潘雅靜
作為一個資深的經紀人，我對你的這種心理狀態表示同情，我個人認為
一，對於房屋來說，它的地段，它的樓層，房型採光，而這些才是核心的東西，如果你在同樣的地段價格的話，就是說在平均價位左右或者高率高一點都很正常。
2，你說買的貴賤無非就是是單價，所有的單價，但是你不能把那購房的稅費全部都增加在房屋的售價上面，那樣的算不是很客觀。
3 買房有一句老話，就是你買的貴，將來賣的也貴，買的便宜，將來出手的時候也會很便宜，反正只有錯買的沒有錯賣的。
4 房地產，最終的話決定的是土地的值錢，也就是所謂的地段，其次才輪到所有的房齡房型。如果您買的房屋土地地段比較好，然後放心也可以，這樣的房屋在你所在的當地應該遲早也會升值。
5，最後奉勸您一句，就是，已經買好，不再後悔，開開心心過好當下。
張勇上海
如果是自己住的，就無所謂買貴買便宜了，最終還是有套固定資產呢！
我也是去年買賣房子，之前住的75平米的兩室一廳有點小了，就想換大點，從2017年的六月開始時不時看房，我這房子當時價值40多萬，一直到2018年的1月決定買賣了，我買的二手房，要先賣掉我的房，再去買大點的房子，關係到稅率的問題，我看好的房子已經交了定金，才網上發佈信息賣自己的房子，夜裡12點發布的賣房信息，第二天早上7點成交了，到手60萬，我過戶手續基本是同一天，上午賣房手續，下午買房手續，中介有這個關係！
換的房子130平米，由於房東急賣，找中介談價格95萬，後來我直接找房東談90萬成交，中介是朋友介紹的，當初講好中介費5000，後來在辦理貸款，以及在避稅方面給我省下不少，就給了6500費用，皆大歡喜！
現在住了一年多了，一切挺好的！這個價格我們這買毛坯價格都不夠！
歸根結底，房子是住的，買了就買了，不用糾結！
淮城一哥
我去年吧，也是為了自住，沒有做好功課，被中介忽悠買了東莞的公寓，56平，還要除公攤，複式樓，兩個接近9平的臥室，和一個6平的小房間，兩個洗手間，不贅述了，總是就是買貴買虧，虧了多少錢也懶得算了，既不能上戶，也不能積分，買了後幾天才發現二手房不需要社保，價格也比較合適，也難受了幾天，也就幾天吧，自己住也是可以住的。我心比較大，自己不瞭解清楚，怪不得別人，事情已經發生了，不開心除了傷身體還有啥其他作用？改變不了那就改變心態吧，上海以前不就是，寧要浦西一張床，不要浦東一套房嗎？凡事都沒有絕對，往好處想吧。開心最重要呀。
波比阿萊
想開點吧，去年房價最貴的時候，我在沒做任何功課還發著燒的情況下去看了個新區的樓盤，當即被忽悠著全款就買了，買完一打聽，比別人貸款的都貴，更好的市中心樓盤，甚至有的帶裝修洋房的洋房算下來都比我買的便宜，雖說在新區，離高速口和高鐵站都比較近，但離市區最繁華的地方還有十分鐘車距，離生活便利的老城較遠，周邊配套設施不夠完善，綠化倒是非常好，買完半年來，房價雖然沒跌，但是也沒漲，腸子都悔青了！只能安慰自己，以後可能會發展比較好！
用戶4690199958831
如果你家庭名下房產不超過兩套，其實入手價格並不是重點。你想幾個問題。1.短期你會賣掉嗎？2如果低於買入價會賣掉嗎？ 這兩個問題想明白了就知道買房的價值瞭如果只是在自己工作的城市買了一套，那至少它有居住價值，房價隨時都在變化。短期不賣，跌了和你沒有關係。如果你在工作和老家各一套至少有一套有居住價值，另一套如果能出租這也是價值，如果不能出租，那就是負債，不是資產，17以後購買的。如果你超過兩套，其實現在可以適量套現了，選擇買入時低的房產出手，不會虧。現在別狂妄的用房子改變命運。即便改變，也不會像前10年一樣那麼轟轟烈烈
楊曉東67230223
