一、六安最新房价出炉：12月房价与上月持平，销量不足往年一半！
快到年底返乡置业的时间了，大伙最关心的还是六安现有的房价和未来的走势。
1.六安12月房价与上月持平
安居客最新数据显示，六安12月份新房房价在6470元/㎡，与11月份的房价相持平。
从安居客给出的数据走势图来看，六安的房价最近几个月开始持续走低。今年六安市房价最高峰是在10月份的时候，现在的均价相比于10月6673元/㎡的房价环比下降3.04%。
安居客上也给出了六安的几个热门区域房价走势。
➤金安区
金安区房价12月份依旧保持之前11月份的6648元/㎡。金安区的房价比六安整个区域的房价高178元/㎡。
➤裕安区
裕安区12月房价在6000元/㎡，比六安的整体房价低了不少。
➤舒城县
舒城的房价这里小编要提一提，舒城的房价比市区的高出了不止一点点啊，那是高出1007元/㎡啊，卖到均价7350元/㎡。
如果按100㎡算的话，在舒城买一套房要多拿出10.07万的人民币来才行。
2.二手房连涨5月，现持续走低
说到六安的房价二手房市场是不得不提的事情。
六安的二手房价格从今年6月份开始，已经连续上涨4个月。直到11月，二手房价开始回落，现在持续走低。六安12月二手房均价 7829 元/m²，环比上月下跌 0.25% ，同比去年同期下跌 0.52%！
3.销量同往年相比下降60.4%
截止到11月30日，六安楼市商品房成交2225套，其中住宅备案1923套，非住宅销量302套。
与10月住宅成交2936套相比，销量环比下跌34.5%，非住宅环比增长30.17%。
同比2017年11月住宅成交4857套，住宅销量下跌60.4%，去年11月非住宅成交426套，同比下跌29.1%。
二、最高直降20万，房子没人买继续降
160个小区涨跌全曝光~
六安房价下跌，销量不足往年一半。现在大家买房已经不是货比三家了，而是低价都不敢轻易出手了。
1.房东：房子没人买就继续降
从多家知名二手房网站公布的数据来看，六安二手房相比之前，正在急速遇冷。六安二手房降价急售的案例明显增加，六安某别墅，现在直接降价20万卖。不到6000一平。
降价抛售的二手房在六安比比皆是， 比如降价10万急售、年底缺钱降价抛售、没人买就继续降！
有人问二手房房主：如果二手房卖不掉怎么办？
房东坦言：房子没人买就继续降！
2.房东直降15万
市场下行，对于二手房来说影响最大。尤其是卖家心态，将会率先动摇。
根据安居客上的案例显示，六安众多挂牌房源显示“直降”的字样，少则5万，多则15万。
除了直接降价以外，还有一些业主提出“送装修、车位”、“愿承担部分税费”、“真有意向可以再谈”、“全款买家可以再优惠”等等条件，不论是那种形式，都表明了目前二手房业主的心态已不再那么强硬，议价空间悄然变大。
3.160个小区涨跌全曝光
据不完全统计，六安160家小区中，房价最高的为御龙湾，均价10215元/㎡，最低吴巷新村，均价3998元/平。港龙大厦的降价幅度竟然达到了15.53%，具体房价信息详见下图：
以上为二手房主报价均价，价格仅供参考。
三、多盘打折促销，买房送宝马！售楼部冷清，无人上门
小编今日往六安的东边去实探，小编挑两个目前大家最为看好两家楼盘来说。
1.几家售楼部冷清，无人上门
小编最早去的是拿地后动作最快的万瑞·璞悦東城，该项目位于汉王路以北，红旗路以东。小编走进小小的活动板房的临时售楼处，在那呆了半个小时左右都没有见到有客户来，只有闲谈和在打电话问别人要不要买房的置业顾问。
小编从职业顾问那了解到，万瑞·璞悦東城预计在1月份开盘，目前正在预定中，2万块钱定号，小编询问大概有多少人预定，置业顾问表示不愿意透露。
该项目对面是六安毛坦厂中学东区附属学校，学校是小学和初中一站式。小编在附近除了看见学校的孩子和工地上的几个工人以外就没看见有其他人，小编也是走了好远才打到车。
