用户3106634170971
教育部已经发文并且通过媒体进行了相关报道，短时间内已经划分的学区将会相对稳定，这样对买到学区房的家庭，还是对即将入手学区房的买房家庭都是一个利好的消息。
学区房，一般都在老城区，因为年代的原因一些老旧的格局已经过时了，但相应配套的学校却成熟起来，有的甚至进入了全国百强的前几行列，自然被人瞩目，尤其是那些注重教育的家庭。
购买学区房不能用他的房屋居住舒适度来衡量，他属于一种教育投资，主要是他的学位不受任何限制，这一点对于多子女家庭来讲尤为重要，对于那些有意为孩子创造好的未来这些家庭，就需要为孩子寻找好的学习环境，孩子的学习习惯需要从小养成，而重点学校，无论他的教学理念，还是他的学校的学习氛围，教师的素质，都要高于普通学校，这一点从每年的升学成绩就可以体现出来。而那些望子成龙，望女成凤的家长，正是看重这些潜在的价值，才肯花大价钱💰投资为孩子的将来铺路，所以说家长的格局也决定着孩子的未来。
由于最近国家为了稳定房地产市场，不断推出新的房地产政策，导致市场交易量下降，房价不够稳定，学区房的房价也多少受到影响，多数需要买学区房的家庭不敢出手，只能观望，生怕政策有变动，波及到购买的房产，这也间接的造成了一些地区学区房价格不稳定因素，但有一点需要大家注意，国家于2016年推出的二孩生育政策，也就是说2023年左右，准二孩儿达到就学高峰，这之前购买学区房无疑是相对稳定的。相信随着稳定学区政策的出台，大家心里也就吃了定心丸，对于买到学区房的家庭，政策的稳定性可以让买房人安心受益，不用担心房价变化，以及以后出手会受到影响。对于需要上名校而又不具备学区资格的家庭来讲学区房的存在，无疑是雪中送炭，能用自己的经济实力解决教育资源不平衡的现状。
国家既然看到这些，相信在不久的将来也会逐渐着手解决这一棘手问题，教育资源的不平衡是历史遗留，不是学区房造成的，即使现在取消学区房，也解决不了教育资源不平衡的现状。同样市场房价也不受学区房制肘，学区房因为在房产里属于优质资源，所以才会被人追捧。
稳定了房价才能稳住民心，顺应民意。可怜天下父母心，也希望那些买到学区房的家庭，孩子能达成所愿，父母既然给你创造了好的条件，一定要懂得好好珍惜利用。
花丛乱数蝶
说说我的教育理念，看看是不是需要学区房：
①幼儿园，可以不上，让孩子玩，玩中长智；(无需考虑学区房)
我的小女儿雨桢就没有上过一天幼儿园。
②小学，什么学校都可以，就近上学，接送方便，小学六年以玩为主，边玩边学，提升智力；主课单科有80分以上就行；(无需考虑学区房)
我在为小女儿选择小学时选择了一所一个城市里最差的一所小学(富阳二小)。
③初中，边学边玩，正好和小学是倒过来，学习第一，青春期身体要锻炼，智力还要继续提升，所以还需少玩一点；
最好住校，在学校便于统一管理，这样学习时间充足，也不会去玩游戏。(住校无需考虑学区房)
小女儿初中是摇号进入的，距家3公里，初二下半学期，我向学校强烈要求让孩子住校，争取路上来回的一个半小时坐车时间用来学校自习。小女儿初二一年从班级中等生进步到第一名，这是经过学习态度训练管理的结果。
④高中，住校，时间是生命，知识从时间里获取来追寻生命的意义。
所以高中要拼命的学。(现在任何一个高中几乎全部是住校的，所以更加不用考虑学区房)
小女儿高中从总人数1200名学生的中等生进步到前90名，考进一等985南开大学。
现在每一个学校的师资力量基本上是差不多的，同阶段的学校，他们的老师都是同等级的师范大学毕业的，学识差不多。
所以幼儿园，小学几乎不需要考虑什么学校？
初中可以安经济条件进行调整，
高中用成绩来拼，没得选择。
你想要孩子学习好，并不是学校能够决定的，而是孩子的学习态度决定了学习成绩的100%。
这样你觉得还需要学区房吗？
不过还要说一句：一切依你的经济条件作定论。
你可以选择学校学区房花大代价，更多的学费和花销培养孩子；
也可以选择花更少的钱训练管理几个月孩子的学习态度，让孩子自已积极进取整个初高中和大学时代。
这样还需要考虑学区房吗？
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我是毛传青，专门研究孩子的学习态度的，一个让孩子持续努力快乐学习的老师。
学习态度训练管理
现在的人我觉得是跟风。
不知道从什么时候开始有了学区房的说法。
我觉得孩子上小学还是就近好。
孩子是从小培养出来的人才。
孩子不是有高档学区房成才。
现在独生子女爸爸妈妈有条件，自己有学历学位。都是想着孩子要比自己强。
