一、六安最新房價出爐：12月房價與上月持平，銷量不足往年一半！
快到年底返鄉置業的時間了，大夥最關心的還是六安現有的房價和未來的走勢。
1.六安12月房價與上月持平
安居客最新數據顯示，六安12月份新房房價在6470元/㎡，與11月份的房價相持平。
從安居客給出的數據走勢圖來看，六安的房價最近幾個月開始持續走低。今年六安市房價最高峰是在10月份的時候，現在的均價相比於10月6673元/㎡的房價環比下降3.04%。
安居客上也給出了六安的幾個熱門區域房價走勢。
➤金安區
金安區房價12月份依舊保持之前11月份的6648元/㎡。金安區的房價比六安整個區域的房價高178元/㎡。
➤裕安區
裕安區12月房價在6000元/㎡，比六安的整體房價低了不少。
➤舒城縣
舒城的房價這裡小編要提一提，舒城的房價比市區的高出了不止一點點啊，那是高出1007元/㎡啊，賣到均價7350元/㎡。
如果按100㎡算的話，在舒城買一套房要多拿出10.07萬的人民幣來才行。
2.二手房連漲5月，現持續走低
說到六安的房價二手房市場是不得不提的事情。
六安的二手房價格從今年6月份開始，已經連續上漲4個月。直到11月，二手房價開始回落，現在持續走低。六安12月二手房均價 7829 元/m²，環比上月下跌 0.25% ，同比去年同期下跌 0.52%！
3.銷量同往年相比下降60.4%
截止到11月30日，六安樓市商品房成交2225套，其中住宅備案1923套，非住宅銷量302套。
與10月住宅成交2936套相比，銷量環比下跌34.5%，非住宅環比增長30.17%。
同比2017年11月住宅成交4857套，住宅銷量下跌60.4%，去年11月非住宅成交426套，同比下跌29.1%。
二、最高直降20萬，房子沒人買繼續降
160個小區漲跌全曝光~
六安房價下跌，銷量不足往年一半。現在大家買房已經不是貨比三家了，而是低價都不敢輕易出手了。
1.房東：房子沒人買就繼續降
從多家知名二手房網站公佈的數據來看，六安二手房相比之前，正在急速遇冷。六安二手房降價急售的案例明顯增加，六安某別墅，現在直接降價20萬賣。不到6000一平。
降價拋售的二手房在六安比比皆是， 比如降價10萬急售、年底缺錢降價拋售、沒人買就繼續降！
有人問二手房房主：如果二手房賣不掉怎麼辦？
房東坦言：房子沒人買就繼續降！
2.房東直降15萬
市場下行，對於二手房來說影響最大。尤其是賣家心態，將會率先動搖。
根據安居客上的案例顯示，六安眾多掛牌房源顯示“直降”的字樣，少則5萬，多則15萬。
除了直接降價以外，還有一些業主提出“送裝修、車位”、“願承擔部分稅費”、“真有意向可以再談”、“全款買家可以再優惠”等等條件，不論是那種形式，都表明了目前二手房業主的心態已不再那麼強硬，議價空間悄然變大。
3.160個小區漲跌全曝光
據不完全統計，六安160家小區中，房價最高的為御龍灣，均價10215元/㎡，最低吳巷新村，均價3998元/平。港龍大廈的降價幅度竟然達到了15.53%，具體房價信息詳見下圖：
以上為二手房主報價均價，價格僅供參考。
三、多盤打折促銷，買房送寶馬！售樓部冷清，無人上門
小編今日往六安的東邊去實探，小編挑兩個目前大家最為看好兩家樓盤來說。
1.幾家售樓部冷清，無人上門
小編最早去的是拿地後動作最快的萬瑞·璞悅東城，該項目位於漢王路以北，紅旗路以東。小編走進小小的活動板房的臨時售樓處，在那呆了半個小時左右都沒有見到有客戶來，只有閒談和在打電話問別人要不要買房的置業顧問。
小編從職業顧問那瞭解到，萬瑞·璞悅東城預計在1月份開盤，目前正在預定中，2萬塊錢定號，小編詢問大概有多少人預定，置業顧問表示不願意透露。
該項目對面是六安毛坦廠中學東區附屬學校，學校是小學和初中一站式。小編在附近除了看見學校的孩子和工地上的幾個工人以外就沒看見有其他人，小編也是走了好遠才打到車。