小编在回来的路上临时下车去东都绿洲，东都绿洲在皖西大道与312国道交叉口东南侧。
小编了解到大概在1月20日左右进行首开，目前正在预定中，首开1#、2#、8#、9#这4栋楼，2梯4户，每栋大概20层，预计300多套房源，
目前已经有150个客户交了订筹金。在此期间小编只看到有1个人前来询问，置业顾问介绍后他表示很满意
小编今天去的几家都是售楼部冷冷清清，和现在的天一样，没有活力。
2.多盘打折、促销
双十一的购物狂欢节刚过，不少的打折促销活动还在继续。
➤六安买房送宝马
六安振兴国悦府举办“购房抽宝马”活动，凡在2018年11月13日至2019年2月3日期间认购并签约的业主均可参与购房抽宝马活动。
➤城南的悦景湾一口价39.8万买三房。
➤高速御景天地近日推出4200元/㎡的11套特价房源，并且还赠送2万元的车位优惠券。
➤六安长安城现房销售，10万首付买学区房，根据最新的一房一价表格，可以看到最高优惠在8万多。
四、六安利好不断，未来发展动力十足！
买房从古至今都是每一个家庭的大事儿！目前随着调控以及前期的疯狂，目前正处于一个理性的状态，但随着城市的不断的发展通货膨胀以及新一代买房人的出现等原因，房价在长期还将保持一个上扬的趋势。
1.六安城市利好不断
合六轻轨助推与合肥同城化
根据合肥市政府公布2018年“大新专”重点项目投资计划，合六市郊铁路项目（合六快线、合六轻轨），今年争取开工建设。
线路西起六安市西环路站，终点至蜀山区长宁大道站，正好无缝对接合肥地铁2号线，全线共设20座车站，实现半小时从六安到合肥。届时六安将与合肥同城化越来越近，紧邻合肥的脚步，房价自然不会太低。
4座天桥+2座机场+新火车站六安配套更完善
安徽省人民政府(办公厅)印发了安徽省民航建设专项规划，规划指出到2021年，六安将建2个机场，六安通用机场和金寨民航机场。
经过一年多的紧张施工，六安火车站站房改造、站前广场建设项目已完成，新火车站已经投入使用。
市重点局公布的《六安市本级2017年政府投资项目规划(重点工程)》中，提及“六安将建人行过街天桥4处”，分别位于新华书店门前、皖西路-梅山路交叉口、皋城中学门前、人民医院门口。未来六安的配套将越来越完善。
六安棚改项目将推动买房潮
一直以来，棚改货币化堪比三四线房价暴涨元凶。大拆大建的棚改，加上货币化安置让拆迁户手握重金入市，这些因素彻底激活了三四线楼市，引发全民抢房潮。
2.房价没有大跌可能，刚需早买为宜
如果想等房价大跌，建议大家放弃。因为从调控来看，根本目的是要稳定房地产大局，而不是暴涨暴跌。其次，倘若房价迎来大跌，全民恐慌性抛房情绪形成，市场就难以把控了，引发连锁反应，那将是灾难性的。
当前的一些降价现象，只能归结为房价回归理性值，房地产也将在调控中回归居住属性。
刚需这个时候到底该不该买房其实也有了明确的结论了：当国家出面压制房价的时候，当地产商纷纷打出了降价终极招数的时候，当所有人都谨慎观望的时候，当炒房客急得如热锅上的蚂蚁，开始酝酿降价抛售的时候，聪明人应该能嗅到这是“上车”的信号。
等房价大跌再上车自然很美好，但是我们也要清醒地意识到，这是不可能的。刚需盲目等下去最后受伤的只能是自己。
3.投资还是一二线城市妥当
如果你是刚需买房，自然可以买六安的房子。但当前市场遇冷，拆迁户的需求并不是很强烈，市场成交量必然减少，可以静等房价回调，一旦有好房源出货就可出手。
如果真要去三四线城市买房，也要选一线、强二线、省会城市周边的三四线，受大都市圈的辐射，承担卫星城的引流角色，发展更有前景。
合肥都市圈、南京都市圈、杭州都市圈，是目前对安徽省影响比较大的三大都市圈，受辐射的地级市比起“自力更生”的城市，更值得入手。
所以投资还是选择一二线城市比较妥当一点哦~
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