今年三月份買了套老房子，花了43萬元，剛剛辦理好過戶手續，中介提醒查查是否熱力欠費，結果熱力真欠費，而且是欠了5年，加上質押金共欠費7000元左右，中介立馬聯繫原房主，原房主還挺吃驚，說你們怎麼知道的欠費，當時我就擔心了，回想當時中介教我們籤合同時提到電費，水費，燃氣費，熱力費問題，當時原房主拍著胸脯說我們這房子沒有任何囉嗦事，都沒問題放心，於是我們相信了沒有壓一分錢，就戶口牽出問題壓了1000元意思意思，誰想到好人不能做啊，熱力費欠這麼多錢，不過還好原房主說他們去給辦理，籤合同是4月初辦理交界手續，物業費不拖欠（老房子衛生服務費一年好像才26元），燃氣費差269元，還好原房主補交上了，水費房主說差15噸水，有點特殊情況會在接下來一週的時間解決，唯獨這熱力費7000多沒有結清，中介提出了一個方案，讓客戶寫明一下並且給個期限處理完結，但是這是已經到期限了，原房主還沒有解決，一直和熱力公司耗著不願理交滯納金2000多，說正在和熱力協商，但是這事是發生在10年到14年的事情，這麼多年都沒解決了，就這幾天能解決嗎？我們應該怎麼辦啊？熱力說的很明白，對戶不對人，這房子欠的費用，就要這房主交，而且欠費不結清，不給供暖，14年以後已經改分戶供暖了，大家幫忙想想我這事情應該怎麼辦？
我是小兔子姐姐
按一套房子70年使用壽命計算，假如一套房子房齡已達35年，以後每年房齡都在逐年遞減，那麼這套房子想要出手好賣嗎？有些問題不想清楚，就盲目跟風買房，虧了你怨誰去？就如同我一樣，我最早買的一套房子，才800多塊錢每平米，住了10多年之後，房屋升值了不少，然後我預測到房子以後只會越來越多，越來越難以出手，所以迅速把我這套房子在房價低迷的時候便宜賣了。然後迅速又趁著房價低迷的2013年的時候入手了一套大一點的新房子，三室兩廳兩衛，131平米，我買的是中間層15樓，算上樓層係數才3955每平米。15年交房之後裝修，16年住進去啦。又趕上了房價的又一次上漲。現在據說漲到5000多或者更多，但是我手裡就這一套房子，又不打算賣，漲到多少跌到多少，對我來講都是無所謂的事情。雖然也有貸款，但是月還款額只有我家庭收入的十分之一，並且還是商貸，我連公積金貸款都懶得辦。和我同齡的同事、朋友、同學，他們手裡都有舊房想要出手，問題是誰會買？我們是個四線城市，人口本就不多，想要結婚的新人誰會看上房齡二十年的二手房？出租也成問題。就等於是自己手裡砸了一套房子，從而讓自己成為了那套房子真正的接盤俠。而我買的新房想賣隨時都可以出手，在享受到了房屋升值部分以後，即使房價上漲到今天這個地步，至少在我們這個城市來說，我想再買套新房也是毫無壓力的。不過我是不會賣了，畢竟我現在的房子地段還是很不錯的，緊鄰體育場、體育館和人民公園，周邊全是高層，樓下商業設施也非常完備，我就打算守著這一套房子了此餘生啦。
年華0416
呵，這個我經歷過，去年最高峰買的，買完媽的看到另外一箇中介發的價格比我買的價格還便宜！艹，我就知道我買貴了！可是定金已經交了！第一次買房被坑得不要不要的！現在我對中介一點好感也沒有他們只看到利益管你是不是剛需！奉勸要買房第一次買房的買二手房一定要多家對比不要急著一時！現在我住著都很不舒服，有時候想賣了，虧就虧！可是想賣估計現在也很難賣出去！哎
Autism62242867
我跟樓主一樣的，去年入手，很是著急買房，也很快的買了，當時有朋友提醒買稍微偏點的發展大的，以後會漲起來，我沒聽，買了二環邊上，但是實際那個樓盤我並不好，臨火車站，臨高架，加上中介2.5的費用，和未滿兩年，再加上被中介又坑了兩萬，我後期一共花了13萬，房價加後期費用核算下來是2萬多一平，利率上浮15，今年這個樓盤同樣的戶型，滿兩年，帶暖氣帶後期也才18000一平吧，又是超高層，感覺就算過兩年房價漲了，我算上還款和房價，能賣的持平就不錯了，這事真是想不成，越想越難受，乾脆就這樣了，而且後來還能用公積金貸款，我當時純商貸，虧的不是一點半點！算了，自我安慰，有個落角的就行，而且我去年一直堅信房價不會跌，現在有點懷疑了！
小羊不是羊2015
選房子。要看周邊配套設施。才有保值空間。我家今年一月50萬買的房子。現在四月已經漲到60萬了。不合適的房子價錢肯定要低。但是不排除之後幾年的建設。也會讓便宜的房子漲起來的。看自己怎麼選擇了。有時候自己住的話也不要考慮這些漲跌。
