清明小長假後，多家樓盤紛紛漲價，而且，各家樓盤也開始加推的動作。
時隔半年，雅居樂路勁棠頌終於迎來房源加推，據置業顧問透露，本週預計加推2棟毛坯洋房，戶型面積136、142㎡，備案均價18386元/㎡。
所以今天我實探了雅居樂路勁棠頌的售樓處，也瞭解到許多新鮮的資訊。
以下是我今天實探的新鮮資訊：
1.雅居樂路勁棠頌預計本週加推16、20#洋房，一共72套房源，戶型面積136、142㎡，最高備案單價23884元/㎡。
2.開盤半年多，樓盤僅賣掉了48%的房源。置業顧問透露，5月份再加推2棟小高層，戶型面積109、129㎡，預計毛坯均價16500元/㎡。
3.周邊競品雲集，同一板塊的4家樓盤4月都將加推房源，最貴要賣2.3萬/㎡。
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雅居樂路勁棠頌預計本週加推16、20#洋房，戶型面積136、142㎡，最高備案單價23884元/㎡
今天上午10點左右，我來到位於鐘樓新城板塊的雅居樂路勁棠頌，走進售樓處內，已經有2組客戶圍著沙盤，聽著置業顧問介紹項目信息。
據置業顧問透露，本週預計加推16、20#毛坯洋房，一共72套房源，戶型面積136、142㎡，備案均價18386元/㎡，最高備案單價要賣23884元/㎡。加推的2棟洋房除了1層的房源已經被關係戶內定，其他的房源都可以選，具體優惠政策要等到開盤當天釋放，但是優惠不再是96折，優惠金額只在1-2萬/套。
置業顧問還說，目前在售的是小高層24#，戶型面積109、129㎡，毛坯均價16500元/㎡。洋房3#5#8#12#餘房在售，戶型面積142㎡， 毛坯均價18000元/㎡，現在購買洋房還能享受96折的優惠。
洋房136/142㎡，3房2廳2衛▼
小高層109㎡，3房2廳2衛▼
小高層129㎡，4房2廳2衛▼
以下是樣板間實拍圖（注意：房源是毛坯交付）
142㎡，3房2廳2衛▼
餐廳▲
客廳▲（可改造成臥室）
臥室▲
衛生間▲
我在售樓處的一角發現了這個精裝定案例，置業顧問告訴我，因為整個項目是毛坯交付，但是有些客戶參觀完樣板間後，表示很喜歡。所以公司為這些有需要的客戶定製精裝方案，這個精裝配置在1980元/㎡，這樣可以讓一些客戶省去很多時間和精力。
在備案網上，我也查詢到了16、20#的備案價格。
20#,一共24套，備案均價18672元/㎡。
16#，一共48套，備案均價18243元/㎡。
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開盤半年，僅賣掉了48%的房源。置業顧問透露，5月份再加推2棟小高層，面積109、129㎡，預計均價16500元/㎡
據置業顧問透露，首開的洋房由於單價相比現在要便宜，而且還享受96折的優惠，所以房源賣的還不錯，目前僅剩餘10幾套左右。
而我在常州房地產信息網上查詢到：去年共開盤2次，一共194套房源，截止到今天，僅賣了94套，去化率只有48%。
去年9月首開的3、5、8、12#洋房，一共116套房源，還有44套房源顯示未備案，僅賣掉了62%的房源。
同樣去年10月16日開的24#小高層，一共78套房源，截止到4月9日，也僅賣掉了28%的房源。
當然，備案網上的數據更新也是需要時間的，但是相比置業顧問透露的還剩10幾套房源，還是有一定的差距。
置業顧問告訴我，這次2棟毛坯洋房開盤後，預計5月份，再加推15#的小高層，戶型面積109、129㎡，預計毛坯毛坯均價16500元/㎡。
下午1點多，當我準備離開時，看到有一大家的人來到售樓處，她們圍著沙盤，說著雅居樂路勁棠頌周邊的配套設施。
雅居樂路勁棠頌與第五中學、北郊初中鐘樓分校、覓小分校三大學府為鄰。同時，周邊彙集了寶龍廣場、萬泰廣場和龍湖天街，商業氛圍濃厚。
同時距離鐘樓新城新建的第一人民醫院分院婦幼保健院也很近。茶花路上有規劃的地鐵4號線，乘坐90路和22路交通路線，在周邊站臺下車。
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周邊競品雲集，同一板塊的4家樓盤4月都將加推房源，最貴要賣2.3萬/㎡
在鐘樓新城板塊，還有這幾個新樓盤在售，其中，最高均價要賣2.3萬/㎡。
1.美的旭輝天賦:4月加推新品8#13#，面積約115-140㎡，精裝均價18500元/㎡。目前4#5#6#餘房在售，均為帶裝修科技住宅。4#5#為小高層，戶型面積115㎡、140㎡；6#為洋房，戶型面積142㎡。
2.龍城金茂府:西區14#15#16#19#樓帶裝修科技住宅在售，面積：130/143/182/㎡，精裝均價23000-24000元/㎡；東區1#2#3#帶裝修房源，面積：100/101/130/143㎡，精裝均價20000元/㎡ 。
3.泰盈八千里:預計3月底4月初加推E3#樓，總高32層，面積約99-137平，具體時間待定，毛坯均價12500元/㎡。
4.梧桐香郡東樾:4月加推22#樓，價格待定，戶型面積約105.6㎡、131.55㎡、127.57㎡、147.05㎡、123.34㎡。23#高層餘房在售，戶型建築面積約110.78、121.76、128.26、132.53㎡，毛坯均價14400元/㎡。
結語
以上是我今天實探的信息，雅居樂路勁棠頌1期於2020年9月交付。對於這個樓盤你有什麼其他的想法，歡迎在評論區留言。
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