黑貓司機與白貓司機
長沙為什麼要停止二套房契稅優惠？
圖上所示是長沙調整住宅契稅繳納之前的徵收情況，可以看到對於90平米以下（包括）的住房二套房過去一直是進行是跟首套房一樣的契稅徵收政策1%；取消優惠後第二套房的契稅統一調整為4%。為什麼長沙要取消二套房契稅優惠？藉此機會簡單談談我的觀察。
第一、打擊炒房和投資客才是主因。雖然說在省會城市中長沙的房價調控還是比較得利的，但是也正是因為如此使得很多外地投資客和炒房者開始下長沙進行投資。這樣的情況是不利於長沙房地產穩定健康發展的，在房住不炒的背景下長沙是做的最為徹底的。看過我文章的朋友應該知道，一個城市的房價僅僅依靠剛需和改善是不足以引起暴漲的。
第二、增加城市的潛在競爭力。雖然說長沙在中部省會城市中發展尚可，但是在中部幾個省會中武漢和鄭州都被支持建設國家中心城市的背景下，留給長沙的時間已經不多了。雖然長沙這幾年在人才引進上下了很大功夫，因為沒有大的政策支持只有靠自身了，穩定和保持房價處於相對較低位置或許是真正有利於長沙未來城市發展，畢竟如今在一個城市落戶的首要考慮就是能不能買得起房。
第三、增加地方財政收入。很簡單的一個道理，一個城市要發展肯定要先有錢，地方財政收入多少就決定了這個城市能夠幹多大的事情。2018年長沙公共預算收入1544.95億元，而武漢為2900.24億元，鄭州為1903億元；不得不說長沙的地方財政收入還是差了點，這對於城市未來的建設和招商引資來說無疑是不利的。
那麼取消二套房契稅優惠會對房價造成什麼影響？幾點愚見
第一、投資類的購房者或許會謹慎很多，房地產銷售額或會下降。上面已經講了長沙市的房價水平在中部來說並不算高，這也是為什麼會吸引很多投資者主要原因。而契稅增加後，無疑會增加購房成本，90平米為例按照如今11000元的均價，那麼就會多出來3萬左右的購房支出。或許對於炒房客不在意，但是對於普通投資者來說估計就得想想了。
第二、無疑是對正處於小陽春的樓市的一盆冷水。記得之前自己很多文章中就說過我的一個觀點：房地產寒冬並沒有出現過。因為住房貸款總額一直在增加，房產銷量也在不斷增加，怎麼能叫寒冬呢？頂多如今的房地產市場處於穩定期，遠遠沒有到下跌期，是不需要所謂的“救市主”的。
第三、房住不炒，以剛需為主的住房政策會使得房價更加穩健。經過對於2018年長沙房價漲幅計算，最高的時候長沙漲幅達到了11%，雖然最終穩定到了8%左右，但是今年的政策無疑表明了一個態度，就算是在棚改背景下也不想讓房價出現大的漲幅。可以預見，2019年的長沙房價還將持續穩定。
綜上，個人覺得長沙停止二套房契稅優惠應該對於普通民眾來說利大於弊的，對於穩定房價預期有著很好的作用。各位覺得呢？歡迎關心房產和財經類等社會問題的朋友積極留言、點贊、關注、轉評哦。
勇勇曉談房產壹貳叄
長沙停止二套房契稅優惠，調整後的契稅由1%（90平米以下）和2%（大於90平米）調整為4%。邊際上肯定會改善和投資性購房產生一些影響，以長沙目前的房價水平，新購二套住房的每一套會增加一萬元以上至數萬元不等的固定費用。
投資性購房會有一些下降。不過考慮到長沙市作為省會級城市“價格窪地”的形勢，並不足阻止大部分投資者。倒是對一些確有需求的改善性購房可能造成影響。主要當然是為了遏制投機和過熱。
近日，國管公積金政策變化，加上一些地方政府的政策，熱點城市的調控有所收緊。反映出來希望房價穩定的避免大起大落的政策目標。未來一城一策和政策指導前提下，隨著市場的變化和分化，不同的政策還會陸續出臺。
北海樓盤網
想買二套房的就得冷靜想想了不會那麼衝動了！如果確實要買就賣了第一套房後在賣。這個政策顯然也是給樓市降溫，賣一買一新房的需求減少二手房的有效供給增加。打擊了炒房客
成交一萬次
影響不大，畢竟長沙房子總價低，這點稅影響不大，現在隨便一個二線城市買套房，都比長沙貴幾十萬到上百萬，這點稅對長沙買房子，影響確實不大。
手機用戶3487142094
政策一出炒作二手房子的朋友就得稍微休息一下吧，以後就得把舊房賣了再買新的了，別再留著了，費用驚嚇啊！
嘴巴嘟嘟hyj
不瞭解，圍觀。
