據上海鏈家市場研究部監控數據顯示，上週（11月5日-11日），全市新建商品住宅成交面積為8.83萬平方米，環比下跌40.33%
；同時，上週全市新建商品住宅成交套數為681套，環比下跌41.55%。
上週是全市新房市場成交量在國慶長假後，首次跌破10萬平方米，而由於成交結構的變化，套均價格為年內高點。
供應端：11月以來供應低迷，單週再現零供應
上週成為了繼國慶長假後又一個單週零供應的周，這也是造成上週成交量大幅下滑的重要原因。與10月下旬供應端的集中放量截然不同，11月以來，新房市場在供應端十分低迷，至今僅有碧林灣苑一個商品住宅項目推盤，因此對於當月成交的推動作用甚微。
成交端：市區項目前十佔八席
上週成交前十的項目中，崇明的新盤東亞威尼斯公館繼續佔據首位，不過與前周成交超300套的成交量相去甚遠。上週成交前十的項目中，除了湖畔天下和東亞威尼斯公館，其餘8個項目全部位於市區，並且其中有7個項目套均價格在800萬元以上，由此導致了上週套均成交價格達到891萬元的年內高點。
隨著11月以來供應端的疲軟，成交量迅速出現了下滑，預計11月中旬，隨著供應量的回升，成交量也會有所恢復。值得注意的是，不少9、10月推盤的項目，至今的去化率依然較為有限，其去化將變為持久戰，在年末將面臨越來越大的去化壓力。
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