我是固执的人，我的外孙女上小学我是坚决不让择校。自己家门口有学校，为什么花钱跑到远处上学校。不是几千块钱的事，是大人孩子都受累不值得。
我们的孩子小学校离家近5分钟就能回家。初中离家也不远15分钟到家。
高中她的爸爸妈妈要择校。这我就不管了。
我的宝贝考大学上的211。
小孩子阳光快乐就好。
小孩子还不太懂事，自己学校哪里都好。
小孩子阳光，到学校很快就会融入校园这个环境。学校老师都是教育行家。孩子交给老师，孩子很快就会投入学习中。
孩子不是有学区房成才，孩子是要有关爱。
孩子从小养成良好的学习习惯，自己爱看书，自己爱学习。自己一天天长大，自己就会知道怎么学习，学习有苦读，学习也有技巧。
学区房应该适应初中高中孩子居住。孩子上初中高中学习紧张，学校离家近孩子回家吃饭方便也能得到休息。
学校布局合理，学区房也就不热了！
我们都是工薪族，我们买房子是要住一辈子。我们买房子不会重点考虑学区房。
经济条件决定一切，没有可比性。
孩子上学就是十几年。
自己有舒适的房子是一辈子。
学区房未来什么样，静观奇效。
这是我的观点，希望大家指点。
春韵刘姥姥
学区房的未来取决于，未来学区的划分，不要听“鸡汤”文中说的那些道理，学区有多重要，看学区房的房价就知道了，一个城市最贵的房子，肯定是学区最好的。为什么会这样？
因为第一：我们国家的教育资源不均衡，即使一个城市里，好的中小学出来的学生，不但是成绩还有精神面貌，确实要优于差一点的学校出来的学生。名校老师自带光环，本身就有那份自信和荣誉感，会把这种荣誉感传递给学生的。
第二：家长的素质，名校本部一般都在老城区，这些地方一般都是机关大院多，可以这么理解这些机关出来的孩子，身上不会带有社会气息，这些孩子的家长从爷爷辈到父母多数都是单位的员工，素质还是要比那些暴发户强一点的，即使遇到暴发户买了学区房的那种家庭，也是为了追求孩子受到更好教育的那种父母，不是那种自以为是的家庭。
第三：孩子的朋友圈，家长们都有一个心愿，优秀的孩子还是能有一群优秀的同学，毕竟人情社会，孩子们多一群上进的同学对他未来可能会有莫大的好处也说不定呢。
骨头人生
最少还会再火几年吧。
现在上小学还是按居住地来分片区的。每年学校都会按照学生的居住地和户口所在地进行安排。
学校因为名额有限，还会将报名的朋友分成不同的情况排排队，做出一系列的规定。父母在片区内有房产证的而且学生和父母的户口都在片区没有迁移过的排在第一序列，你说说现在孩子少家长又都望子成龙望女成凤，学区房又有限，怎么可能价格低呢？！
前一段教育部对学区分片也做出说明，目前的学校划分片区还有效。所以一时半会儿学区房的热度还会延续下去。
我的房子我做主
谁买学区房后悔了？好像后悔的都是没买的。这有什么好争论的。我买学区房了，好像没损失啥啊，又没抢银行，安心上班过日子。还有一点，小孩现在作业真多啊，这和学区没啥关系。我们这边不好的学区明着留作业本，好学区的老师在群里推荐各种试卷让家长买给孩子做。。我现在听说东北农村的孩子从小学就开始补课，一年高到数万。城里反而少很多。也就中考高考补补。学区买房就解决了，可孩子上学累，我是真解决不了，总不能总让老师叫办公室去吧，也不能和老师说我们家孩子要自由吧。
风之痕454
教育发展不均衡是“学区房”得以存在和炒作的原因，在一个地方总有那么一所或几所学校是家长，社会认为的重点学校，虽然现在官方对中小学是没有什么重点和非重点的说法的。但群众的眼睛是雪亮的，总有一些学校是大家挤破脑袋想进去的。
你也要来，我也要来，学位只有这么多，怎么办？于是划片招生的政策就出台了，划到哪片就去哪所学校读书。于是“学区房”便闪亮登场了，拥有学区房便拥有学位。于是“学区房”被炒作，溢价。据报道，北京有的“学区房”甚至炒到十几二十万一平米，真可谓是天价了！
虽然随着教育主管部门不断推进教育均衡发展，学校之间会差距逐渐缩小。但是，有对比就会有差距，所以在可以预见的将来，学区房还是会存在的。只是学校差距慢慢缩小，学区房的价值也会趋于理性，目前的这种鸡毛飞上天的价位应该不会保持太长久。
国家对薄弱学校投入持续加大，网校实现的资源共享，名校和薄弱学校的教师交流等等措施的一步一步实施，也会进一步推动教育的均衡。但是，这一切都需要时间，所以学区房至少在目前看来还是值得拥有，一房在手，入学无忧的时代还在延续。学区房价格在未来很长一段时间也会坚挺，作为自己小孩读书或者投资都是一个不错的选择。
周老师的工作室
这个问题笔者也在思考!
