一、什麼是房產稅
大家常說“這年代活得好累”，特別是年輕人深有體會。他們奔波在職場，早出晚歸，不論是哪一行都很辛苦。要說最嚮往的職業應該就是“包租婆”了，只要收房租就好。但是現在“包租婆”也不容易，還要向稅務局交房屋出租費，今天“象盒找房”小編和大家分享一下2018房屋出租房產稅徵收的相關辦法。
房屋租賃房產稅是房產稅徵收中的情況之一（房產稅詳見《你家房子該不該徵收房產稅？2018房產稅徵收範圍》），房產稅：在繳納房產稅的時候，一般我們需要按《房產稅暫行條例》規定，擁有房屋產權的個人出租房屋，應按租金收入的12%在出租房。產之次月起繳納房產稅。對私有房產主將房屋出租給個人居住，凡經房管部門備案並執行房管部門規定的租金標準的，可暫免繳納房產稅和城鎮土地使用稅。
二、房屋出租稅率是多少
房屋出租分為2種情況：一是個人出租住房；二是個人出租非住房，下面我們根據這2種情況分別來了解相關的稅率情況。
我們可以看到除了城建稅和個人所得稅之外其他稅率計算方式都不一樣。另外個人出租非住房的房產稅和營業稅均比個人出租住房的稅率要高，這是因為非住房出租比住房出租的租金要高，非住房出租包括了門面、寫字樓、車庫、倉庫等，租金遠遠高於住房出租，所以相對的稅率也比較高。
三、申報渠道及報送資料
有需要的“包租婆”朋友們應該去哪申報房產稅以及該準備哪些資料了？
申報辦理渠道：1.當地任一辦稅服務廳。2．當地網上稅務局
房產稅申報報送資料：
四、房產稅減免
相信大家已經發現上述申報資料裡出現了“減免稅”一欄，當符合減免情況時企業可進行免徵申請，減免要求可參考當地具體政策（在當地稅務局官網可進行查詢）。
房產稅優惠辦事流程：
房產稅優惠應報送的資料:
1．《納稅人減免稅申請核准表》。
2．減免稅申請報告（列明減免稅理由、依據、範圍、期限、數量、金額等）。
3．房屋產權證明覆印件。
4．證明納稅人困難的相關材料。
以上就是2018房屋租賃房產稅徵收辦法全部內容了，希望對大家的生活有所幫助。
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