还是比较淡定，有不少人表示，今天来买房就是想买到好房源，如果没有也就算了。
葛洲坝紫郡府开盘
2、抱着孩子往里冲
上午9点08分，开盘活动正式开始。本次选房采用了摇号的方式，每组6个号。当第一轮号码摇出之后，被摇到的一位女士明显比较激动，抱着孩子就直接冲了出去。
葛洲坝紫郡府开盘
随着摇号的持续进行，很多买房人表现的没有开始那么淡定了，部分人直接站座位一旁等着，不少甚至都挤在选房通道提前排队了。
葛洲坝紫郡府开盘
而摇到第十轮的时候，15#楼的房源已经全部卖完，140㎡户型（135㎡房型）就没有了。
3、一犹豫多掏30万
选房区内也是十分激烈，其中一位买房人出来给小编详细的表述了里面的场景：“里面跟疯了一样，根本没时间想。我就犹豫了一下，结果房子没了。”
我：“那你选到房了么？”
买房人：“选了一个贵点的，多掏了30万。”
“太火了，不像是买豪宅，感觉房子不要钱。”最后这位买房人感叹道。
葛洲坝紫郡府开盘
还有一位买房也表示选房时间太短，自己一脸懵逼：“进去，说个数字，拉着签字，摁手印，完了，我就看着户型楼层就买了，现在不知道房子是哪个栋了。”
本次开盘共摇号30轮，整个过程持续大约1小时，小编从一位购房者处了解到，除了大户型房源有剩余，其他房源基本卖完。而从葛洲坝工作人员的表情当中就可以看出，今天卖的很不错。
葛洲坝紫郡府开盘
二、买房人：这里房价未来能到5万/㎡
每个买房人都有自己的买房故事，小编也是现场采访了几位购房者，发现大多人对135㎡户型情有独钟。
葛洲坝紫郡府135㎡户型
其中有对中年夫妻告诉小编：“我们就是自己住，准备考虑135的，小的就不要了。”
葛洲坝紫郡府开盘
还有一位购房者来了三世同堂一大家子，买房人的父亲说：“孩子一家在合肥上班，给他们住，买个小点的。”不过，这一家人直到最后一轮才进入，没有选到合适的房源。
这位老大爷表示：“买不到也不可惜，下次可以再来。”
今日来买葛洲坝的大多以自住为主，不过小编还是看到了投资客的身影。
有一对貌似是投资客的夫妻在讨论：“以后肯定会涨，出5万/㎡，6万/㎡没问题。”
三、为什么这么多人会考虑2.9万/㎡葛洲坝
值得一提的是，葛洲坝紫郡府原先只计划推两栋楼，但没想到市场反响太好，客户远超预期，因此才决定4栋楼齐开。要知道，2.9万/㎡的价格放在滨湖也处于高位，那为什么这么项目会这么受到关注呢？
1、地处省府板块，位置优越
省府的迁移就意味着优质城市资源的涌入。紫郡府距离省政府不足1公里，真正意义上的核心区，一切围绕省政府建设发展的优质资源，都可以直接享有。
2、精装2.9万/㎡ 依旧有价格优势
虽然2.9万/㎡的价格在滨湖已经算是高位了，但对比滨湖某新备案的项目，洋房均价直逼2.8万/㎡，还只是毛坯的价格。如此看来项目依旧还是有很高的性价比。
葛洲坝紫郡府效果图
再加上此前项目放风价格是在3.2万/㎡，最终2.9万/㎡备案，少了3000元/㎡，也让不少买房人有了价格不贵的心理暗示。
3、产品领先 物业服务有保证
葛洲坝紫郡府的此次热销也让我们看到，合肥并不缺乏有高端购买力，缺的其实是好的产品。1.5的容积率，全洋房+叠墅的规划，真正意义上的低密度社区。而项目宣传的智慧互联和行业内领先的5G科技体系，还是受到了很多高端购买群体的认可。
物业排名
再加上葛洲坝的物业服务也很不错，在合肥经开区房管中心委托第三方评估机构报告中，葛洲坝物业排名能力压绿城，足以见得其服务质量。
四、滨湖新城400人买房、中南400人买房 合肥多盘扎堆入市
除了葛洲坝紫郡府外，今天还有4个楼盘开盘。
1、滨湖新城云境400人买房 投资客：有钱不投资会贬值
今天，新城滨湖云境与葛洲坝一样选择在万达嘉华酒店宴会厅开盘，现场有400人前来买房。
新城滨湖云镜开盘现场
新城滨湖云境首开的是是3#精装高层和17#小高层，共160套房源，首开优惠力度较大，均价在1.9万/㎡。
小编了解到，最早的购房者5点多就来排队了。由于买房人数较多，现场也是比较激烈，选到号的购房者基本都在选房通道飞奔。
小编在选房现场也遇到了投资客，该购房者表示：“有钱不投资会贬值，亏！”
