清明小长假后，多家楼盘纷纷涨价，而且，各家楼盘也开始加推的动作。
时隔半年，雅居乐路劲棠颂终于迎来房源加推，据置业顾问透露，本周预计加推2栋毛坯洋房，户型面积136、142㎡，备案均价18386元/㎡。
所以今天我实探了雅居乐路劲棠颂的售楼处，也了解到许多新鲜的资讯。
以下是我今天实探的新鲜资讯：
1.雅居乐路劲棠颂预计本周加推16、20#洋房，一共72套房源，户型面积136、142㎡，最高备案单价23884元/㎡。
2.开盘半年多，楼盘仅卖掉了48%的房源。置业顾问透露，5月份再加推2栋小高层，户型面积109、129㎡，预计毛坯均价16500元/㎡。
3.周边竞品云集，同一板块的4家楼盘4月都将加推房源，最贵要卖2.3万/㎡。
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雅居乐路劲棠颂预计本周加推16、20#洋房，户型面积136、142㎡，最高备案单价23884元/㎡
今天上午10点左右，我来到位于钟楼新城板块的雅居乐路劲棠颂，走进售楼处内，已经有2组客户围着沙盘，听着置业顾问介绍项目信息。
据置业顾问透露，本周预计加推16、20#毛坯洋房，一共72套房源，户型面积136、142㎡，备案均价18386元/㎡，最高备案单价要卖23884元/㎡。加推的2栋洋房除了1层的房源已经被关系户内定，其他的房源都可以选，具体优惠政策要等到开盘当天释放，但是优惠不再是96折，优惠金额只在1-2万/套。
置业顾问还说，目前在售的是小高层24#，户型面积109、129㎡，毛坯均价16500元/㎡。洋房3#5#8#12#余房在售，户型面积142㎡， 毛坯均价18000元/㎡，现在购买洋房还能享受96折的优惠。
洋房136/142㎡，3房2厅2卫▼
小高层109㎡，3房2厅2卫▼
小高层129㎡，4房2厅2卫▼
以下是样板间实拍图（注意：房源是毛坯交付）
142㎡，3房2厅2卫▼
餐厅▲
客厅▲（可改造成卧室）
卧室▲
卫生间▲
我在售楼处的一角发现了这个精装定案例，置业顾问告诉我，因为整个项目是毛坯交付，但是有些客户参观完样板间后，表示很喜欢。所以公司为这些有需要的客户定制精装方案，这个精装配置在1980元/㎡，这样可以让一些客户省去很多时间和精力。
在备案网上，我也查询到了16、20#的备案价格。
20#,一共24套，备案均价18672元/㎡。
16#，一共48套，备案均价18243元/㎡。
02
开盘半年，仅卖掉了48%的房源。置业顾问透露，5月份再加推2栋小高层，面积109、129㎡，预计均价16500元/㎡
据置业顾问透露，首开的洋房由于单价相比现在要便宜，而且还享受96折的优惠，所以房源卖的还不错，目前仅剩余10几套左右。
而我在常州房地产信息网上查询到：去年共开盘2次，一共194套房源，截止到今天，仅卖了94套，去化率只有48%。
去年9月首开的3、5、8、12#洋房，一共116套房源，还有44套房源显示未备案，仅卖掉了62%的房源。
同样去年10月16日开的24#小高层，一共78套房源，截止到4月9日，也仅卖掉了28%的房源。
当然，备案网上的数据更新也是需要时间的，但是相比置业顾问透露的还剩10几套房源，还是有一定的差距。
置业顾问告诉我，这次2栋毛坯洋房开盘后，预计5月份，再加推15#的小高层，户型面积109、129㎡，预计毛坯毛坯均价16500元/㎡。
下午1点多，当我准备离开时，看到有一大家的人来到售楼处，她们围着沙盘，说着雅居乐路劲棠颂周边的配套设施。
雅居乐路劲棠颂与第五中学、北郊初中钟楼分校、觅小分校三大学府为邻。同时，周边汇集了宝龙广场、万泰广场和龙湖天街，商业氛围浓厚。
同时距离钟楼新城新建的第一人民医院分院妇幼保健院也很近。茶花路上有规划的地铁4号线，乘坐90路和22路交通路线，在周边站台下车。
03
周边竞品云集，同一板块的4家楼盘4月都将加推房源，最贵要卖2.3万/㎡
在钟楼新城板块，还有这几个新楼盘在售，其中，最高均价要卖2.3万/㎡。
1.美的旭辉天赋:4月加推新品8#13#，面积约115-140㎡，精装均价18500元/㎡。目前4#5#6#余房在售，均为带装修科技住宅。4#5#为小高层，户型面积115㎡、140㎡；6#为洋房，户型面积142㎡。
2.龙城金茂府:西区14#15#16#19#楼带装修科技住宅在售，面积：130/143/182/㎡，精装均价23000-24000元/㎡；东区1#2#3#带装修房源，面积：100/101/130/143㎡，精装均价20000元/㎡ 。
3.泰盈八千里:预计3月底4月初加推E3#楼，总高32层，面积约99-137平，具体时间待定，毛坯均价12500元/㎡。
4.梧桐香郡东樾:4月加推22#楼，价格待定，户型面积约105.6㎡、131.55㎡、127.57㎡、147.05㎡、123.34㎡。23#高层余房在售，户型建筑面积约110.78、121.76、128.26、132.53㎡，毛坯均价14400元/㎡。
结语
以上是我今天实探的信息，雅居乐路劲棠颂1期于2020年9月交付。对于这个楼盘你有什么其他的想法，欢迎在评论区留言。
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