想買的樓盤不開盤、好不容易開盤了卻搶不到、再加上各種不能言說的小動作……
如果問當下樓市表現出的最大特徵是什麼？那無疑是每個市場主體乃至瀰漫全社會的“集體焦慮”。
對很多人來說，房子，原來是買不起，現在是買不到。隨著各種限購限貸政策不斷加碼，住宅不止價格漲了，購買的附加條件也越來越多。對於剛需購房者來說，這些節節攀升的購房壓力，讓很多人哭暈在廁所。
好不容易，有一波朋友等到了即將開盤，滿心歡喜加入選房大軍。但是不少住宅樓盤的認籌數量遠遠大於房源量，想要選中，並非易事。
30秒4.3億！25秒售罄！2秒276套房源售罄！
這就是2018年樓市的真實速度，不少體驗過微信選房的朋友，更是大呼：簡直光速！剛打開選房系統，一眨眼，所有的房源都沒了！
近兩年，重慶樓市迅猛發展。如今，土地市場頻頻刷新單價記錄，城市加速擴容導致外圍房產離城市核心越來越遠，城心房產愈加稀缺。
據購房者反饋，內環某些熱盤一房難求。某樓盤200套大平層排了800多個認籌，單價近2萬多，也難掩人氣，想要買到，除了要“有關係”，還要一些“非手段”。
在這種情況下，最恐慌的實際上是85後、95前年齡段的小年輕們。
因為他們從學校畢業還沒幾年，正經歷著社會的洗禮和歷練。
作為獨生子女，這一代集齊了父母的所有愛，在置業上，都會得到父母的支持，但年輕人又並不想背太重的房貸壓力。拿著置業基金，許多人陷入了兩難的境地。
買套公寓，當個包租婆
住宅買不起也買不到，又不想讓錢放在銀行裡坐等貶值，怎麼辦？還有一招——去買一套公寓 。
其實，隨著住宅的限購，公寓的關注度就已經很高了。因為其商業性質，公寓是不限購的。而對於大多數人來說，購買公寓後便將其出租，然後用租金去還貸款，搖身一變，變成“包租婆”。
實際上，自從這波房地產浪潮開始，租房價格也在持續攀升。數據顯示，今年二季度，重慶住房租金價格上漲了近10%。而且，大家都知道樓市有冷有熱，但是租房市場一直都相對穩定的。
公寓的面積小、總價低、回報快，這類產品前期可作為過渡，後期也好出手。買套小戶型可以作為後期換大房的首付，如果是後期掙夠錢了，也不必賣，用來出租收益也有可觀的收入，這正是年輕一代最青睞的。
況且商業地產是市場經濟的重要組成部分，國家一直在鼓勵投資商業地產，公寓也是商業地產的一部分，也是風險率最低的商業地產。
好地段、低總價、精裝修，可自住可商用……公平來講，公寓升值潛力更大，更值得出手。
在看過了各種廚房隔斷間、昂貴的整租房後，公寓應該是很多年輕人都會點讚的住所。
公寓一般都在交通比較便捷的地方， 一般都會有地鐵、公交；面積雖小但是五臟俱全，有品位的房東會將公寓佈置得去迎合租客，又或者你也可以長租一個毛坯公寓，然後自己裝修，打造自己溫馨的小屋；鄰居也都是年輕人，交流不會有“代溝”；大部分的公寓樓是商住樓，會自帶商業，內部還會有活動室、24小時超市等生活配套，吃喝玩樂一應俱全。
是不是很心動，是不是想立即去買套公寓？
嘿嘿，雖然公寓有很多優點，但買房畢竟是大事，小編也要給大家提醒一下買公寓需要注意的事項。
一、商住公寓是商業性質，它價格溫馨且性價比高，但只有40-50年產權；
二、買了不能落戶，那麼很多剛需群體想通過買小戶型緩解購房壓力同時能給孩子讀書的想法，就沒辦法通過公寓實現了；
三、因為其商業性質，所以在水、電等基本生活費用上是要比普通住宅的費用更高。
此外，在選擇公寓時除了價格，一定要考慮周邊的地段，配套是否完善，出行搭乘公共交通工具或者停車是否方便等等也是考慮的因素之一。
同時，考慮物業管理水平，物業是公寓質量維護的關鍵，好的物業公司會為你的小公寓加分。
在買不起房、買不到房，而租房市場日漸火熱的時候，不走尋常路的當個“包租婆”或許也是一條光明大道哦！
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