小学是就近划片入学。初中是升入片区多对应的中学。如果父母的户口和房子在所对应的片区之内，而片区又所对应好的学校，那自然是幸运的。因为好的学校不仅仅是教学硬件突出，师资力量和教学水平更是自不必说的。
所以有的家长情愿花几百万买个学区的筒子楼而放弃自己的三居室。就是为了给孩子一个未来的出路和发展空间。这就是可怜天下父母心的真实写照!
我的倾向是：未来会取消学区房!
因为城乡的二元制差距逐渐缩小，打破户籍制也已经在讨论之中。如果一旦打破户籍制，学区房的意义自然就减弱了。
在学区房之内的孩子就一定能考上211或985吗？答案未必是肯定的。这不是吃不着葡萄说葡萄酸!
因为还有一个原因在于孩子自身的努力和家长的正确引导，这个才是主要的因素。现实中有许多本科是非重点大学毕业的，硕士和博士不也考入了北大和清华吗？
有多少孩子父母创造了好的学习环境和条件，孩子自身的天赋和努力程度达不到重点学校的要求而痛苦万分，最后不得不转学。
我不反对家长如果有条件的话，给孩子创造一个好的学习环境。因为在一个优异的学习环境中熏陶过的人会对将来的成长有帮助，眼界和格局会宽广些的。
但家长若是真的达不到这个条件或者不具备这个能力的话，不如把功夫下在提高软实力上。这才是根本!
与其临渊羡鱼，不如退而结网!把渔网编扎实了，海洋那么大，有足够的空间让孩子遨游!况且社会是多元的，家长应对自己有足够的信心，从而潜移默化的影响到孩子，这种根植于孩子内心深处的基因，会对孩子将来的发展和成长产生不可预估的影响力和爆发力!
圆融初始
1、大环境不好。
2、大环境不好的时候，房不行，但是学区贵。
3、学区是基于义务教育法的就近入学，所以只覆盖小学初中不包括高中。
4、学区（就近入学）的规则是教委和学校定，一年一更（春季），开发商定不了。
5、因此学区房的升值保值作用的风险就在于学区房之外的户口、父母户口等因素。
6、学区房一般是二手房（因为学区政策比较稳定）
7、孩子有没有出息，主要因素是父母，其次是学校，名校一样有人进海跑。
8、没有户口都白扯。
9、高中出国上也要不了几百万。
10、可以买一套学区房，保值，上学，租出去，然后自己租大房子住。完美解决老破小问题。
海德教育
学校，医疗等一些基础配套本身就是房产的附加值。哥哥地区房屋的建造成本几乎差别不大，但是它的附加值不同，所以增加房产的价值。
学区房一直是客户购房种一项重要的选择指标。不论是刚需的客户，还是投资型的客户。很多客户计划买房就是考虑到小孩的上学问题，才有买房的需求的。而且在购房指标中，教育这块占的比重相当大。加上近几年国家放开了二胎政策，很多地区的学区房是供不应求。刚才很多开发商也打出学区房的旗号来增加房产的附加值。
但是我们应该看到不同级别的城市对教育这块的投入比例是不同的。像一二二三四线城市这地区的学区房是比较抢手的，想个别的五线城市的市中心也一样。当然个别城市县城就当别论了。
当然，学区房也不是独立而行的。需要交通的一些个别因素的衬托。
综合上述，再结合12月份中央经济工作会议。以及全国各个地区对楼市的松绑政策看学区房在未来还是有一定的优势且占有一定的比重。
