2019年，在政策對樓市的調控下，從低價一路瘋漲的房價得到了控制。大部分一線二線城市的房價都處於了企穩與下跌的趨勢，在諸多因素的影響下購房者們瘋狂購房的熱情得到了冷卻，對於房屋的購買也迴歸了理性。隨著房屋市場行情的冷卻，按理來說房價應該處於大幅下降的情況，但是從大部分了解到的情況來看大幅下降並不存在。很多下降了幾千一平方的房價只不過是前不久漲上來的價格，與幾個月前的房價對比其實是沒漲沒跌。
在大量的數據分析下，一線城市的房價的價格與成就量都出現了下滑和下跌，高高在上的高房價對於大部分人來說下跌個幾千一平方或者下跌個幾萬上十萬的總價，我們依然還是購買不起。一朋友因為在上海這類一線城市購買不起房屋，於是想回自己的縣城購買。他一直都在關注上海的房屋價格的行情，在看到上海房屋價格處於下跌趨勢的時候，他認為一線城市的房價都在下跌那麼對於八九線的小縣城來說房價應該也在下跌，就算不下跌房價也高不到哪裡去。夫妻兩人回縣城看了4-5天房屋後，跑過來找我訴苦。他說完全弄不清楚房價了，一開始以為自己對房價的走勢多多少少有點把握，現在對房價是“看不懂、摸不著、猜不透”滿腦子的一片黑。
上海因為房屋的總價格高，雖然房價在下跌對於他來說還是買不起，於是拿著想在上海買房首付的錢在自己老家縣城買套大面積的商品房和車庫。抽空回家看了幾天房子後發現家裡的房價已經漲了，在上海買不起房屋首付的錢在家裡一樣還是買不起，自己想要的大面積的商品房和車庫。在他想象裡，雖然在上海不夠付首付，但是最起碼在家一套大面積的商品房和車庫還是買得起的。結果現實狠狠的抽了他一耳光，在老家八九線的小縣城也就夠房屋、車庫的首付外帶簡單的裝修，前提是購買120平左右的房屋，購買140平以上的連裝修的錢都不夠。意氣風發的回來購房，垂頭喪氣的回去，一線城市買不起房，老家縣城也買不起房了，這樣的情況他怎麼都想不明白。
我想和我朋友出現這樣情況的應該不少，看似要下跌的房價真正接觸收發現並沒有下跌多少。而每每房價出現下跌趨勢時低下總有人拼命的托住，看似已經下跌了十幾萬的房價只不過是短短一段時間上漲上來的價格。那麼房價究竟多少才合適、下跌多少才算真正的下跌、房價未來到底是漲還是跌。在這個複雜的環境下，誰也看不懂、誰也摸不到、誰也猜不透。每每房屋價格出現波動時，我們對房價的瞭解都是“霧裡看花”。高房價是高高懸在我們頭頂的“一根刺”，當房價能讓我們都看得懂、摸得到、猜得透的時，我們才買得起，才敢買。雖然一直強調說房價會回回歸屬於它最合適最合理的價位，但是真的不知道要多久，要到什麼時候才能實現。
閱讀更多 曉鑫聊房產 的文章