小編在回來的路上臨時下車去東都綠洲，東都綠洲在皖西大道與312國道交叉口東南側。
小編了解到大概在1月20日左右進行首開，目前正在預定中，首開1#、2#、8#、9#這4棟樓，2梯4戶，每棟大概20層，預計300多套房源，
目前已經有150個客戶交了訂籌金。在此期間小編只看到有1個人前來詢問，置業顧問介紹後他表示很滿意
小編今天去的幾家都是售樓部冷冷清清，和現在的天一樣，沒有活力。
2.多盤打折、促銷
雙十一的購物狂歡節剛過，不少的打折促銷活動還在繼續。
➤六安買房送寶馬
六安振興國悅府舉辦“購房抽寶馬”活動，凡在2018年11月13日至2019年2月3日期間認購併簽約的業主均可參與購房抽寶馬活動。
➤城南的悅景灣一口價39.8萬買三房。
➤高速御景天地近日推出4200元/㎡的11套特價房源，並且還贈送2萬元的車位優惠券。
➤六安長安城現房銷售，10萬首付買學區房，根據最新的一房一價表格，可以看到最高優惠在8萬多。
四、六安利好不斷，未來發展動力十足！
買房從古至今都是每一個家庭的大事兒！目前隨著調控以及前期的瘋狂，目前正處於一個理性的狀態，但隨著城市的不斷的發展通貨膨脹以及新一代買房人的出現等原因，房價在長期還將保持一個上揚的趨勢。
1.六安城市利好不斷
合六輕軌助推與合肥同城化
根據合肥市政府公佈2018年“大新專”重點項目投資計劃，合六市郊鐵路項目（合六快線、合六輕軌），今年爭取開工建設。
線路西起六安市西環路站，終點至蜀山區長寧大道站，正好無縫對接合肥地鐵2號線，全線共設20座車站，實現半小時從六安到合肥。屆時六安將與合肥同城化越來越近，緊鄰合肥的腳步，房價自然不會太低。
4座天橋+2座機場+新火車站六安配套更完善
安徽省人民政府(辦公廳)印發了安徽省民航建設專項規劃，規劃指出到2021年，六安將建2個機場，六安通用機場和金寨民航機場。
經過一年多的緊張施工，六安火車站站房改造、站前廣場建設項目已完成，新火車站已經投入使用。
市重點局公佈的《六安市本級2017年政府投資項目規劃(重點工程)》中，提及“六安將建人行過街天橋4處”，分別位於新華書店門前、皖西路-梅山路交叉口、皋城中學門前、人民醫院門口。未來六安的配套將越來越完善。
六安棚改項目將推動買房潮
一直以來，棚改貨幣化堪比三四線房價暴漲元兇。大拆大建的棚改，加上貨幣化安置讓拆遷戶手握重金入市，這些因素徹底激活了三四線樓市，引發全民搶房潮。
2.房價沒有大跌可能，剛需早買為宜
如果想等房價大跌，建議大家放棄。因為從調控來看，根本目的是要穩定房地產大局，而不是暴漲暴跌。其次，倘若房價迎來大跌，全民恐慌性拋房情緒形成，市場就難以把控了，引發連鎖反應，那將是災難性的。
當前的一些降價現象，只能歸結為房價迴歸理性值，房地產也將在調控中迴歸居住屬性。
剛需這個時候到底該不該買房其實也有了明確的結論了：當國家出面壓制房價的時候，當地產商紛紛打出了降價終極招數的時候，當所有人都謹慎觀望的時候，當炒房客急得如熱鍋上的螞蟻，開始醞釀降價拋售的時候，聰明人應該能嗅到這是“上車”的信號。
等房價大跌再上車自然很美好，但是我們也要清醒地意識到，這是不可能的。剛需盲目等下去最後受傷的只能是自己。
3.投資還是一二線城市妥當
如果你是剛需買房，自然可以買六安的房子。但當前市場遇冷，拆遷戶的需求並不是很強烈，市場成交量必然減少，可以靜等房價回調，一旦有好房源出貨就可出手。
如果真要去三四線城市買房，也要選一線、強二線、省會城市周邊的三四線，受大都市圈的輻射，承擔衛星城的引流角色，發展更有前景。
合肥都市圈、南京都市圈、杭州都市圈，是目前對安徽省影響比較大的三大都市圈，受輻射的地級市比起“自力更生”的城市，更值得入手。
所以投資還是選擇一二線城市比較妥當一點哦~
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