12月10日，以“大有可維”為主題，龍湖商業華東一區2018年招商答謝會在上海虹橋英迪格酒店舉行。龍湖集團首度公佈未來三年，上海、蘇州兩地的整體商業佈局戰略。
由點到線及面，龍湖商業佈局滬蘇已初具規模
2018年，龍湖集團契合區域發展需求，整合上海、蘇州、南通三座城市資源，成立龍湖集團滬蘇公司。滬蘇龍湖總經理溫介邦介紹道：“滬蘇龍湖全面實踐“空間即服務”的發展戰略，在滬、蘇、通三地網格化佈局地產開發、商業運營、長租公寓、智慧服務四大主航道業務及養老、產城等創新業務。” 據悉，目前滬蘇龍湖已開發、運營74個項目，服務業主約5萬人，覆蓋商業會員超過46萬人，服務逾5000多租客。
其中，作為龍湖集團的四大主航道業務之一，商業運營佈局滬蘇的版圖也已初現雛形。2016年12月，龍湖商業在滬首顆落子——上海虹橋天街，開啟了深耕滬蘇的商業原“點”。不到一年時間，蘇州獅山天街於2017年9月正式開門迎客，上海與蘇州雙城呼應，一“線”相連。2017年12月上海第二座天街——上海寶山天街亮相北上海，龍湖商業在滬蘇的佈局盤“面”初具雛形。
據龍湖商業華東一區總經理張建華介紹，目前龍湖商業已在滬蘇區域開業運營上海虹橋天街、蘇州獅山天街、上海寶山天街三座天街。2019年還將開業上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座購物中心。蘇州星湖天街、東吳天街、胥江天街和上海昆秀湖星悅薈也即將亮相。龍湖商業將持續深耕滬蘇，未來三年將佈局持有超過十五座購物中心。
除了數量上的高速增長，值得注意的是龍湖商業佈局滬蘇在產品線和開發模式上的豐富。除了已落地運營的區域型購物中心“天街”，還規劃了兩座社區生活配套型購物中心“星悅薈”，逐步呈現出多元化的產品體系。與此同時，將於2019年正式亮相的上海華涇天街是龍湖商業佈局滬蘇的首個商業收購改造項目，這也意味著龍湖商業在滬蘇正式進入商業存量市場。
踐行TOD模式，三個購物中心明年集中亮相
發佈會上，龍湖商業首度公佈了2019年即將亮相滬蘇的上海華涇天街、閔行天街、閔行星悅薈三座商業項目，其中兩座天街均是TOD模式下的典型項目。
龍湖在城市選擇和佈局選址方面堅持恪守三個原則：核心一二線城市、便捷軌道交通節點以及人口和消費力成熟區域，進行網格化佈局。
龍湖上海閔行天街效果圖
據上海閔行天街商場總經理陳威介紹，上海閔行天街將延續TOD內涵，打造一座“垂直智慧家庭港”，整合立體交通網絡，推出滬上首個親子娛樂大平層，包含20000㎡歡樂小鎮、800㎡家庭服務區，五星級兒童休息艙、家庭專屬車位等吸引眼球的規劃。將於2019年12月亮相南閔行。
據上海華涇天街商場總經理張曄介紹，位於華涇板塊唯一商業核心的華涇天街，將打造“三首層”立體商業，地鐵、地面、空中連廊為周邊3公里內32萬常駐居民提供靈活的交通方式。
除兩座天街外，龍湖商業還將推出滬蘇版圖中首個“星悅薈”產品——上海閔行星悅薈。
解構與重構，探索多維空間賦能之道
由點，到線，及面，創多維。龍湖商業將踐行“空間即服務”的戰略，為上海和蘇州這兩座城市打造更多有生命的空間，有溫度的服務。
龍湖商業認為，每一個天街都是一個超級IP，將圍繞其獨特的劇本在空間打造、業態引入、場景營造、客戶服務等各個環節創新精進，並在共享空間中持續營造IP化場景，融入社交、藝術、人文等屬性，給消費者帶來多元化體驗。
龍湖商業華東一區還積極以數字化進行空間賦能。據瞭解，未來龍湖商業將全面擁抱大數據，提升數字化競爭力。同時在“空間”上進行持續打磨，讓不同領域、不同渠道、不同功能的資源在龍湖商業打造的空間裡碰撞、融合，由此創造出更新、更高的空間價值。
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