最终，官方发声卖了9成。
2、中南樾府400人买房
首开来了300人，这次推高层来了400人！今日，中南樾府在售楼部开盘20#、22#楼高层房源，户型面积约97和110㎡，共计184套房。
中南樾府开盘
据了解项目首付只要3成，最低只要48万起，十分便宜。值得一提的是中南樾府整个项目只有3栋高层产品，十分稀缺。
中南樾府开盘
小编在现场的同事告诉我，由于为了买到楼层较好的房源，开始到摇号的买房人也是往里冲，中签的入口人都挤一起。
3、保利柏林之春今日首推洋房
今天开盘的还有高新区的保利柏林之春，据了解项目加推B1#、B4#、B7#，户型建筑面积在112-143㎡，最低价格只要17214元/㎡。
4、龙川里今晚网开126套房
滨湖龙川里今晚开盘，此次推出的11#楼毛坯均价1.6万/㎡，中间户91㎡，边户127㎡，仅126套房。首付3成变全款，这次卖完只剩一栋楼了。
作为低价限价盘，项目一直不愁卖，基本网开分分钟就卖的干干净净，而这次首付要求提升无疑是热度提升的表现，售罄基本上是板上钉钉的事实了。
五、合肥新房连涨11月 多盘首付门槛提升
金三银四是传统楼市旺季，合肥楼市也出现了“小阳春”的现象。
1、合肥房价已连涨11月
根据3月国家统计局公布的数据显示，合肥3月新房环比上涨0.6%，同比上涨6.7%。
图片来源国家统计局
不过值得注意的是，按照国家统计局的的数据，合肥房价已经连续微浮了11个月。
合肥房价
虽然房价连涨11月，但是每个月的涨幅不大，可以说在合肥房价依旧处于比较稳定的状态，这也得益于政府的限价政策。
2、合肥新房首套门槛提升 有盘从3成变全款
然而，首付门槛却随着楼市的回暖而水涨船高，小编了解到，此前3成可买的项目如今全款才有机会。
①龙川里中间户全款才能买
限价盘滨湖龙川里一直是买房人重点关注的对象，项目的边户首付从3成涨至6成、中间户首付从3成涨至全款，据了解，项目将于4月19日网开，距离上次开盘不到1个月。
②滨湖多盘首付提升
首付提升的楼盘自然少不了置业热门滨湖新区，比如，省府某2万+高层首付提升至6成，信达公园里预计6月份会加推洋房房源，首付有可能也是6成起步。
3、合肥4月土拍大战一触即发
4月底合肥将迎来一次大型土拍，共计36宗3429亩地入市要卖。就在昨日。网上爆出4月合肥土拍房企名单，共有44家参房企参拍。
4月土拍房企名单
网曝4月合肥土拍参拍房企名单
其中旭辉、金地、新城、华宇、金辉、保利、中海、正荣、金科、荣盛、龙湖等11家房企所有地块全部报名，拿地欲望强烈，从中我们可以看到，房企对于未来合肥楼市依旧看好。
六、在合肥买房，现在该不该着急？
目前合肥市场还是相对偏热的，那么我们现在应该着急在合肥买房么？小编认为，不同的购房人群情况还是要差别对待。
1、刚需人群还是要尽早上车
刚需人群，不论是在市场火热还是遇冷的时候，都应该早点买房。从目前的情况来看，稳定楼市市场终究还是房价缓慢上涨的市场，越早买意味着成本越低。
就目前纯新盘备案情况来看，价格都不低，例如滨湖金融板块、高新蜀西湖板块，门槛都在不断拔高，意味着买房人的成本也在拔高。如果刚需再等，能够买到的低价盘会变得越来越少。
2、改善人群可以多挑一下，不要急
虽然合肥市场现状是比较火热，但是我们可以看到，调控的力度依然在，也比较及时，比如滨湖居住低最高楼面价下调，央视点评批评高房价城市、中共中央政治局再提房住不炒，这些都是稳定预期的措施，未来房价不会出现大涨的情况。
所以这个时候，改善人群可以好好的去挑选一些品质楼盘，多关注一些品牌房企、物业好的项目，了解一些房企之前在合肥交付项目的情况也是十分有必要的。
3、投资客需谨慎
现在早已经不是买到即赚到的楼市“黄金时代”，所以投资人群买房还是一定要谨慎的，小编认为，目前合肥投资只能去关注一些限价盘，一二手房倒挂明显较高的可以考虑，比如合肥的长虹世纪荣廷、联投中心书城，祥源金港湾高层等等。
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