早在2017年7月，住建部等九部委就發話了：要求大中城市加快發展住房租賃市場 ，南京成為首批試點城市之一。
經過一年多的孵化，南京租賃市場現狀如何？未來，在南京可以租到什麼樣的房子？除了租房本身，租客還能享受到什麼樣的社區服務？
近日，南京安居集團打造的租賃住房樣板間正式亮相，一起跟我一睹為快吧！
01
「 南京最大規模租賃住房，未來可提供上萬套房間 」
南京安居集團的租賃住房樣板間，暫時設置在江寧區覓秀西園，南京安居保障房建設發展有限公司內。
據介紹，目前安居集團在南京有多個租賃住房地塊，如江寧科學園G03地塊，燕子磯G01地塊、江北健康城地塊、丁家莊地塊等。
江寧科學園G03，燕子磯G01、江北健康城三幅租賃用地於2018年2月出讓，這三幅地塊目前已經進入基礎施工階段。其中：
江寧科學園G03地塊
西臨地鐵1號線，北臨龍眠大道，東臨學十四路，南臨博觀路。
項目為南京科學園發展有限公司與南京安居保障房公司共同合作開發，總用地面積為63076.1㎡，總建築面積165842.43㎡，容積率2.0，限高60米。規劃有14棟層高為18層的住宅樓。
燕子磯G01地塊
西臨規劃黃山路，北臨規劃燕化二路，東臨小南化集資建房用地，南臨太新路。
項目為南京濱城整治開發有限公司與南京安居保障房公司共同合作開發，總用地面積為29017.47㎡，容積率2.4，建築高度80米，打造7棟住宅。
江北健康城地塊
位於浦口區頂山街道，鐵院路以西，吉慶路以北。
由南京國際健康城投資發展有限公司與安居保障房公司共同合作開發，總用地面積為28149㎡，容積率2.5，規劃有5棟住宅。
安居集團相關負責人表示：加上進入前期準備環節的丁家莊等地塊，未來安居集團可提供約10000套租賃租房。
02
「 戶型揭秘：北歐風都市風隨意切換 」
至於大家最為關心的戶型、房間設計，別急，我將為大家細細道來。
今天，我在現場實探發現，安居集團一共設計了四款租賃住房樣板間，分別為28㎡的F戶型，32㎡的G戶型、H戶型，95㎡的B戶型。
28㎡F戶型，裝修風格為極簡北歐風，別看房間不大，可是麻雀雖小五臟俱全，電視、洗衣機、熱水器、冰箱等家電一應俱全。
室內全景來一張，安居集團在房間的設計中，加入了不少小心思，比如，最大化的把收納空間做起來。床、電視櫃、陽臺……隱形收納空間無處不在↓
落地窗把外面的陽光釋放進來，朝南的小陽臺除了衣櫃、洗衣機等，還貼心的設計了休憩區，冬日的午後，坐在這裡看看書，曬曬太陽，想想就愜意↓
衛生間是乾溼分離設計，肉眼可見大大小小的收納空間↓
屋子裡還有廚房，冰箱內嵌在操作檯裡，節省空間↓
屋子裡的智能化產品也隨處可見：智能門鎖、紅外人體檢測儀、網關、迷你空氣檢測器……↓
32㎡G戶型，為時尚都市風格，色彩搭配明快大膽，帶飄窗的朝南窗戶，讓人瞬間淪陷！
值得一提的是，現場還展示了95㎡的B戶型，為三室兩廳一廚一衛設計，可以滿足高端租賃家庭的居家需求 。
樣板間內，95㎡B戶型裝修成了都市輕奢風格，餐客廳一體化設計↓
陽臺↓
朝南主臥↓
朝南次臥↓
北向書房↓
廚房↓
03
「 南京首筆租賃住房項目貸款落地 」
就在1月24日，
南京首筆租賃住房銀團貸款簽約儀式落地，南京安居集團的租賃住房建設得到了金融行業的助力。
據瞭解，包括建設銀行、交通銀行、農業銀行等三家金融機構分別為江寧科學園G03地塊的建設提供了額度12億元、基準利率、期限長達25年的租賃住房項目銀團貸款 。
這也創造了三項“第一”：南京市第一批拍賣的租賃租房土地，江蘇省第一筆落地的市場化租賃房項目銀團貸款項目，到目前為止南京市投資金額最大的租賃住房項目。
今年1月，南京成功出讓2幅租賃地塊，加上此前拍出的其他租賃地塊，目前南京租賃用地的總數量達到了17幅，分佈在仙林、江寧、江北、城北、城東、溧水等板塊。
除了仙林的東南青年匯之外，租賃項目動作最快的當屬安居集團這一批租賃用地了。
據悉，安居集團這批租賃住房預計在2020年年中完成建設，2021年1季度起陸續交付，主力戶型為30、60、90㎡，還可以根據客戶的需求定製戶型。屋內提供傢俱家電，實現拎包入住，而租金則將參考市場價格來定價。
除了租住的房間本身，未來租客在這裡還將享受到專業運營團隊、專業物業的服務，還有健身房、檯球廳、游泳池、廚房、會客廳等共享空間可以使用。
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